住房也有養(yǎng)老金了。

8月23日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在國務(wù)院新聞辦公室舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上表示，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)這三項(xiàng)制度，構(gòu)建全生命周期的房屋安全管理長效機(jī)制，上海等22個(gè)城市目前正在開展試點(diǎn)。

消息一出，瞬間引爆全國，成為最大爭議的熱點(diǎn)，畢竟這是切身關(guān)乎每個(gè)居民自身利益的大事情。

于是乎馬上就有許多專家站出來，紛紛表示住房養(yǎng)老金制度不需要老百姓另外交錢，不會(huì)增加群眾負(fù)擔(dān)。

如果不需要老百姓另外交錢，那么這筆資金又從哪里來呢，真的就跟老百姓沒有關(guān)系了么？

回歸本質(zhì)，任何進(jìn)入公共資金池子，且強(qiáng)制繳納的金或者費(fèi)，其實(shí)都是廣義的稅收，稅收是經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的最重要保障，收稅無可厚非。

最核心的問題還是向誰征收，又應(yīng)該向誰讓利。

根據(jù)官方的說法，第一步是建立公共資金賬戶，肯定不會(huì)直接向老百姓收錢。

那么第一筆資金的來源就很清晰了，那就是存量的專項(xiàng)維修資金。

大家在買房的時(shí)候，就已經(jīng)按購房款的一定比例繳納過專項(xiàng)維修資金了，像深圳等某些城市，還需另外按每平方多少錢去按月單獨(dú)再繳納一筆專項(xiàng)維修資金。根據(jù)官方數(shù)據(jù)公布，截止2020年末，全國專項(xiàng)維修資金結(jié)余已經(jīng)超1萬億元。

然而這筆錢到底怎么用，用了多少，甚至賬上還有多少錢，對大部分老百姓來說都是一筆糊涂賬。

這筆錢看似有很多，結(jié)余1萬多億，但未來一定是不夠的，因?yàn)檫@1萬億中絕大部分都是最近十年內(nèi)新購房居民繳納的，隨著時(shí)間推移，30年以上房齡的房子會(huì)越來越多，需要的維修資金缺口也會(huì)越來越大。

現(xiàn)在既然決定要把個(gè)人賬戶的錢歸集到公共賬戶里，那么想必肯定是缺錢了。

第一筆資金的來源清楚了，但是這1萬億又能使用多久呢，后續(xù)又會(huì)怎么收費(fèi)呢，這就值得商榷了。

再想想現(xiàn)行的養(yǎng)老金制度，享受發(fā)展紅利最高的一批人，拿走最大比例的養(yǎng)老金財(cái)政補(bǔ)貼，新農(nóng)合也從每年10元漲到了400元，感情這是逮著同一批人使勁薅羊毛啊。