猝不及防！

剛剛！園區(qū)再掛低密宗地
位于婁葑核心

起拍總價(jià)7.66億，樓面價(jià)18000元/平
容積率僅1.5

很大可能是板塊首個(gè)洋房產(chǎn)品

期待一下

下面，我們?cè)僬f說這地塊情況：

蘇地2024-WG-Z39號(hào)地塊

樓面起拍價(jià)18000元/平

蘇地2024-WG-Z39號(hào)地塊位于婁葑通園路以西、群星路以北，近在建的軌交7號(hào)線，北側(cè)還有在建的東興路鄰里中心，距離文萃小學(xué)也很近，周邊配套完善。

前段時(shí)間，地塊進(jìn)行了調(diào)整，容積率由1.8降至1.2-1.5，從容積率1.5來看，是婁葑板塊近幾年最低的一宗。未來入市后，很大可能是板塊首個(gè)洋房社區(qū)！

周邊在售樓盤有，招商湖西璀璨和朗詩吳風(fēng)和苑，備案均價(jià)都在3.5萬元/㎡左右，都處于尾盤狀態(tài)，新房處于微斷供狀態(tài)該地塊的掛出，是新房的及時(shí)補(bǔ)倉。

根據(jù)地塊要求：精裝交付，裝標(biāo)不低于2000元/平！???

值得一提的是，這塊地也在婁葑南片區(qū)內(nèi)，早在2022年，官方就對(duì)這個(gè)南片區(qū)各種定調(diào)，未來這里是獨(dú)墅湖西岸的重點(diǎn)居住區(qū)！量級(jí)不輸吳淞灣未來城。

退二進(jìn)三下，該片區(qū)超多工廠都正在進(jìn)行拆遷、翻新，未來建學(xué)校、建商業(yè)、建TOD、建住宅.....一整個(gè)高端城市生活版圖。

在官方文件中，這個(gè)片區(qū)還明確規(guī)劃有超10宗涉宅用地，隨著城市更新速度加快，未來的婁葑可能要成為園區(qū)供應(yīng)的主力！

總體而言，今年的蘇州土地供應(yīng)頻而少，整體來看位置好的地塊還有不少，大家一起期待吧。該地塊將于12月20日正式開拍，坐等！