北京樓市熱起來了！

在一系列政策的加溫下，據(jù)北京市住建委官網(wǎng)的數(shù)據(jù)，剛過去的11月，北京市二手住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)下近20個(gè)月新高，新房網(wǎng)簽量同環(huán)比雙雙上漲。專家們預(yù)計(jì)，至少到明年一季度，一線城市包括北京的樓市熱度將持續(xù)處于高位。

宏觀層面看，12月9日最高層會(huì)議首提“穩(wěn)住樓市股市”，預(yù)計(jì)存量房收儲(chǔ)、存量土地盤活等既有政策將更快落地，且一線城市限購、首付比、房貸利率等還有優(yōu)化空間。

微觀感受看，北京新房成交也要明顯拉升了。從11月底開放售樓處以來，由中國電建地產(chǎn)打造的京西紅盤——長安華曦府，到訪客戶絡(luò)繹不絕。案場(chǎng)小姐姐說，周末一天售樓處就要喝掉50筒桶裝水，用掉上萬個(gè)紙杯。

據(jù)悉，長安華曦府將于本月底開盤。屆時(shí)，多年未見的北京樓市年末成交熱潮將被重新點(diǎn)燃。

01產(chǎn)品系升維 繪就“綠水青山”人居新畫卷

所有的爆火背后，都是厚積薄發(fā)！

已提前鎖定熱銷的長安華曦府，讓它的開發(fā)商中國電建地產(chǎn)也站到了鎂光燈下。

早在1965年，中國電建地產(chǎn)母公司中國電力建設(shè)集團(tuán)（簡稱“中國電建集團(tuán)”）建成了我國第一座自行設(shè)計(jì)、自制設(shè)備、自主建設(shè)的水電站——新安江水電站，開啟了其繪就綠水青山的起點(diǎn)。

幾十年來，中國電建集團(tuán)主導(dǎo)或參與了三峽、南水北調(diào)、北京大興國際機(jī)場(chǎng)、巴貢水電站、辛克雷水電站等眾多國內(nèi)外重大工程的建設(shè)，將綠水青山的夢(mèng)想鋪就到了世界各地。

延續(xù)母品牌中國電建集團(tuán)「綠水青山」發(fā)展初衷，中國電建地產(chǎn)產(chǎn)品全面煥新升級(jí)，11月初推出了「綠水青山」四大產(chǎn)品系，在居住領(lǐng)域率先給出了“如何實(shí)現(xiàn)「綠水青山」式美好”的系統(tǒng)性答案。

? 「綠」，代表時(shí)代的綠色建筑，是引領(lǐng)城市的現(xiàn)代輕奢作品，對(duì)應(yīng)“華曦”案名產(chǎn)品。

? 「水」，是以水為筆，傳承華夏文脈的雅韻宋園，對(duì)應(yīng)“長安”案名產(chǎn)品。

? 「青」，是青出于藍(lán)而勝于藍(lán)的城市更新作品，對(duì)應(yīng)“公館”案名產(chǎn)品。

? 「山」，是以自然山居構(gòu)筑生活底色的文旅小鎮(zhèn)，對(duì)應(yīng)“山谷”案名產(chǎn)品。

四個(gè)產(chǎn)品系均響應(yīng)了房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展方向。「綠」代表人們對(duì)健康智慧人居的需求，「水」傳遞了傳統(tǒng)文化在居住生態(tài)中的回歸趨勢(shì)，「青」響應(yīng)了城市更新是房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，「山」契合了人們內(nèi)心追求物質(zhì)和精神雙重富足的旅居型地產(chǎn)的渴望。

讓“綠水青山”真正融入大家的日常生活，打造「能望得見山、看得見水、走得進(jìn)好生活」的美好人居，這是站在地產(chǎn)時(shí)代新起點(diǎn)，中國電建地產(chǎn)創(chuàng)領(lǐng)人居迭代給出的高質(zhì)量發(fā)展畫卷。

02鐫刻「綠」產(chǎn)品系基因 長安華曦府練就爆款紅盤

長安華曦府，就是中國電建地產(chǎn)“綠”產(chǎn)品系的最新力作。

正如售樓案場(chǎng)小姐姐所言，周末的北京長安華曦府人山人海，有看房的客戶，有來學(xué)習(xí)的業(yè)內(nèi)同行，更有慕名而至的媒體大V們。

鐫刻「綠」產(chǎn)品系基因，長安華曦府以“極致收納、可變戶型、全屋靜音降噪、中央直飲水系統(tǒng)、智能家居”等全新配置，以及偏森系五重園林，重新定義了城市精英品質(zhì)生活標(biāo)準(zhǔn)。

如果你也到訪過長安華曦府，會(huì)清晰地感受到，似乎從來沒有哪個(gè)項(xiàng)目能將產(chǎn)品力做如此直白而又細(xì)膩的表達(dá)，讓人頓生愛慕。

戶型“加量不加價(jià)”

