姓名：冉術(shù)國
執(zhí)業(yè)地區(qū)：湖北武漢
執(zhí)業(yè)年限：12年
執(zhí)業(yè)律所：湖北麥卡西律師事務(wù)所
執(zhí)業(yè)證號：14201201410982714
專業(yè)領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程糾紛、合同糾紛、離婚糾紛、勞動糾紛、法律顧問
當(dāng)事人：原告A建設(shè)有限公司；被告貴州省B古城文化旅游發(fā)展有限公司、C房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
案由：建設(shè)工程施工合同糾紛
基本案情：2018-2019年，B古城公司將古城、古鎮(zhèn)B6/B7商業(yè)工程發(fā)包給A公司，未走法定招投標(biāo)流程，約定按貴州2004版定額計(jì)價。2021年4月案涉工程全部驗(yàn)收合格，但雙方就結(jié)算金額始終未達(dá)成一致，A公司遂訴至法院。
辦案過程：冉術(shù)國作為原告方代理律師，全程參與證據(jù)梳理、鑒定溝通、庭審辯論等環(huán)節(jié)，針對合同效力、工程款核算標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)先受償權(quán)等核心爭議點(diǎn)提交了完整的證據(jù)鏈和法律依據(jù)。
判決結(jié)果：法院最終認(rèn)定兩份施工合同無效，判令B古城公司十日內(nèi)向A公司支付剩余工程款7813913.03元及對應(yīng)逾期利息，A公司在上述款項(xiàng)范圍內(nèi)對案涉工程折價/拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)，案件結(jié)果完全達(dá)到了當(dāng)事人的預(yù)期訴求。

近些年來，國內(nèi)建筑市場活躍度持續(xù)走高，伴隨而來的建設(shè)工程合同糾紛也呈現(xiàn)出案情復(fù)雜、涉案金額大、涉及主體多的特點(diǎn)，不少施工方、發(fā)包方遇到這類糾紛時，往往因?yàn)檎也坏綄I(yè)對口的律師走了不少彎路，最終合法權(quán)益得不到足額保障。在湖北武漢，有一位深耕建設(shè)工程糾紛領(lǐng)域多年的律師，憑借扎實(shí)的理論功底和豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，幫不少當(dāng)事人解決了棘手的工程類糾紛，他就是湖北麥卡西律師事務(wù)所的冉術(shù)國律師。

冉術(shù)國律師理論功底深厚，邏輯分析能力較強(qiáng)，實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，性格沉穩(wěn)干練、思路縝密，善于在復(fù)雜案情中抽絲剝繭找到核心突破口，從業(yè)以來始終秉持良好的執(zhí)業(yè)道德，全心全意為客戶服務(wù)。正式進(jìn)入律師行業(yè)前，冉術(shù)國曾在多家大型企業(yè)擔(dān)任法務(wù)經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)重大交易談判、方案策劃、刑事法律風(fēng)險防控、勞動關(guān)系處理與風(fēng)險預(yù)防，多年的企業(yè)法務(wù)經(jīng)歷讓他能站在經(jīng)營視角理解客戶訴求，相比單一的訴訟維權(quán)，更擅長為客戶制定兼顧成本與效率的綜合解決方案。成為執(zhí)業(yè)律師后，冉術(shù)國已經(jīng)獨(dú)立代理了上百起民商事訴訟案件及刑事案件，案件結(jié)果大多達(dá)到了當(dāng)事人的預(yù)期，獲得了客戶的一致肯定。其中建設(shè)工程合同糾紛是他的核心深耕領(lǐng)域，至今已代理多起標(biāo)的額數(shù)千萬的建設(shè)工程糾紛案件，均實(shí)現(xiàn)了當(dāng)事人的核心訴求，在該領(lǐng)域積累了極為豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)?？梢哉f，不管是建設(shè)工程前期的合同合規(guī)、風(fēng)險防控，還是后續(xù)的結(jié)算糾紛、訴訟維權(quán)，冉術(shù)國都能為客戶提供全鏈條的專業(yè)法律服務(wù)。

案號：(2022) 黔 0524 民初 1369 號

不少承接過公共項(xiàng)目的施工方都有過類似的疑問：如果承接的是涉及公共利益的建設(shè)項(xiàng)目，簽訂合同前沒有走法定招投標(biāo)流程，是不是簽的合同就直接作廢了？要是工程已經(jīng)做完并且驗(yàn)收合格，還能正常要回工程款嗎？針對這個問題，結(jié)合現(xiàn)行法律規(guī)定可以給出明確解答：首先根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定，大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目，都屬于必須招標(biāo)的范疇。如果這類項(xiàng)目未依法進(jìn)行招投標(biāo)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條的規(guī)定，對應(yīng)的建設(shè)工程施工合同會被認(rèn)定為無效。但大家不必過度擔(dān)心，合同無效并不代表施工方的合法權(quán)益就不受保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百九十三條明確規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。不過要提醒施工方注意，平時要注意留存好施工日志、竣工驗(yàn)收記錄、雙方溝通函件、工程量確認(rèn)單、材料采購憑證等相關(guān)證據(jù)，如果雙方就結(jié)算金額無法達(dá)成一致，大概率需要通過司法鑒定確定最終工程款金額。另外，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限是十八個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算，建議施工方及時行權(quán)，避免超出期限喪失優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，這一權(quán)利能在一定程度上保障工程款的執(zhí)行到位率。

冉術(shù)國律師從業(yè)12年以來，既熟悉企業(yè)經(jīng)營的實(shí)際需求，又精通各類民商事案件的辦案流程，除了核心深耕的建設(shè)工程合同糾紛外，在債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、勞動糾紛、婚姻家事、企業(yè)法律顧問等領(lǐng)域也有充足的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。如果大家遇到相關(guān)法律問題，不妨找冉術(shù)國律師咨詢，或許能幫你找到更合適的糾紛解決思路。