棟察樓盤

2025年6月27日上午，沈陽市皇姑區(qū)人民政府與沃爾瑪（中國）投資有限公司在深圳正式簽約。沃爾瑪山姆會(huì)員商店將落戶皇姑區(qū)首府新區(qū)。

2026年1月，“加快推進(jìn)山姆皇姑店”被正式寫入沈陽市政府工作報(bào)告！之后山姆項(xiàng)目北側(cè)地塊完成36家企業(yè)騰退，為項(xiàng)目落地和道路擴(kuò)建提供支撐。

進(jìn)入3月之后，首府新區(qū)山姆店建設(shè)推進(jìn)速度明顯加快！

3月25日，旭輝集團(tuán)股份有限公司公告披露，公司已于2026年3月20日與沈陽皇姑躍盈置業(yè)有限公司簽署協(xié)議，轉(zhuǎn)讓沈陽鉑辰時(shí)代項(xiàng)目1號地塊，含增值稅總對價(jià)為3.5億元。

同時(shí)皇姑區(qū)西窯二期-1B（01地塊）規(guī)劃調(diào)整方案批前公示，確定了地塊商業(yè)的用地性質(zhì)。

近日，西窯二期-1B（01地塊） 簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同公示。

沈陽皇姑躍盈置業(yè)有限公司位于西窯二期-1B（01地塊）的土地，面積：40500平方米。擬與我局簽訂補(bǔ)充合同，按照有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將擬簽訂補(bǔ)充合同內(nèi)容公示并公開征求意見。

西窯二期-1B（01地塊）的土地權(quán)利人變更為沈陽皇姑躍盈置業(yè)有限公司；用地性質(zhì)變更為商業(yè)用地；用地面積變更為40500平方米；容積率變更為不大于1.0；建筑密度變更為不大于50%；綠地率不做具體要求，可按具體商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)定；商業(yè)比變更為100%；建筑高度變更為不大于30米；國有建設(shè)用地使用權(quán)為2021年08月03日起，商業(yè)用地40年。該地塊不需要補(bǔ)繳地價(jià)款且不退還地價(jià)款�，F(xiàn)予以公示并公開征求意見。

可以看到沈陽山姆二店推進(jìn)速度非�？�?，已完成簽約、騰地、規(guī)劃調(diào)整等一系列動(dòng)作，整體節(jié)奏遠(yuǎn)超一般商業(yè)項(xiàng)目，足以看出皇姑區(qū)對該項(xiàng)目的重視。未來項(xiàng)目落成不僅填補(bǔ)了北部高端商業(yè)空白，更通過優(yōu)質(zhì)配套吸引人才與產(chǎn)業(yè)聚集，助力首府新區(qū)從“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)”向“宜居宜業(yè)新城”轉(zhuǎn)型。

千盛大改造！北行或?qū)⑼跽邭w來

近日，沈陽市商務(wù)局發(fā)布了一份重磅文件——《沈陽市重點(diǎn)步行街（商圈）、特色商業(yè)街區(qū)改造提升方案（討論稿）》。這份為沈陽“十五五”商業(yè)發(fā)展定調(diào)的藍(lán)圖，明確提出將改造升級13個(gè)區(qū)域商圈，其中一個(gè)名字，瞬間點(diǎn)燃了無數(shù)老沈陽人的記憶——長江街商圈（北行）。

方案顯示，作為商圈核心的千盛百貨，將在未來兩年內(nèi)投入500萬元，進(jìn)行一次從外立面到內(nèi)部設(shè)施的徹底改造。這不禁讓人發(fā)問：那個(gè)曾與中街、太原街鼎足而立的“第三商圈”，能否借此重振雄風(fēng)，“咸魚”翻身？

千盛重磅升級 長江街商圈開啟硬核改造

根據(jù)官方公布的改造計(jì)劃，千盛百貨商業(yè)綜合體將迎來全方位煥新升級，改造范圍涵蓋內(nèi)外兩大維度，堪稱一次“脫胎換骨”的升級工程。

外立面方面，商場東西外立面將進(jìn)行全新設(shè)計(jì)重裝，通過打造巨型3D大屏、重構(gòu)建筑形象，塑造潮流酷街區(qū)新場景，徹底改變老舊商業(yè)體的視覺形象，契合當(dāng)下年輕消費(fèi)群體的審美需求。

內(nèi)部業(yè)態(tài)與設(shè)施升級更是重中之重。超市板塊將全面重新裝修，完成設(shè)施設(shè)備更新與品類優(yōu)化組合，通過提升購物體驗(yàn)增強(qiáng)商業(yè)集聚力，項(xiàng)目方預(yù)計(jì)改造后超市首年業(yè)績將提升10%。同時(shí)，商場將對中庭設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、扶梯、高壓設(shè)備、變壓器增容、屋面防水、全館地磚等陳舊設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)性改造，既消除安全隱患、降低能耗成本，更從細(xì)節(jié)處優(yōu)化消費(fèi)場景，為消費(fèi)者打造舒適的購物環(huán)境。該項(xiàng)目總投資500萬元，改造周期從2025年11月持續(xù)至2027年10月，由企業(yè)自籌資金推進(jìn)，足見市場對長江街商圈復(fù)蘇的信心。

責(zé)任編輯：李佳蔚