壹

時(shí)光太匆匆，年輪又一圈。

不知不覺(jué)，2024年已經(jīng)來(lái)到歲末時(shí)分。

復(fù)盤(pán)這一年的京城樓市，可謂是故事多多。若說(shuō)到最突出的關(guān)鍵詞，非“卷”莫屬。

一方面，各大項(xiàng)目卯足了勁，亮出“真功夫”，讓京城樓市產(chǎn)品力不斷升維；另一方面，則是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確實(shí)激烈，自己不卷就會(huì)被別人卷到沙灘上。

對(duì)于購(gòu)房人而言，產(chǎn)品力的卷，自然是越多越好。皆因，居住空間、立面顏值、園林景觀、社區(qū)服務(wù)都隨之提升至新Level，而且在連番新政影響下，首付比例降了、房貸利率降了、限購(gòu)年限降了，讓購(gòu)房置業(yè)也從“困難模式”變得更Easy。

不過(guò)要實(shí)現(xiàn)“置業(yè)夢(mèng)”，首要目標(biāo)就是找到最穩(wěn)妥的選項(xiàng)。

為此，由攸克地產(chǎn)、豪宅1號(hào)、買(mǎi)房大家?guī)汀⒕翘靾F(tuán)Plus聯(lián)合出品的“2024京城樓市四大名旦”活動(dòng)正式啟動(dòng)，秉持“向買(mǎi)房人推薦最具價(jià)值潛力的購(gòu)房機(jī)會(huì)，為北京市場(chǎng)樹(shù)立優(yōu)秀標(biāo)桿”為出發(fā)點(diǎn)，在東南西北四個(gè)方向，嚴(yán)選出代表當(dāng)下北京樓市一線品質(zhì)的四個(gè)項(xiàng)目，即萬(wàn)科東廬、電建長(zhǎng)安華曦府、中建玖玥府與建發(fā)觀堂府，便于購(gòu)房人“有的放矢”，找到契合心意的“心水盤(pán)”。

從“東廬西華，南玥北堂”身上，可以發(fā)現(xiàn)相同的屬性，即都是所在區(qū)域當(dāng)之無(wú)愧的“紅盤(pán)”、“熱盤(pán)”、“明星盤(pán)”。

此言非虛，數(shù)據(jù)為證。

根據(jù)近期出爐的2024年1~11月北京樓市銷售排行榜可以發(fā)現(xiàn)，建發(fā)觀堂府以43.43億元的網(wǎng)簽成績(jī)位居昌平銷冠，中建玖玥府以40.78億元位居大興區(qū)銷冠，萬(wàn)科東廬以28.6億元位居通州區(qū)銷冠。而在12月15日首開(kāi)的電建長(zhǎng)安華曦府，更是上演10秒勁銷一套房，實(shí)現(xiàn)“日光”神話，成為2024年京西當(dāng)紅不讓的明星盤(pán)。

大家都知道，買(mǎi)房置業(yè)的超級(jí)妙招，就是“跟著銷冠買(mǎi)房”。皆因，銷冠是購(gòu)房人通過(guò)橫向縱向多番比較，用真金白銀投票選出來(lái)的，這也意味著樓盤(pán)的“含金量”有目共睹。

因此，跟著“2024京城樓市四大名旦”買(mǎi)房，是件“特靠譜”的事。

貳

眾所周知，今年北京樓市“二八現(xiàn)象”明顯，即賣(mài)的好只是少數(shù)派，而“2024京城樓市四大名旦”之所以能夠脫穎而出，在于這四個(gè)項(xiàng)目，無(wú)論從地段、配套，還是產(chǎn)品力、質(zhì)價(jià)比等方面，滿足了購(gòu)房人“既要又要還要”的置業(yè)訴求，因而實(shí)現(xiàn)了超帶感的“吸粉效應(yīng)”。

作為萬(wàn)科回歸北京樓市的標(biāo)桿作品，萬(wàn)科東廬距離地鐵6號(hào)線物資學(xué)院站直線距離約800米，能快捷連通國(guó)貿(mào)CBD與運(yùn)河CBD，并能與多條地鐵進(jìn)行換乘，實(shí)現(xiàn)通達(dá)全城。盡享運(yùn)河CBD、朝青商圈、常營(yíng)商圈的豐盛配套，實(shí)現(xiàn)約3km醇熟生活圈。

基于對(duì)當(dāng)下家庭生活方式的洞察和市場(chǎng)上精裝產(chǎn)品的思考，萬(wàn)科東廬打造全新一代“滿裝”方案——M1.0“滿裝”，通過(guò)一步到位的裝修設(shè)計(jì)、零浪費(fèi)空間的超強(qiáng)收納系統(tǒng)、全屋嵌入式家電、藏于各類場(chǎng)景中的魔鬼細(xì)節(jié)，真正實(shí)現(xiàn)拎包入住，令其迅速成為現(xiàn)象級(jí)IP，不僅打動(dòng)了購(gòu)房人的心，更成為各大項(xiàng)目爭(zhēng)相學(xué)習(xí)的范本。

今年7月，萬(wàn)科東廬又將位于下沉式花園里的社區(qū)商業(yè)飛鳥(niǎo)集，進(jìn)行實(shí)景呈現(xiàn)，以松弛的場(chǎng)、有趣的店、有溫度的展，對(duì)話當(dāng)代都市生活新趨勢(shì)，打造松弛有趣社區(qū)，提供溫暖純粹的歸家體驗(yàn)，結(jié)合生活煙火，營(yíng)造精致松弛的詩(shī)意生活。而其6W+的單價(jià)，360萬(wàn)左右起的總價(jià)，可謂是打到東部年輕客群的“心趴上”。

