極目新聞?dòng)浾?王燦

近日，深圳南山區(qū)西麗山莊一棟別墅，以3792萬(wàn)余元的起拍價(jià)在阿里法拍平臺(tái)上拍賣(mài)，一名競(jìng)拍者一次性加價(jià)2211萬(wàn)元，“嚇”退其他競(jìng)爭(zhēng)者，以6003萬(wàn)余元價(jià)格成功拍下別墅，結(jié)果又悔拍。按競(jìng)拍公告條款，其繳納的758.4萬(wàn)元保證金不予退還。4月28日，極目新聞?dòng)浾咴诎⒗锓ㄅ钠脚_(tái)看到，這棟別墅再次被深圳市中級(jí)人民法院掛拍，引來(lái)眾多網(wǎng)友關(guān)注。

法拍平臺(tái)截圖

競(jìng)買(mǎi)記錄

法拍平臺(tái)的公告顯示，該別墅位于深圳市南山區(qū)西麗湖路西麗山莊，建筑面積683.78平方米，評(píng)估價(jià)5417萬(wàn)余元。極目新聞?dòng)浾咴谄脚_(tái)上看到，3月10日至11日，該別墅正式拍賣(mài)，起拍價(jià)3792萬(wàn)余元，競(jìng)拍保證金為758.4萬(wàn)元，每次加價(jià)幅度為18.9萬(wàn)元。3月10日有兩人報(bào)名但無(wú)人出價(jià)，到3月11日9時(shí)55分，其中一人以起拍價(jià)3792.3萬(wàn)元叫價(jià)，僅一分鐘后，另一名競(jìng)拍者直接加價(jià)2211萬(wàn)元，將價(jià)格抬高到6003萬(wàn)元，最終因無(wú)人再出價(jià)，這名競(jìng)拍者成功拍下這套別墅。

別墅外觀

西麗山莊小區(qū)的入口

公告顯示，被拍賣(mài)的這套別墅于2019年在深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，登記價(jià)為5000萬(wàn)元。折合單價(jià)僅為每平方米73122元。極目新聞?dòng)浾咴诙制脚_(tái)查詢(xún)到，西麗山莊是位于深圳南山區(qū)西麗湖路的高端低密度別墅社區(qū)，毗鄰西麗水庫(kù)，2004年開(kāi)盤(pán)，2008年入住，綠化率高達(dá)50.4%，目前許多房型的掛牌單價(jià)超過(guò)每平方米20萬(wàn)元。

西麗山莊別墅二手房行情

4月27日，法院在法拍平臺(tái)發(fā)布最新情況說(shuō)明：該標(biāo)的物于2026年4月27日12時(shí)3分51秒確定交易未履行。

4月28日，極目新聞?dòng)浾咴诜ㄅ钠脚_(tái)看到，該別墅已再次被掛拍，起拍價(jià)仍為3792萬(wàn)余元，競(jìng)拍保證金、加價(jià)幅度也沒(méi)有變化。拍賣(mài)將在6月9日正式進(jìn)行。目前尚無(wú)人報(bào)名。

法院再次掛拍

28日，極目新聞?dòng)浾邠艽蚬嬷械姆ㄔ鹤稍?xún)電話(huà)，一工作人員稱(chēng)，該別墅再次被掛拍系因上次拍賣(mài)的買(mǎi)受人已悔拍，具體悔拍原因不方便透露。

極目新聞?dòng)浾卟樵?xún)到，根據(jù)法院的競(jìng)拍規(guī)則，買(mǎi)受人若悔拍，其交納的758.4萬(wàn)元保證金不予退還。

深圳市中級(jí)人民法院發(fā)布的競(jìng)拍公告明確寫(xiě)道，如拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

此外，法院發(fā)布的競(jìng)拍須知第十一條也規(guī)定：買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

深圳市中級(jí)人民法院發(fā)布的競(jìng)拍公告

（來(lái)源：極目新聞）