巧了，上半年最后一天恰逢本周最后一天，因此恰好提前得到了一些簡單的數(shù)據(jù)，就簡單分享一下。

一直在強(qiáng)調(diào)量在價(jià)先，價(jià)格要起來，量能一定要穩(wěn)住才行。

而一線城市一定是每輪行情的風(fēng)向標(biāo)，這輪市場能起來，龍頭大概率是上海了。

上海最近的每天二手房成交套數(shù)很多時(shí)候都在1000+，周六突破1200+。

根據(jù)有關(guān)平臺數(shù)據(jù)，沒算今天30號的數(shù)據(jù)，上海6月二手房成交套數(shù)已經(jīng)突破2.5萬套+了，5月份本來也賣的好，1.8萬套+，增幅很猛！

上海是517新Z后一線城市中本地ZC最猛的，本輪熱銷也是一路領(lǐng)銜。

上海不單單是二手房熱銷，新房也很猛。6月28日，徐匯濱江中海領(lǐng)邸·玖序，開盤售罄，攬金66億，參考單價(jià)14.6154萬元/平方米，總價(jià)約為1494萬元/套至3384萬元/套！妥妥的千萬級豪宅。

更重要的是不單單只是這一個(gè)盤，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海24年上半年狂賣1000億一手豪宅！

還有前一天，27號，另一個(gè)之前上海日光盤中海順昌玖里推出別墅產(chǎn)品，備案均價(jià)29.8萬/㎡，勇創(chuàng)上海新房備案均價(jià)歷史新高！

建面285-545㎡，套均總價(jià)1.1億！也是開盤售罄！

真的有點(diǎn)那味了。

北京遮遮掩掩，26號才出XZ，重點(diǎn)也是降首付、降利率，沒上海猛，數(shù)據(jù)還沒出來，據(jù)新聞宣傳熱度也還可以。

回到重慶，熱度趕上海差點(diǎn)意思，但也還算火熱收官！一般重慶的市場熱度也會晚于一線城市啟動(dòng)。

重慶最后一周新房成交14.14萬方，環(huán)比上兩周，持續(xù)上升，成交價(jià)格14388元/㎡，環(huán)比上漲6%。

6月全月的數(shù)據(jù)還沒出來，初步估算近4周成交體量47.65萬方（未加6月前2天數(shù)據(jù)），是超過5月的，而5月又比4月好！

也算三連漲了！

順便說下，隔壁成都也很猛，環(huán)比上周上漲83%，但價(jià)格在回調(diào)，我前面文章就有說過，成都短期有回調(diào)壓力，但長期看好，大家注意把握節(jié)奏。

綜上，我們發(fā)現(xiàn)一些非常好的信號，也給大家曠日持久低迷的信心打了一劑強(qiáng)心針！但后續(xù)如何發(fā)展，特別要注意量能的持續(xù)，以及后續(xù)的ZC力度，如果真的走起來了，那就太好了。

對于購房建議，剛需不要猶豫了，差不多到底了，而TZ，可以小成本建倉了。

后續(xù)等半年數(shù)據(jù)出來了，我會照例做個(gè)重慶樓市半年總結(jié)及下半年預(yù)判，歡迎關(guān)注。