2024年1-8月房企銷(xiāo)售榜由無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心指導(dǎo)！

克而瑞無(wú)錫聯(lián)合無(wú)錫微博房產(chǎn)、樂(lè)居新媒體、錫樓、星語(yǔ)說(shuō)房、錫常樓市PLUS、無(wú)錫房地產(chǎn)觀察、無(wú)錫頭條、無(wú)錫微觀住等多家媒體傾力發(fā)布！

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前 言

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2024年1-8月，無(wú)錫市區(qū)商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)124.33萬(wàn)㎡，同比下降12.65%；成交115.34萬(wàn)㎡，同比下降38.8%；成交均價(jià)23344元/㎡，同比上漲1.06%。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，與上月相比，新房市場(chǎng)供求兩端同比值下滑幅度出現(xiàn)收縮，但整體規(guī)模收縮已成定局，價(jià)格進(jìn)入穩(wěn)定期。2024年1-8月無(wú)錫成交量?jī)H完成去年同期成交量的61.2%；成交價(jià)格仍穩(wěn)定在23000-24000元/㎡，與去年基本持平。

榜單提要

本次克而瑞無(wú)錫發(fā)布的2024年1-8月無(wú)錫房企銷(xiāo)售排行榜，用數(shù)據(jù)來(lái)呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)：

2024年1-8月無(wú)錫市區(qū)房企銷(xiāo)售排行榜

綠城中國(guó)（約26.24億元），建發(fā)房產(chǎn)（約17.92億元），萬(wàn)科地產(chǎn)（約13.69億元）摘得房企操盤(pán)銷(xiāo)售金額榜前三名。

新都房產(chǎn) （ 約35.09億元），建發(fā)房產(chǎn) （ 約17.13億元），大華集團(tuán) （約11.59億元）摘得房企權(quán)益銷(xiāo)售金額榜前三名。

新都房產(chǎn)（約37.64億元），綠城中國(guó)（約26.29億元），美的置業(yè)（約23.50億元）摘得房企全口徑銷(xiāo)售金額榜前三名。

2024年1-8月無(wú)錫市區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售排行榜

奧體潮鳴（約13.44億元），華僑城·雲(yún)湖別院（約11.17億元），萬(wàn)科樟灣國(guó)際（約6.31億元）摘得項(xiàng)目銷(xiāo)售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無(wú)錫市區(qū)房企操盤(pán)銷(xiāo)售金額排行榜

NO.2 無(wú)錫市區(qū)房企權(quán)益銷(xiāo)售金額排行榜

NO.3 無(wú)錫市區(qū)房企全口徑銷(xiāo)售金額排行榜

NO.4 無(wú)錫市區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售金額排行榜

榜單解讀

1-8月份，新都房產(chǎn)受益于當(dāng)前市場(chǎng)上多個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品排布，加之奧體潮鳴等熱銷(xiāo)項(xiàng)目的加持，以35.09億元持續(xù)位居權(quán)益金額榜第一位。

建發(fā)房產(chǎn)受前期建發(fā)璽云、建發(fā)青江悅府等多個(gè)項(xiàng)目的積極銷(xiāo)售，以17.31億元位列權(quán)益金額榜第二位。

大華集團(tuán)憑借大華公園城市、大華錦繡前城等項(xiàng)目的熱銷(xiāo)上榜，以11.59億元榮登權(quán)益金額榜第三位。

單項(xiàng)目來(lái)看，1-8月份，奧體潮鳴持續(xù)霸榜，以13.44億元位于項(xiàng)目金額榜冠軍，華僑城·雲(yún)湖別院和萬(wàn)科樟灣國(guó)際分別以11.17億元、6.31億元位居項(xiàng)目金額榜第二位、第三位。

從無(wú)錫市區(qū)房企權(quán)益排行榜來(lái)看，新都房產(chǎn)當(dāng)前整體成交金額持續(xù)性位列全市第一，且與第二位已拉開(kāi)相當(dāng)大的差距，無(wú)意外的話，該房企將成為本年度的金額房企榜首。值得注意的是，從前十房企金額門(mén)檻看，當(dāng)前最低門(mén)檻為5.53億元，相較于去年的11.92億元相比，整體門(mén)檻下降幅度超50%。

總 結(jié)

整體來(lái)看，當(dāng)前市場(chǎng)成交規(guī)模收縮已成定局，價(jià)格段波動(dòng)幅度基本穩(wěn)定。從房企市占角度看，以新都房產(chǎn)、梁城美景為代表的城投公司持續(xù)性占據(jù)榜單前列，且仍有上升趨勢(shì)。

結(jié)合本月的土拍結(jié)果看，受市場(chǎng)信心不足影響，民企、品牌房企的拿地態(tài)度均較為謹(jǐn)慎，隨著土地收儲(chǔ)量的減少、項(xiàng)目銷(xiāo)售逐漸接近尾聲，非央國(guó)平企業(yè)的市場(chǎng)份額將愈發(fā)受到擠壓。受此影響，未來(lái)無(wú)錫市場(chǎng)將逐漸形成以城投公司為頭部企業(yè)的新格局。

預(yù)判9月，隨著傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)旺季來(lái)臨，房企無(wú)論從推盤(pán)強(qiáng)度、還是營(yíng)銷(xiāo)力度都將有所提升，9月整體成交或?qū)h(huán)比上漲，但考量到當(dāng)前低迷的市場(chǎng)行情，即使在政策的刺激下，增幅也將十分有限。

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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