中原網(wǎng)訊4月22日，華潤置地旗下河南公司成功競得鄭州市鄭東新區(qū)北龍湖南岸鄭政東出〔2026〕3號、4號(網(wǎng))地塊。這標(biāo)志著這家央企地產(chǎn)旗艦在鄭州核心區(qū)的戰(zhàn)略布局再落重子，也意味著北龍湖南岸最后的“絕版留白”迎來了它的定義者。

雙地塊明晰分工：低密住區(qū)+活力商業(yè)

兩宗地塊規(guī)劃用途清晰，功能互補(bǔ)。東側(cè)住宅地塊(3號)占地約68.55畝，容積率控制在1.5以下，建筑限高24米，將延續(xù)北龍湖頂豪居住區(qū)一貫的低密墅居形態(tài)。西側(cè)商業(yè)地塊(4號)占地約46畝，容積率低于2.8，建筑限高40米，計(jì)劃打造一座充滿活力的城市商業(yè)新地標(biāo)。

絕版留白，補(bǔ)全區(qū)域最后一塊拼圖

北龍湖，作為鄭州乃至整個中原的高端居住、商務(wù)與金融核心，其戰(zhàn)略地位無需贅言。而此次出讓的南岸地塊，正是該區(qū)域發(fā)展趨于飽和后，中心位置近乎唯一的空白——它之所以珍貴，不在于規(guī)劃指標(biāo)有多優(yōu)越，而在于無可復(fù)制的地段價(jià)值：一線北龍湖生態(tài)資源、立體化核心交通路網(wǎng)、城市頂級配套環(huán)伺。

政府多年珍存、歷經(jīng)調(diào)規(guī)仍堅(jiān)持商業(yè)綜合體定位，正是回應(yīng)市場與客戶對高品質(zhì)商業(yè)的長期期待。自此之后，北龍湖南岸再無更佳地段與品質(zhì)的土地供應(yīng)。這塊地等了太久，終于迎來一位足以匹配其份量的封面締造者。

華潤置地：與城市共生長，在巔峰處再進(jìn)化

“與城市共生長”是華潤置地的篤定承諾。此次，這份承諾凝練為一座“城市戰(zhàn)略作品”。

作為肩負(fù)“城市投資開發(fā)運(yùn)營商”使命的央企地產(chǎn)旗艦，華潤置地?fù)碛腥A潤集團(tuán)的雄厚實(shí)力與信用背書，并在全國積累了深厚的高端營造經(jīng)驗(yàn)?！叭鸶薄皾櫢钡雀叨水a(chǎn)品系，以及“萬象城”“萬象天地”等商業(yè)品牌，早已成為眾多城市提升區(qū)域價(jià)值、煥新城市面貌的核心引擎。

在鄭州，華潤置地河南公司已是城市發(fā)展的深度參與者——二七萬象城、鄭東萬象城、新時代廣場、SIC超級總部中心……一個個地標(biāo)封面，見證了其對城市人居與商業(yè)升級的持續(xù)貢獻(xiàn)。此次落子北龍湖南岸，正是將頂尖的綜合開發(fā)運(yùn)營能力與鄭州核心稀缺資源相結(jié)合的戰(zhàn)略性舉措，彰顯了長期主義的發(fā)展眼光與賦能城市能級提升的堅(jiān)定決心。

住宅+商業(yè)雙輪驅(qū)動，全國首座萬象商業(yè)+低密頂豪綜合體呼之欲出

地塊“住宅+商業(yè)”的復(fù)合屬性，與華潤置地“高端住宅+頂級商業(yè)”的雙輪驅(qū)動模式高度契合。據(jù)悉，這里有望打造全國首座萬象商業(yè)+低密頂豪綜合體——既升級區(qū)域商業(yè)能級，又與現(xiàn)有高端居住氛圍形成完美閉環(huán)。這不僅是華潤置地在商業(yè)+低密住宅綜合體上的首次嘗試，也代表了其持續(xù)自我挑戰(zhàn)、產(chǎn)品突破的決心與魄力。

這不只是一個地產(chǎn)項(xiàng)目，更是華潤置地整合全國頂級資源、回應(yīng)城市核心期待的一次承諾升級。它是華潤“開發(fā)城市核心”能力的集大成展現(xiàn)，也是推動鄭州國家中心城市能級持續(xù)蛻變與躍升的物理載體與信心基石。

重新定義 北龍湖豪宅芯

業(yè)內(nèi)分析指出，該地塊極有可能成為華潤置地著章中原的“城市級戰(zhàn)略作品”。項(xiàng)目不僅將承載華潤置地頂尖的產(chǎn)品力與品牌力，打造迭代升級的巔峰人居體驗(yàn)與旗艦商業(yè)場景，更將通過深度精耕與運(yùn)營，為北龍湖南岸乃至整個鄭州注入全新活力，重新定義北龍湖的頂豪中心格局。

展望未來，一座集國際視野高端住區(qū)、引領(lǐng)潮流品質(zhì)商業(yè)、優(yōu)美宜人湖濱生態(tài)于一體的綜合性城市標(biāo)桿將在此崛起。這不僅是華潤置地戰(zhàn)略藍(lán)圖上的又一重要落點(diǎn)，更是其積極參與鄭州國家中心城市建設(shè)、助力城市封面煥新與綜合競爭力提升的生動實(shí)踐——為鄭州的高質(zhì)量發(fā)展，譜寫濃墨重彩的新篇章。

來源：中原網(wǎng)