上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，保利譽(yù)濱江三批次即將加推，預(yù)計(jì)4月25日開盤，共推出11套建面約176㎡-185㎡精裝疊墅，同時(shí)前期少量建面約115-139㎡3-4房產(chǎn)品仍在售。

截至目前，項(xiàng)目共網(wǎng)簽41套房源，總房源173套，網(wǎng)簽去化率24%。

項(xiàng)目位于楊浦濱江，距江岸線約400米，是保利在楊浦深耕的第九個(gè)項(xiàng)目，也是譽(yù)系產(chǎn)品線的3.0升級之作。

項(xiàng)目主力產(chǎn)品覆蓋建面約115㎡-170㎡區(qū)間，產(chǎn)品類型涵蓋高層、洋房與疊墅。

建面約119㎡戶型采用私廳入戶設(shè)計(jì)，配置南向雙陽臺。

建面約139㎡戶型南向面寬10米，側(cè)向總面寬14.1米，設(shè)兩個(gè)轉(zhuǎn)角飄窗臥室及雙陽臺，除西向外三面采光，主衛(wèi)可配置浴缸。

建面約154㎡戶型為四面寬布局，南向總面寬約14.2米，客廳面寬約4.3米，進(jìn)深約7米，客餐廚陽臺一體化布局，主臥面寬約3.8米，設(shè)三陽臺并預(yù)留交付后打通改造條件。

建面約170㎡B戶型為平墅產(chǎn)品，五面寬設(shè)計(jì)，南向總面寬約17.2米，餐客廳面寬約8.2米，主臥面寬約5.4米，含獨(dú)立衣帽間及三個(gè)套房。

整體戶型以270度轉(zhuǎn)角玻璃、雙陽臺及N加1靈動(dòng)空間為主要特征，實(shí)得率較高。

項(xiàng)目定位3.5代宅標(biāo)準(zhǔn)，示范區(qū)已按實(shí)景交付呈現(xiàn)。

入口門庭面寬約40至45米，凈高約6.6米，地面采用濱州青與福鼎黑石材通鋪，立面為鉑金鉆與楓丹白露奢石，水景墻面選用范思哲黑奢石。

園林利用社區(qū)約3米天然高差，打造約700㎡遞進(jìn)式臺地景觀，核心水景采用宇宙黑金石材，輔以對稱布置的香櫞樹，風(fēng)雨連廊立面為古銅色鋁板與玫瑰白麻石材。

會(huì)所及架空層合計(jì)體量約3000㎡，采用鑿光入谷設(shè)計(jì)引入自然光線至地下空間，中央設(shè)白玉蘭雕塑與烏桕樹組合，泳池墻面為愛麗絲白大理石與綠野仙蹤石材。

會(huì)所功能涵蓋行政酒廊、私宴廳、健身房、瑜伽室、棋牌室等。

社區(qū)環(huán)境上，項(xiàng)目形成內(nèi)外雙園格局，外部銜接項(xiàng)目代建的約6000㎡量子藝術(shù)公園，該公園已同步實(shí)景呈現(xiàn)。

內(nèi)部配置約10000㎡立體園林，通過高差設(shè)計(jì)強(qiáng)化歸家動(dòng)線層次。整體景觀以疊水瀑布、奢石水景及花境組團(tuán)構(gòu)成主要節(jié)點(diǎn)。

項(xiàng)目所處的楊浦濱江段已完成大規(guī)模岸線貫通，沿江公共空間連續(xù)性較強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入以科創(chuàng)、文化及辦公為主要方向，區(qū)域產(chǎn)業(yè)人口基數(shù)持續(xù)擴(kuò)大。

軌道交通及沿江市政路網(wǎng)隨濱江開發(fā)同步推進(jìn)，商業(yè)及文化配套隨各組團(tuán)節(jié)點(diǎn)陸續(xù)落地。