進(jìn)入6月，南京樓市迎來下半年大動作。據(jù)最新消息，大校場板塊即將有6大新盤入市，分別來自華潤、金基、綠城、奧體建設(shè)、保利等品牌房企。來看看有沒有你一直關(guān)注的項目？

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邊城南部新城G124地塊

該地塊是在2021年11月25日，經(jīng)過競拍最終由邊城集團(tuán)奪得，以37500萬元成交，樓面地價28589元/㎡，未來毛坯限價不得超過44898元/㎡。該地塊位于秦淮區(qū)南部新城，北至秦淮南路，南至嘉園路，西至國東路，東至中和橋 59-8號小區(qū)(同創(chuàng)地塊)，用地性質(zhì)為二類住宅用地，總用地面積5246.78㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤60m，綠地率≥30%。

據(jù)悉，G124地塊將由綠城管理集團(tuán)代建、操盤，具體消息還是要以官方發(fā)布為準(zhǔn)，項目預(yù)計今年四季度上市。

綠城管理集團(tuán)成立于2010年，是綠城中國（3900.HK）附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體，2020年7月，綠城管理在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼9979.HK），成為中國代建第一股。綠城管理也是中國房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開發(fā)模式的先行者、引領(lǐng)者。

實力房企的加入，讓G124地塊更加讓人期待。其實，綠城通過品質(zhì)和服務(wù)在南京已經(jīng)擁有一大批粉絲，不知道這次G124最后確認(rèn)的項目會有多少南京粉絲追隨呢？

根據(jù)最新消息，該地塊初步規(guī)劃已經(jīng)出爐。項目規(guī)劃2棟17F高層住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約21246㎡。其中，地上建筑面積13549㎡（含不計容建筑面積約432㎡），主要功能為住宅及其配套設(shè)施；地下建筑面積約7697㎡。主要功能為儲藏室、配建停車庫（地下機動車停車位119個）、人防設(shè)施及相關(guān)配套輔助設(shè)施。

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中北金基G125

效果圖

該項目與邊城G124地塊在同一片區(qū)，中間僅隔了一個地塊。從公示內(nèi)容來看，項目擬建2棟高層住宅，南側(cè)一棟樓為14F，北側(cè)一棟樓為17F。另外，南側(cè)一棟樓南側(cè)還有沿街商業(yè)。

南部新城G125地塊是在2021年11月25日，經(jīng)過一輪競拍最終被南京中北金基置業(yè)有限公司奪得，以底價62000萬元成交，樓面地價28104元/㎡，未來毛坯限價不得超過44902元/㎡。

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華潤潤淮府

預(yù)計6月將首開3棟高層（1、2、3#），約384套房源，戶型建面約112、142㎡。首開放風(fēng)價約5.2-5.3萬元/㎡（含裝修包），是六恒科技住宅。目前2大戶型樣板間均已對外公開。

效果圖

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奧體建設(shè)＆南部新城會展中心G121

南部新城G121地塊在2021年11月25日經(jīng)過一輪競拍最終被南京南部新城會展中心發(fā)展有限公司奪得，以底價258000萬元成交，樓面地價11896元/㎡，未來毛坯限價不得超過44998元/㎡。

該地塊與金地大成匯文府一路之隔。從公示內(nèi)容來看，項目擬建12棟8-18F住宅，還有商業(yè)寫字樓。

據(jù)了解，該項目主力戶型面積段在140-170㎡左右，少量200㎡以上，其中，140㎡左右的戶型占比達(dá)6成左右，據(jù)悉，這個戶型做的是三房設(shè)計，目前戶型圖尚未正式公開，還是要以最終官方公示為準(zhǔn)，小區(qū)規(guī)劃有8-9層多層和16-17層小高層，得房率超80%。

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合肥城建南部新城G01

南部新城G01地塊于2022年4月22日被合肥城建搖中，成交總價為147000萬元，樓面地價為32367元/㎡，未來毛坯限價45300元/㎡。

據(jù)了解，該項目將與保利合作開發(fā)，由保利操盤，預(yù)計最快下半年入市。值得一提的是，保利操盤的錦云臺項目在大校場掀起了熱銷狂潮，從首開到收官不到半年時間，市場號召力可見一斑。如今再聯(lián)手，項目值得期待。

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三金南部新城G02

2022年4月22日，經(jīng)搖號，三金搖中南部新城G02地塊，成交總價為94000萬元，樓面地價為29337元/㎡，未來毛坯限價45800元/㎡。這也是目前南部新城新房毛坯限價最高的項目。

該項目與合肥城建南部新城G01地塊在同一片區(qū)。預(yù)計年底入市，據(jù)了解，戶型會有140㎡以下，具體情況還以官方公布為準(zhǔn)。

下半年，大校場又將掀起一股熱潮，6大新盤輪番上陣。在這幾個新盤中，你最看好哪一家，可以把你的答案留在評論區(qū)哦！

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