“法不責眾”

當某項行為具有一定的群體性或普遍性時，即使該行為含有某種不合法或不合理因素，法律對其也難予懲戒

這次停貸風波是否也是這樣呢

業(yè)主停貸風波已經(jīng)涉及18個省份，超過100個項目

一線城市：上海 ，重慶，深圳

二線城市: 武漢 ，鄭州 ，宿遷，南昌，長沙，昆明，山西

三線城市；景德鎮(zhèn)市

四線城市；新鄉(xiāng)市，商丘，周口，漯河，

涉及企業(yè)，恒大，陽光城，泰禾，融創(chuàng)，佳兆業(yè)，綠地，思念集團，等等

以上統(tǒng)計不太完整，

河南樓盤最多，河南人口最多

集體停貸的風波愈演愈烈，很有可能席卷全國。

從景德鎮(zhèn)市開始到現(xiàn)在一線城市。

這次停貸的城市集中在以下幾點

一線城市，人口多，經(jīng)濟發(fā)展好的地方。

除了爛尾的業(yè)主停貸，還有一種可能是，房價持續(xù)下跌，業(yè)主還貸的錢，都可以再買一套房子了。（假如房子價值1000萬，首付300萬，貸款700萬，還款加上利息1000萬?，F(xiàn)在房子降價到700萬。你還會還貸款嗎）

這次停貸危機涉及面廣，業(yè)主永遠都是受害者。停貸也是迫不得已

經(jīng)濟下行，很多行業(yè)裁員，降薪。生計都變成問題，還談什么，一個看不到希望的房子，去還房貸。

從法律層面，業(yè)主借銀行的錢去買房子，房地產(chǎn)爛尾跟你和銀行的貸款關(guān)系沒有聯(lián)系。不能因為房地產(chǎn)爛尾，就拒絕還貸款。

如果這個事情開了先河，各行各業(yè)的人員都會變成老賴，我借銀行的錢，做生意，生意賠了。是不是也不用還銀行的錢。

金融行業(yè)會形成巨大的危機

現(xiàn)在最緊急的是

一，政府表態(tài)，及時介入。

一，解決爛尾的房地產(chǎn)，及時復(fù)工。

三，針對爛尾的房地產(chǎn)商，加緊財產(chǎn)追蹤。

四，地方經(jīng)濟及時調(diào)控，擺脫土地財政。

房地產(chǎn)的發(fā)展帶動城鎮(zhèn)化的變化，也帶動經(jīng)濟，財政收入。發(fā)達國家都經(jīng)歷過房地產(chǎn)泡沫

美國的次貸危機

日本80年代東京地價相當美國全國地價，最后樓市崩盤，經(jīng)濟倒退15年

東南亞，香港都有過房地產(chǎn)泡沫

現(xiàn)在國家調(diào)整房地產(chǎn)政策，讓房地產(chǎn)平穩(wěn)落地。這個過程肯定會產(chǎn)生一些危機和有損各方利益的事情。這是不可避免的。相信未來國家經(jīng)濟一定可以騰飛