剛剛（6月27日），成都6月最后一場土拍結(jié)束。本輪土拍擬出讓4宗地塊，出讓面積約150畝，除成華區(qū)59.16畝地塊因故終止出讓，其余地塊順利拍賣。本場土拍依舊采用“競地價(jià)”方式拍賣。

以下是本場土拍信息一覽：

本場土拍看點(diǎn)

International Workers' Day

本輪土拍起拍價(jià)最高的仍是錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)地塊，與前日（25號(hào)）拍賣的50.18畝為連襟地塊，起拍價(jià)18200元/㎡，最后被錦江統(tǒng)建以19000元/㎡競得，溢價(jià)率4.4%；紅牌樓地塊則溢價(jià)5%，以16800元/㎡被越秀拍下。

成華區(qū)59.16畝地塊因故終止拍賣，其余地塊均順利成交，合計(jì)出讓面積約90畝。

土拍

2024 .06. 27

錦江區(qū)

三圣街道28.06畝

用地性質(zhì)：純住宅

容積率：1.8

起拍樓面價(jià)：18200元/㎡

成交樓面價(jià)：19000元/㎡

溢價(jià)率：4.4%

競得者：錦江統(tǒng)建

25日土拍，三圣鄉(xiāng)50.18畝拍出20300元/㎡高價(jià)，刷新三圣鄉(xiāng)土拍記錄。今天出讓的地塊則以19000元/㎡成交，競得者仍舊是錦江統(tǒng)建。

今日拍賣地塊和25日出讓地塊可以共享配套資源，不過該地塊只有28畝，還有1.8的容積指標(biāo)，如果能和50畝地塊聯(lián)合打造，開發(fā)難度會(huì)更小。

武侯區(qū)

紅牌樓街道34.34畝

用地性質(zhì)：純住宅

容積率：2.4

起拍樓面價(jià)：16000元/㎡

成交樓面價(jià)：16800元/㎡

溢價(jià)率：5%

競得者：越秀

“地幅不大，成交價(jià)高”是紅牌樓在土拍市場中留給人的印象，2013年，紅牌樓約30畝地塊溢價(jià)80%成交；2016年，紅牌樓地塊拍出12000元/㎡高價(jià)；一年后刷新為17200元/㎡。

紅牌樓上一次土拍是2022年，當(dāng)時(shí)越秀以16500元/㎡拍下26.6畝地塊，項(xiàng)目為天樾云錦。本場出讓地塊位于中環(huán)附近，緊鄰7號(hào)線武侯大道，屬于早期皮革加工區(qū)城市有機(jī)更新拆遷區(qū)域。

地塊配套相對成熟，周邊有交大花園武侯小區(qū)、聚園小區(qū)等院落，生活氛圍濃厚。地塊東側(cè)為商業(yè)用地，西側(cè)、南側(cè)臨近主干道高架，出行便捷。

成華區(qū)

保和街道59.16畝

用地性質(zhì)：純住宅

容積率：2.0

起拍樓面價(jià)：12400元/㎡

因故終止

新津區(qū)

寶墩鎮(zhèn)27.43畝

用地性質(zhì)：純住宅

容積率：2.5

起拍樓面價(jià)：3500元/㎡

成交樓面價(jià)：3500元/㎡

溢價(jià)率：0

競得者：新津文旅

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