長安華曦府有78㎡三居、96㎡三居、118㎡三居/四居、135㎡四居，四個(gè)戶型都做了樣板間，亮點(diǎn)之一是空間延展大，幾乎每個(gè)戶型都做了飄窗+陽臺(tái)+設(shè)備平臺(tái)的拓展。

78㎡三居戶型實(shí)際使用率約85%-91%，96㎡三居戶型實(shí)際使用率約88%-90%，118㎡三居戶型實(shí)際使用率約91%，135㎡戶型實(shí)際使用率高約94%。

對(duì)買房人來說，最實(shí)惠的就是“加量不加價(jià)”。以預(yù)計(jì)約5萬元/㎡的開盤價(jià)來算，即使買最小的78㎡三居也能“獲贈(zèng)”約三五十萬，買135㎡四居的話，相當(dāng)于開發(fā)商附贈(zèng)了70來萬，著實(shí)誘人。

超大尺度的寬境空間

長安華曦府共有18棟樓581戶，全部為10-11層的洋房，一梯兩戶，南北通透。

約78㎡三居，入戶就是非常大的L型觀景飄窗。周末邀三五好友來家小聚相伴，坐在轉(zhuǎn)角沙發(fā)上品茶閑聊，或推杯換盞，或瞰景遠(yuǎn)眺，享受生活的輕松與愜意。

目前，市面上同面積段的三居產(chǎn)品，多是東西向，且多作為項(xiàng)目的陪襯。而長安華曦府約78㎡三居為項(xiàng)目主力戶型之一，也做到了南北通透，廚衛(wèi)全明，且為邊戶，帶270°轉(zhuǎn)角落地窗，三面采光格局通透，產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)明顯。

并且，北向兩個(gè)臥室間墻非承重，可根據(jù)住戶需求靈活調(diào)整空間布局。作為剛需上車款，性價(jià)比凸顯。

約96㎡三居，南北通透，全明設(shè)計(jì)。南向三面寬，雙臥室和客廳均朝南，采光效果佳，視野開闊；LDK一體化設(shè)計(jì)，空間大氣敞亮；主臥套間設(shè)計(jì)，擁有 270°落地大窗，采光優(yōu)越，舒適奢闊。

約118㎡三居，入口處設(shè)有獨(dú)立玄關(guān)，尊貴私密；約7米大寬廳，擁有豪宅大平層的既視感?？上讛?shù)較少，需要拼手速。

約118㎡四居，是流行的四葉草戶型，適合三代同堂家庭。LDK一體化設(shè)計(jì)，整個(gè)餐客空間就超過35平，寬敞舒適；主臥套間設(shè)計(jì)，擁有獨(dú)立衣帽區(qū)+獨(dú)立衛(wèi)浴，私密尊崇，生活從容。

約135㎡四居，戶型方正，將四葉草格局與5.6米寬廳完美結(jié)合，LDK一體化，大氣磅礴；主臥擁有270°轉(zhuǎn)角大飄窗，配備獨(dú)立衣帽區(qū)、三分離衛(wèi)浴和雙臺(tái)盆，居住品質(zhì)奢闊。

可以看出，得益于較大面積的空間延展，長安華曦府每個(gè)戶型的空間尺度都很闊綽，居住體驗(yàn)媲美千萬級(jí)豪宅。寬敞明亮的居住環(huán)境，不僅能讓人身心得到放松和滋養(yǎng)，也更能感受到家的幸福和溫暖。

讓人心動(dòng)的實(shí)用收納

現(xiàn)代生活中，家居收納不僅關(guān)乎空間的有效利用，整潔有序的家庭環(huán)境也能讓人感到放松和舒適，減少焦慮和壓力，提升幸福感和身心健康。

而長安華曦府，在不影響空間尺度的同時(shí)，將收納做到了極致，被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“教科書級(jí)”，也被認(rèn)為刷新了北京在售樓盤的新紀(jì)錄。

進(jìn)入樣板間之前，通過門口的電子屏，可以直觀地看到每個(gè)戶型對(duì)收納的規(guī)劃，每一個(gè)區(qū)域能夠?qū)崿F(xiàn)的收納容量都有清晰的標(biāo)注。

比如，約78㎡小戶型的交付收納量在11.68m3，收納容積相當(dāng)于292個(gè)20寸行李箱；約96㎡的三居戶型，全屋交付收納量約16.08m3，約等于可存放402個(gè)20寸的行李箱；約135㎡戶型的交付收納量高達(dá)17.11m3，約等于可存放428個(gè)20寸行李箱。

玄關(guān)柜收納、廚房收納、盥洗收納、餐邊柜收納、衣柜收納、家政間收納……長安華曦府進(jìn)行了精細(xì)化的收納設(shè)計(jì)，通過建筑結(jié)構(gòu)和精妝的巧妙拉通結(jié)合，打造出了豐富的收納空間。

舉個(gè)例子，78㎡三居的廚房轉(zhuǎn)角柜，利用錯(cuò)位層板，將使用盲角變成了“金角”；柜板下墻面安裝了多層窄邊柜，可放置各種調(diào)料罐；水槽邊縫隙空間加上了磁吸側(cè)翻板，可收納刀具。用銷售小哥的話說，是“金角銀邊鉆石縫”都用上了。

