重磅消息！

剛剛?cè)绺奘腥嗣裾W(wǎng)發(fā)布關(guān)于《如皋市農(nóng)村自建房管理辦法（第二次征求意見稿）》征求意見的公告，事關(guān)所有農(nóng)村自建房！

要點提煉：

1、 農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)劃先行、節(jié)約集約、 一戶一宅 、因地制宜、保障安全的基本原則。

2、在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)擁有宅基地的村（居）民， 不得原地改、擴建房屋，避免城鎮(zhèn)建設(shè)改造二次搬遷 。其住房無法滿足居住需求的，可申請至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍外本村（居）已規(guī)劃的可建區(qū)域統(tǒng)一建房；或可向鎮(zhèn)（街道）申請搬遷安置，鎮(zhèn)（街道）應(yīng)根據(jù)安置計劃和實際安置能力妥善保障村（居）民住房需求。

3、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍外的 規(guī)劃發(fā)展村莊內(nèi)的建房戶，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)申請建房 。 其它一般村莊原則上不再審批新增宅基地地塊，建房戶可以到規(guī)劃發(fā)展村莊內(nèi)申請建房 ； 不愿意去規(guī)劃發(fā)展村莊的，也可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在原宅基地申請建房。 搬遷撤并類村莊原則上不予建房審批 ，引導(dǎo) 村（居）民 “ 進(jìn)城進(jìn)鎮(zhèn) ” 居住 ，或到規(guī)劃發(fā)展村莊內(nèi) 申請 建房。

4、 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為： 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為1至3人戶120㎡，4人以上戶135㎡ 。

同時，征求意見還對戶的計算進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定：

（1）父母只有一個子女的，認(rèn)定為一戶；

（2）有兩個及以上子女的，子女達(dá)法定婚齡的可單獨分戶；

（3）有兩個及以上子女的，分戶時父母應(yīng)當(dāng)與其中一個子女認(rèn)定為一戶；

（4）夫妻雙方已有住宅的，離婚后根據(jù)離婚協(xié)議或法院判決等相關(guān)司法文書，放棄住宅的一方原則上2年內(nèi)不得再單獨報批建房；再婚且符合建房條件的，按新組成家庭報批建房。

原戶現(xiàn)無戶籍在冊村（居）民，但在原宅基地上有合法建房，權(quán)利人曾是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且未享受過房改優(yōu)惠政策的，可照顧該戶在原址改建，但宅基地面積不得超過120㎡且不得突破原合法宅基地面積。

5、 農(nóng)村住房建筑層數(shù) 原則上不超過三層、層高不超過3.6米 ；二層上建造閣樓，閣樓前后墻的高度應(yīng)低于2.2米，三層及以上禁止建造閣樓。

6、 建房戶應(yīng)當(dāng)從政府部門公布的培訓(xùn)考試合格名單中選擇 農(nóng)村建筑工匠或者有資質(zhì)的施工單位施工， 農(nóng)村建筑工匠不得承攬三層及以上的農(nóng)村自建房施工項目 。

總的來說，如皋這次的農(nóng)村自建房新政策，可以說是非常接地氣，非常務(wù)實，真正解決了很多農(nóng)民的實際問題。

相信隨著政策的實施與落實，農(nóng)村住房問題將會得到有效解決，農(nóng)民的居住條件和生活質(zhì)量也會得到顯著提升。

農(nóng)村也會越來越有吸引力，吸引更多年輕人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，為鄉(xiāng)村振興注入新的活力。

相信在大家的共同努力下，農(nóng)村一定會越來越好，農(nóng)民的生活也會越來越幸福！

全文如下：