來(lái)了，獨(dú)墅湖上貨了

剛剛！蘇州再掛2宗宅地！
分別位于園區(qū)獨(dú)墅湖、相城澄陽(yáng)街道！

起拍總價(jià)近20億
最高起拍樓面價(jià)28000元/㎡

其中獨(dú)墅湖地塊，容積率僅約16

獨(dú)墅湖再次補(bǔ)貨低密產(chǎn)品

下面，我們?cè)僬f(shuō)說(shuō)各地塊情況：

1、蘇地2024-WG-Z32號(hào)地塊

樓面起拍價(jià)28000元/平

蘇地2024-WG-Z32號(hào)地塊位于創(chuàng)苑路南，星湖街西，八達(dá)街東側(cè)，獨(dú)墅湖高教區(qū)主核位置，美頌花園二期的北側(cè)。

周邊配套非常豐富，地塊就在2號(hào)線月亮灣站地鐵口，西北側(cè)為月亮灣，出行、購(gòu)物都非常便利。

地塊指標(biāo):

這宗地塊去年就曾調(diào)整過(guò)規(guī)劃，由商業(yè)用地改為商住用地，今年又從商住用地調(diào)整為純住宅用地，并相應(yīng)降低了容積率，從1.8降至1.6。

起拍28000元/㎡，容積率1.6，后期大概率打造小高層產(chǎn)品或者高低混搭。

綜合來(lái)看，地塊東側(cè)是已經(jīng)售罄潤(rùn)月雅筑、路勁君和居，均為千萬(wàn)級(jí)低密大平層洋房，在板塊內(nèi)如此緊缺以及居住飽和的情況下，這塊土地的含金量可非同一般，入市即能掀起熱潮！

目前路勁君和居也是刷新了板塊價(jià)格，均價(jià)

突破5.7w+，這塊地預(yù)期地價(jià)、未來(lái)售價(jià)不低~

地塊現(xiàn)狀：目前為空地狀態(tài)，隨時(shí)可以入市！最新消息：這宗地塊預(yù)計(jì)在上半年就會(huì)入市！

|航拍于2023年12月8日

2、蘇地2024-WG-Z33號(hào)地塊

樓面起拍價(jià)6465元/平

蘇地2024-WG-Z33號(hào)地塊位于相城澄陽(yáng)街道相六路南、澄陽(yáng)路西，就在花語(yǔ)云萃斜對(duì)面。

70年的住宅用地，后期會(huì)造公寓式住宅，離旭輝建管的四代住宅蠡棠森嶼也不遠(yuǎn)。

兩塊地將于12月5日上午開(kāi)拍，坐等！