剛剛揚(yáng)州新上3幅商住地塊，將于2023年12月23日正式拍賣！

這三幅地塊位于廣陵新城、西區(qū)新城和廣陵經(jīng)開區(qū)，最高起拍樓面價8344元/㎡，最高起拍總價超10億！

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GZ550商住地塊，起拍樓面價8344元/㎡。

土地位置：廣陵新城，東至京杭路沿路綠地，南至解放東路沿路綠地，西至外灘路，北至新農(nóng)東路

出讓面積：75991㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1 < R ≤ 1.6

出讓年限：70年

起拍總價：約10.145億

起拍樓面價：8344元/㎡

GZ550商住地塊起拍樓面價高達(dá)8344元/㎡，是本次掛牌地塊中最高。

地塊東側(cè)緊靠京杭大運(yùn)河，未來項(xiàng)目沿河一排樓棟或許會和運(yùn)河寶龍觀邸一樣，開窗直面大運(yùn)河。

地塊北側(cè)是新婦女兒童醫(yī)院（原醫(yī)院地塊已正式掛牌），一期即將投入使用，二期即將開工。

跨過大運(yùn)河，是已經(jīng)開業(yè)的SM廣場。

SM廣場的到來填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)空白，給主城東和廣陵新城商圈，注入了一針強(qiáng)心劑。

目前地塊周邊在售樓盤有運(yùn)河寶龍觀邸、華建天月、韻和綠洲等，買房人選擇面較廣。

GZ555商住地塊，起拍樓面價7735元/㎡。

土地位置：新盛街道，北至潤蜀南路河綠化帶，南至園林路，西至園林路，東至真州北路

出讓面積：59332㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1 < R ≤ 1.4

出讓年限：70年

起拍總價：約6.43億

起拍樓面價：7735元/㎡

初次看這幅地塊，可能會覺得有點(diǎn)尷尬：

與西區(qū)之間，相隔了一條鐵路，這幾乎就是西區(qū)北側(cè)的分界線；

與西區(qū)新城核芯區(qū)之間，相隔太遠(yuǎn)，它更靠近香茗湖板塊。（當(dāng)然我沒有特指真州北路路東側(cè)的兩個樓盤）

不過地塊北側(cè)就是香茗湖，還有豪宅仁恒公園世紀(jì)坐鎮(zhèn)，你可以不相信這幅地塊，但你能不相信仁恒的眼光嗎？（我相信了，你呢？）

未來地塊項(xiàng)目上市之后，將會與仁恒、GZ399地塊直面競爭，小小區(qū)域內(nèi)三個項(xiàng)目，競爭會比較激烈。

GZ551商住地塊，起拍樓面價5320元/㎡。

土地位置：廣陵經(jīng)開區(qū)，東至茱萸南路綠化帶，南至名城路，西至濱河綠化帶，北至規(guī)劃道路

出讓面積：82271㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1 < R ≤ 1.42

出讓年限：70年

起拍總價：約6.22億

起拍樓面價：5320元/㎡

這幅位于廣陵經(jīng)開區(qū)的地塊，關(guān)注度是本次掛牌地塊中最小的，所在區(qū)域不熱門、起拍樓面價最低。

但地塊有個得天獨(dú)厚的優(yōu)勢：東側(cè)緊靠廖家溝。

知道一線河景房的含金量嗎？

按照我的構(gòu)想：最東側(cè)一排打造洋房，洋房西側(cè)一排打造高層，最重要的是這些樓棟東側(cè)必須有270°全景玻璃幕墻，一方面滿足揚(yáng)州人南向客廳的要求，一方面又能看到廖家溝河景。

規(guī)劃我已想好，就看開發(fā)商愿不愿意采用。

地塊周邊還有個值得關(guān)注就是西側(cè)的恒大云錦華庭。

根據(jù)云錦華庭公眾號最新消息，項(xiàng)目一直在施工中，一批次樓棟外立面已經(jīng)顯現(xiàn)。

千辛萬苦買的房子終于有了新進(jìn)展，買房人也能吃下一刻定心丸。