六月房產(chǎn)的第一個(gè)瓜，來(lái)自景興苑九年前的老藤，早在2014年物業(yè)辦公室就被業(yè)主用雞蛋“轟炸”問(wèn)候之后還強(qiáng)行把物業(yè)安裝的車(chē)位鎖拆除了，如今車(chē)位歸屬權(quán)問(wèn)題再一次因?yàn)殡p方肢體親密沖突引來(lái)了官方介入，據(jù)業(yè)主長(zhǎng)張三（化名）反映還有業(yè)主骨折住了院，紅塔區(qū)自然資源局6月4日一紙發(fā)文表示，該小區(qū)的銷售車(chē)位行為合法。

張三拿出了當(dāng)初購(gòu)房合同的附記部分，上面注明車(chē)位土地使用權(quán)面積44.2平，建筑占地分?jǐn)?3.7平，不實(shí)地劃定用空地分?jǐn)?0.5的字樣——他表示“分?jǐn)偟牟粚?shí)地劃定的面積是使用權(quán)面積的69%，按小區(qū)的建筑密度來(lái)算，拋開(kāi)建筑占地面積以外其它空地面積能達(dá)到69%嗎？如果不超過(guò)69%，那地面車(chē)位是在哪里？不在這69%里？”

目前還是公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理，因?yàn)橹昂炇鸬暮贤呀?jīng)被注明了分?jǐn)偯娣e，除非撤銷合同另行合約，否則業(yè)主就只能就既定事實(shí)認(rèn)虧，問(wèn)題在于如果一千戶業(yè)主都簽了同樣的合同，這樣大規(guī)模的合同是否站得住腳，就需要重新評(píng)估，因?yàn)榘凑諚l文，當(dāng)事人可以通過(guò)出租、出售、附贈(zèng)三種形式約定車(chē)位使用問(wèn)題，現(xiàn)在的主要爭(zhēng)議就看開(kāi)發(fā)商愿不愿意重新協(xié)商老合同，要不愿意，理論上業(yè)主還真拿他沒(méi)辦法。

話又說(shuō)回來(lái)，誰(shuí)能想到十年后如今的車(chē)位基本都是賣(mài)房的贈(zèng)品了，當(dāng)時(shí)誰(shuí)能想到為什么要買(mǎi)這車(chē)位一層呢，所以說(shuō)任何時(shí)候買(mǎi)房要謹(jǐn)慎啊。

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