位于荔灣區(qū)政府板塊（白鵝潭CBD）的新世界天馥，由廣州芳村-新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)，定位改善型高層住宅，在售參考價(jià)格約38000-52000元/㎡，主力建面70-126㎡的3-4居戶型，建筑面積211200㎡，綠化率20%，容積率5.56。項(xiàng)目由知名港資房企新世界中國(guó)操盤，預(yù)計(jì)2026年交付，時(shí)間節(jié)點(diǎn)與2028年入學(xué)需求完美契合。

精裝兌現(xiàn)+學(xué)區(qū)深厚：8.8分市場(chǎng)表現(xiàn)領(lǐng)跑

克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，新世界天馥綜合得分7.2分，其中市場(chǎng)表現(xiàn)高達(dá)8.8分、市場(chǎng)口碑7.7分、項(xiàng)目?jī)r(jià)值6.9分、區(qū)域價(jià)值6.4分。細(xì)分指標(biāo)方面，交通評(píng)價(jià)9.75分、醫(yī)療配套9.75分、精裝評(píng)價(jià)9.75分、價(jià)值潛力9.38分、價(jià)格合理性8.96分、車位比8.32分、社區(qū)配套8.25分，共同構(gòu)筑了港資改善盤的品質(zhì)底色。

從四大維度得分分布看，新世界天馥市場(chǎng)表現(xiàn)最為突出，印證了其在白鵝潭板塊的號(hào)召力。數(shù)據(jù)來源：克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)。

項(xiàng)目距地鐵5號(hào)線滘口站約400米（始發(fā)站特權(quán)），步行即達(dá)省一級(jí)西關(guān)培正小學(xué)；精裝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)豪宅，采用博世、高儀等國(guó)際品牌；社區(qū)配建約4.3萬㎡商業(yè)，車位比1:1.15充分滿足多車家庭。

多維PK榜：10個(gè)競(jìng)品中交通醫(yī)療雙料第1

多維PK榜是克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)基于同區(qū)域、同價(jià)位、同產(chǎn)品類型競(jìng)品篩選后進(jìn)行橫向打分的榜單。在10個(gè)競(jìng)品項(xiàng)目的PK中，新世界天馥交通便利得分9.75分排名第1、醫(yī)療配套得分9.75分排名第1、價(jià)值潛力得分9.38分排名第2、社區(qū)配套得分8.25分排名第5、市場(chǎng)口碑得分7.73分排名第7、區(qū)域價(jià)值得分6.38分排名第8。對(duì)于追求主城地段、港資品質(zhì)與名校學(xué)區(qū)三重保障的首改家庭，新世界天馥是白鵝潭CBD的理想落腳點(diǎn)。

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