極目新聞記者 馬清妮

通訊員 武房新

“漢七條”新政疊加春季房交會雙重利好，武漢五一新房市場迎來強(qiáng)勢回暖。

8日，極目新聞記者從武漢市住房和城市更新局獲悉，5月1日至5日，全市新建商品房網(wǎng)簽銷售1041套，同比上漲105.73%，銷售面積12.7萬平方米，同比增長113.53%。

據(jù)悉，五一期間武漢市舉行的春季房交會現(xiàn)場人流達(dá)1.8萬人次，各售樓部現(xiàn)場到訪量環(huán)比增長30%以上，部分項目增幅超50%，主城區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤領(lǐng)跑市場，剛需、改善購房需求集中釋放。

五一期間，市民看房熱度不減

主城熱盤持續(xù) 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力受市民青睞

五一假期，武漢主城區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤憑借地段、戶型、配套等硬核優(yōu)勢，延續(xù)四月熱銷態(tài)勢，成為購房者首選。

漢陽區(qū)兩大熱盤表現(xiàn)格外亮眼：金地?知音樂府4月1日開盤，不到一個月386套房源全部售罄，是整個四月區(qū)域內(nèi)的強(qiáng)勁熱銷樓盤。“該項目位于鐘家村核心板塊，其中119㎡、140㎡戶型更是創(chuàng)新性打造四房格局，公攤面積小、空間利用率高，成為區(qū)域爆款?！表椖夸N售經(jīng)理李伯暾介紹，目前在售的金地?大成樂府自去年6月至今歷經(jīng)5次開盤，五開五罄。目前全項目僅剩1棟樓即將加推。

市民在金地·大成樂府看房咨詢

位于洪山區(qū)的綠城·桂湖雲(yún)翠同樣人氣爆棚，項目營銷負(fù)責(zé)人袁琪告訴記者，五一期間該售樓部總到訪量達(dá)350余組，成交近20套。項目一線臨湖，綠化率高達(dá)40%，小區(qū)門口配建4萬方雲(yún)朵公園，內(nèi)外綠化總面積超13萬平方米，低密生態(tài)的居住環(huán)境，打動了大批追求品質(zhì)的改善客群。

桂湖雲(yún)翠草坪備受市民青睞

房交會上，66歲的趙爹爹專程來看江漢區(qū)電梯房，“老小區(qū)住6樓沒電梯，出行太不方便，想找個近醫(yī)院、超市的三室兩廳兩衛(wèi)，方便養(yǎng)老”；帶著兩個孫子的熊先生則緊盯學(xué)區(qū)房，預(yù)算350萬元，計劃在硚口、江漢、江岸置換四居室，“孩子馬上要上學(xué)，一步到位換學(xué)區(qū)大房，省得以后折騰”。

此外，聯(lián)投清能曼雲(yún)天樾2小時去化超90%，武漢城建未來中心成交65組同比增50%，主城熱盤全線飄紅。

新政紅利直達(dá) 購房者光谷置業(yè)熱度飆升

4月30日“漢七條”新政落地，首套房認(rèn)定放寬、公積金貸款松綁、分區(qū)購房補貼等一系列利好，直接降低購房門檻與成本，加速購房者出手。

“漢七條”明確，2026年5月1日至6月30日，在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）、長江新區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)購買新建商品住房，申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時認(rèn)定為家庭首套住房的，按購房合同總房價款的1.5%給予補助優(yōu)惠；認(rèn)定為家庭第二套住房的，按購房合同總房價款的1%給予補助優(yōu)惠。

市民現(xiàn)場咨詢政策及相關(guān)購房優(yōu)惠

5月5日房交會現(xiàn)場，記者偶遇一對95后情侶，兩人正拿著戶型圖仔細(xì)比對、認(rèn)真核算，臉上滿是置業(yè)的期待。男生在光谷工作，女生就職于漢陽，長期跨區(qū)通勤的他們，一直盼著在武漢安家。此次“漢七條”新政疊加光谷專屬購房補貼，直接點燃了他們的置業(yè)熱情，當(dāng)即鎖定一套140平方米的心儀房源。

東湖高新區(qū)成為政策受益核心區(qū)，五一期間區(qū)內(nèi)新房成交447套，到訪人次近3500組，呈現(xiàn)“老盤加速去化、新盤積極補位”的火熱態(tài)勢。

記者現(xiàn)場探訪了解到，中建·漢韻公館表現(xiàn)突出，五一期間日均到訪超100組，成交金額達(dá)5000萬元，170平方米以上大戶型銷量同比上漲200%，領(lǐng)跑光谷改善市場。

中建·漢韻公館日到訪量達(dá)3500組

中建?漢韻公館營銷負(fù)責(zé)人馬雄波向記者介紹，五一假期項目成交客戶均享受到新政與購房節(jié)的雙重政策紅利。項目套均總價約300萬元，假期成交客戶中，40%的首套房購房者可享4.5萬元優(yōu)惠，60%的二套房購房者減免3萬元，跨區(qū)置業(yè)的市民也能按政策享受對應(yīng)補貼，真金白銀的讓利直接降低了市民的置業(yè)成本。

中介門店人氣爆棚 新盤未開先掀熱潮

一線賣房機(jī)構(gòu)直觀感受到市場暖意，德佑、世紀(jì)宏圖等中介門店假期到訪量、帶看量大幅提升，成交周期顯著縮短。

漢陽區(qū)德佑世茂天胤店店長肖杰介紹，五一期間門店日來訪量提升30%以上，客戶看房積極性高漲，從帶看到成交的效率大幅提高，多數(shù)購房者不再長期觀望，看好房源就果斷下定。

漢陽區(qū)德佑世茂天胤店陪同市民看房

新盤市場同樣火爆，未開盤項目迎來意向登記熱潮。武昌白沙洲保利星奕首次開放5小時到訪約1000組；通派龍湖?江上云啟5月1日來訪1023組；光谷潤璟假期來訪超1500組，認(rèn)籌超260組，七成客戶受新政與房交會吸引而來。漢陽國博板塊新開放項目同樣人氣爆棚，洽談區(qū)、樣板間全程爆滿，市場預(yù)期持續(xù)向好。

中指研究院（華中）市場中心主任李國政分析認(rèn)為，房交會優(yōu)惠與政策利好聯(lián)動，在首套房認(rèn)定放寬、真金白銀購房補貼發(fā)放、公積金取消部分貸款限制等多重利好下，購房門檻與成本再次降低，大幅激發(fā)剛需和改善型需求?！敖衲攴拷粫陂g大量購房成交案例，也為市場信心提振起到了作用，形成“好政策+好房子+好市場”的良性循環(huán)，帶動樓市企穩(wěn)向好?！?/p>

（來源：極目新聞）