作為2024年歲末，北京樓市的“現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)”，長(zhǎng)安華曦府自售樓處開(kāi)放以來(lái)，持續(xù)上演看房排號(hào)、停車(chē)等位、樣板間排隊(duì)等奇景，成為了京西購(gòu)房人必打卡的當(dāng)紅項(xiàng)目。而在12月15日，項(xiàng)目首期開(kāi)盤(pán)更上演干人搶房的場(chǎng)景，首開(kāi)即罄，刷新北京新盤(pán)秒光紀(jì)錄，點(diǎn)燃了北京樓市“冬天里的一把火”。

項(xiàng)目距離長(zhǎng)安街西延線僅約150米，緊鄰S1號(hào)線地鐵上岸站和長(zhǎng)安天街、中駿世界城兩大TOD商業(yè)中心，并有優(yōu)質(zhì)幼小初教育、醫(yī)療資源及都市公園環(huán)伺，實(shí) 現(xiàn)優(yōu)質(zhì)生活配套全配齊。

秉持摩登美學(xué)重塑都市居 住理念，長(zhǎng)安華曦府規(guī)劃10~11層低密洋房住區(qū)，打造建面約78~135㎡三到四居產(chǎn)品，每一個(gè)戶型都堪稱“教科書(shū)級(jí)”滿分戶型，全優(yōu)格局空間實(shí)現(xiàn)“零”浪費(fèi)，使用率更是最高可達(dá)93%；極致270°轉(zhuǎn)角巨幕視野，將更多明媚陽(yáng)光、園林美景納入室內(nèi)；全屋預(yù)裝一站式六維收納體系，容量比肩一輛4.2米廂式貨車(chē)；定制化交付部分78、96㎡產(chǎn)品，滿足客戶高品質(zhì)生活的個(gè)性化需求。

需要?jiǎng)澲攸c(diǎn)的是，長(zhǎng)安華曦府不僅有超級(jí)產(chǎn)品力，更有超級(jí)性質(zhì)比，其首付最低僅50多萬(wàn)，難怪項(xiàng)目能擁有超級(jí)人氣值，實(shí)現(xiàn)首期開(kāi)盤(pán)售罄。

位于四環(huán)西紅門(mén)的中建玖玥府，憑借6萬(wàn)+的價(jià)格10萬(wàn)+的產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)，吸引了購(gòu)房人的青睞，在2024年把“熱銷”進(jìn)行到底，連續(xù)11個(gè)月穩(wěn)居大興銷冠。

為成就詩(shī)意園林，項(xiàng)目汲取安縵酒店筑園理念，打造逍遙十四景沉浸式園林景觀，實(shí)現(xiàn)歸家就像在度假；在空間設(shè)計(jì)上，給出134/154的“平權(quán)主義”的空間設(shè)計(jì)理念，配備HUAWEI鴻蒙智能家居系統(tǒng)、封神級(jí)收納、國(guó)際品牌衛(wèi)浴、配置臻貴石材工藝等超配奢裝。

9月，項(xiàng)目將區(qū)域內(nèi)首個(gè)約1500㎡高端會(huì)所進(jìn)行實(shí)景展示，以守護(hù)圈層生活為主題，設(shè)計(jì)有健身區(qū)、業(yè)主食堂、健康小屋、會(huì)客區(qū)、多功能室等豐富功能，并配有4泳道、25米長(zhǎng)的恒溫泳池，以及高約12米的垂天之瀑，由此充分展現(xiàn)中建玖合誠(chéng)意做好作品的拳拳用心。

目前，中建玖玥府大部分戶型已經(jīng)去化殆盡，僅剩部分134、154㎡戶型。其現(xiàn)房產(chǎn)品，預(yù)計(jì)將于25年下半年面世。屆時(shí)，中建玖玥府所見(jiàn)即所得的現(xiàn)房產(chǎn)品，估計(jì)又將掀起新一輪的熱銷風(fēng)潮。

位于昌平新城的建發(fā)·觀堂府，站在區(qū)域發(fā)展的風(fēng)口上。未來(lái)，這里將打造濱水特色商業(yè)街區(qū)，北邵洼站周邊將以大型商業(yè)綜合體、金融商務(wù)辦公、TOD 綜合辦公、特色商街、酒店、公寓等功能為主，鼓勵(lì)各類建筑功能地下空間與軌道交通附屬設(shè)施結(jié)合布局，以及大型醫(yī)院的落地。

無(wú)可限量的區(qū)域發(fā)展前景，讓建發(fā)·觀堂府自一期開(kāi)盤(pán)到二期亮相，持續(xù)領(lǐng)跑、一路銷冠，斬獲2024年1~11月北京商品住宅網(wǎng)簽套數(shù)“第一名”，成為昌平炙手可熱的實(shí)力紅盤(pán)。

傳續(xù)建發(fā)房產(chǎn)新中式匠造理念以及東方美學(xué)之千載風(fēng)雅，秉承“實(shí)景先行”的產(chǎn)品主義精神，建發(fā)·觀堂府于2024年以中式府門(mén)、蘇州名園以及建面約7000㎡全景展示區(qū)驚艷市場(chǎng)，啟新昌平理想人居向往。

目前，項(xiàng)目二期有建面約110～186㎡的三到四居產(chǎn)品在售，以全生命周期宜居產(chǎn)品滿足京北置業(yè)人群對(duì)好房子的追求。

如今，2024京城樓市四大名旦已經(jīng)悉數(shù)登場(chǎng)，均是所在區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)標(biāo)桿作品，用超硬核產(chǎn)品力實(shí)現(xiàn)“圈粉無(wú)數(shù)”。

市場(chǎng)的選擇，自然不會(huì)錯(cuò)。所以，大家在置業(yè)時(shí)，首看“東廬西華南玥北堂”。

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北京豪宅項(xiàng)目

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