再比如，在135㎡戶型主臥的衛(wèi)生間，飄窗與洗手臺(tái)盆一體規(guī)劃，做成了L型轉(zhuǎn)角臺(tái)面，讓主衛(wèi)多出來一組收納柜和兩個(gè)收納抽屜，臺(tái)面也至少多出了1平米。

細(xì)節(jié)拉滿的人性化設(shè)計(jì)

細(xì)節(jié)的打造，能體現(xiàn)開發(fā)商的誠意，也可能是最為觸動(dòng)人心的。長安華曦府人性化關(guān)懷的細(xì)節(jié)打造，也肉眼可見。

比如，市面上大部分項(xiàng)目的窗戶為90°內(nèi)開或者內(nèi)倒，但長安華曦府做到了180°平角內(nèi)開，防止磕碰。

再比如，長安華曦府在廚房中盡量增加了抽屜的占比，避免櫥柜太深取物不方便；在餐邊柜頂部還安裝了鏡子，最高處放置物品一目了然，方便查看，不用蹬高。

還有長安華曦府的樓板比一般的樓板多了一個(gè)0.5公分厚的隔音棉，可以降低樓上樓下鄰居間的噪音影響；所有入戶門取消了門檻設(shè)計(jì)，方便家中孩童和老人無障礙出行……

可以說，人們?nèi)粘＞蛹疑钪械拿恳粋€(gè)小痛點(diǎn)，長安華曦府都沒有放過，把客戶的居住舒適度放在了每一個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)里。

誠意十足的滿配精妝

落位「綠」產(chǎn)品系“綠色建筑、智慧美學(xué)、和諧宜居”的產(chǎn)品理念，長安華曦府誠意十足的滿配精妝，也收獲了買房人和業(yè)內(nèi)的認(rèn)可。

社區(qū)大門以“云墨長卷”為主題，讓生活充滿詩意，以愛馬仕灰、藍(lán)寶石等高端石材包裹，營造出強(qiáng)烈的歸家禮序感。

延續(xù)北京·華曦府的風(fēng)格，在建筑方面，長安華曦府以大體量玻璃及金屬線條構(gòu)筑出現(xiàn)代輕奢住宅風(fēng)，流線形外立面質(zhì)感而挺拔，高顏值美出辨識(shí)度。

此外，沿襲“華曦”案名產(chǎn)品配置，長安華曦府還配備了全屋靜音降噪、中央直飲水系統(tǒng)，以及智能家居系統(tǒng)。

據(jù)了解，在長安華曦府之前，中國電建地產(chǎn)已經(jīng)打造了4座華曦府，每一座都是所在城市生活的封面代表性作品。

位于北京西四環(huán)的北京·華曦府，2022年9月開盤即實(shí)現(xiàn)了售罄；鄭州中原華曦府2024年連續(xù)多月簽約額居全市第一；成都國賓華曦府被選為全國十大輕奢作品；佛山嶺南華曦府因公園資源也備受關(guān)注。

如今，第五座華曦府——長安華曦府一經(jīng)面世，就以出眾的產(chǎn)品力爆紅，站上了京西樓市產(chǎn)品力頭把交椅，預(yù)計(jì)成交會(huì)刷新中國電建地產(chǎn)推盤的新紀(jì)錄。

03首次開盤價(jià)格有驚喜 不到60萬入住臨鐵洋房

據(jù)悉，長安華曦府首次開盤價(jià)格友好，均價(jià)約5萬元/㎡左右。這意味著，首付不到60萬元、總價(jià)不到400萬元，就可入手一套京西品質(zhì)小三居，而且是妥妥的臨鐵盤。

從區(qū)位上看，雖然長安華曦府地處門頭溝，但其實(shí)跟石景山首鋼園只隔著一個(gè)首鋼大橋，城市界面成熟，生活配套完善。

長安華曦府距離地鐵S1線上岸站北約350米，3站地即到金安橋站，4站地即到蘋果園，可與地鐵6號(hào)線、1號(hào)線、11號(hào)線換乘，周邊還有阜石路、蓮石路兩條快速路，自駕到各主城商圈也很便捷。

從長安華曦府售樓處遠(yuǎn)眺，能清晰看到約15萬方體量的龍湖長安天街；長安華曦府東北側(cè)約450米還有約12萬方體量的中駿世界城（奧萊Mall），逛街購物很方便；5km左右有兩家醫(yī)院——門頭溝中醫(yī)醫(yī)院和京煤集團(tuán)總醫(yī)院，醫(yī)療也有保障；周邊綠地公園也比較多。

據(jù)悉，目前項(xiàng)目排卡火爆。開盤已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，還沒去看過項(xiàng)目的同學(xué)，要抓緊了。

以全新的產(chǎn)品系、爆款紅盤，助力北京樓市熱度持續(xù)的中國電建地產(chǎn)，這一次也向外界展示了其營造品質(zhì)紅盤的實(shí)力，站上了做新時(shí)代美好人居踐行者、高質(zhì)量發(fā)展的新起點(diǎn)。