雖然2026年深圳公租房退庫補貼還沒開始

但是有很多朋友經常咨詢

很多小伙伴提前了解申請條件時

都看到了同一個要求：

申請人需已承租深圳帶有房屋編碼的社會存量住房

很多人看不懂這兩個專業(yè)名詞到底是什么

有什么要求、該怎么自查？

今天就給大家一次性講透徹，還附上房屋編碼專屬查詢攻略

有需要的趕緊收藏！

Part 1

什么是社會存量住房及房屋編碼？

什么是社會存量住房?

簡單直白理解

社會存量住房就是深圳范圍內除政府保障房外，有合法出租資質、可正常用來申請公租房退庫補貼的社會房源

它是申請退庫補貼的核心硬性前提，只有租住這類房源，才符合補貼住房認定要求。

常見類型：普通商品房、城中村房源、單位自管房等。

快速判定小技巧：只要租賃房源能查到正規(guī)房屋編碼，基本就屬于社會存量住房。

圖源：攝圖網_700000123（僅為配圖）

什么是房屋編碼?

房屋編碼 = 房子的專屬身份證

每套獨立房間對應唯一編碼，深圳統(tǒng)一為25位數，能精準定位到具體樓棟+ 房間。

?日常超多業(yè)務都要用到：公租房退庫補貼、小孩學位申請、居住證辦理、租房備案等。

?? 重點避坑提醒：

很多人容易搞混19位樓棟編碼和25位房屋編碼！

19位：只對應整棟樓，不能精準到單間

25位：精準到具體房間，退庫補貼只認25位，位數少一位都審核不通過?

Part 2

房屋編碼查詢方式

1??線上查詢

可在深圳統(tǒng)一編碼網站進行查詢（手機電腦都能操作）

查詢網址：https://spatydz.sz.gov.cn/web/index.html#/

?進入首頁，搜索查詢房屋地址，點擊【樓棟結構】找到具體房屋樓棟信息(以圖中舉例)

?選擇樓層及房號，即可查詢到房屋編碼以及其他詳細信息啦

2??房屋門上或附近的二維碼

一般在房屋門上或者其他區(qū)域都會粘貼一張二維碼的貼紙，只要掃上面的二維碼就可以查到房屋編碼，并且貼紙上也會有顯示；如果找不到相關貼紙，租賃合同上或者房屋租賃憑證上也會有房屋編碼。

3??深圳公安局官網查詢（通過居住證登記等住房信息查詢）

查詢入口鏈接：

https://msjw.ga.sz.gov.cn/jzz/wx/whz/secondMenu/index?flag=1&eventType=jzdjxxfw&bxfrom=pc

?進入深圳市公安局官網首頁，點擊【個人服務】，在【居住證、居住登記業(yè)務網上辦理】欄目點擊【居住登記信息服務】

?點擊【深圳經濟特區(qū)居住登記信息查詢】，登錄后再點擊【深圳經濟特區(qū)居住登記查詢單】，點擊下一步即可查詢

Part 3

深圳公租房退庫補貼標準

（僅供參考）

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