新年新氣象，馬上開啟2025年的第一天，蘇州一大批新政、利好即將正式執(zhí)行。

1、公積金新政，將于2025年1月1日正式實(shí)施！

2、最高25萬！園區(qū)人才補(bǔ)貼新政，將于2025年1月1日正式執(zhí)行！

3、全國存量公積金利率、商貸利率，1月1日起執(zhí)行！統(tǒng)一下調(diào)！

4、蘇州市住宅工程外窗（墻）淋水試驗(yàn)新規(guī)，將于2025年1月1日正式執(zhí)行！

5、蘇住建規(guī)〔2024〕1號，事關(guān)農(nóng)村住房安全，新規(guī)，將于2025年1月1日正式執(zhí)行！

6、蘇州市用人單位，工傷保險費(fèi)率浮動調(diào)整工作2025年1月1日啟動。

7、2025年1月1日起，社保五險變六險到手工資有變。

8、延遲退休政策25年1月1日正式施行，男63周歲，女58周歲、55周歲。

公積金新政
將于2025年1月1日正式實(shí)施！

2024年10月10日，蘇州住房公積金管理中心發(fā)布個人住房貸款細(xì)則（征求意見稿）

公積金貸款政策迎來重大調(diào)整，該政策將于2025年1月1日正式實(shí)施！

重點(diǎn)如下：

1，貸款額度，借款申請人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人按余額法或基數(shù)法計(jì)算的可貸額度；不超過管委會確定的公積金貸款最高限額，不超過住房總價與已支付首付款的差額。

2，月還款額（按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息），應(yīng)不超過借款申請人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

3，公積金貸款期限以年為單位，最長不超過30年。

4,借款人未能正常還款而造成貸款逾期的，應(yīng)對逾期金額計(jì)算罰息。

5，異地貸款的，提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。

6,本細(xì)則自2025年1月1日起施行，原有規(guī)定與本實(shí)施細(xì)則不一致的，按本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

最高25萬！園區(qū)人才新政

將于2025年1月1日正式執(zhí)行！

2024年12月19日，蘇州工業(yè)園區(qū)“金雞湖人才計(jì)劃”政策新聞發(fā)布會，舉行詳細(xì)介紹了升級后的人才政策體系。

其中創(chuàng)新出臺了人才房票政策。政策明確對在園區(qū)連續(xù)繳納6個月及以上社保或個稅，且園區(qū)內(nèi)無自有住房的大專及以上人才購買指定房源，按照大專、本科、碩士、博士學(xué)歷，分別提供7、10、15、25萬元的房票補(bǔ)貼，該政策將于2025年1月1日正式實(shí)施。園區(qū)范圍內(nèi)銷售備案均價低于5萬元/平方米的新建商品住房項(xiàng)目，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請可納入園區(qū)人才房票房源庫。

全國存量公積金利率、商貸利率

1月1日起執(zhí)行！統(tǒng)一下調(diào)！

馬上到來的1月1日，大批買房人存量房貸利率會迎來大降！

首先是存量公積金利率下調(diào)！

根據(jù)中國人民銀行《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

也就是說，存量公積金貸款利率將在1月1日正式下調(diào)！全國存量公積金利率將統(tǒng)一下調(diào)25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%。

按100萬的貸款額計(jì)算，月供將從4720元降至4135元，總利息也將從53.73萬下降至48.88萬，減少4.85萬。

其次是存量商貸利率下調(diào)！

很多人的商貸利率重定價日就在1月1日，這意味著從這天開始，存量商貸利率將直接調(diào)整為最新LPR-30BP，目前也就是3.3%。

存量房貸利率雙雙調(diào)整之下，從2025年開始，大批買房人又將省下一筆錢！另外，本次貸款利率調(diào)整，無需申請，會自動下調(diào)。

蘇州市住宅工程外窗（墻）淋水試驗(yàn)新規(guī)
將于2025年1月1日正式執(zhí)行！

2024年10月28日，蘇州市住建局印發(fā)《蘇州市住宅工程外窗（墻）淋水試驗(yàn)工作指引（試行）》（蘇住建質(zhì)〔2024〕35號），本指引自2025年1月1日起實(shí)行

實(shí)施范圍

針對我市新建、擴(kuò)建、改建的住宅工程（含商品住宅工程和保障性安居工程），在分戶驗(yàn)收前按本指南進(jìn)行外窗（墻）淋水試驗(yàn)。公共建筑可參考本指南執(zhí)行。

淋水試驗(yàn)不合格，不得通過分戶驗(yàn)收！

外窗(墻)淋水試驗(yàn)實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)將淋水試驗(yàn)方案報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)并在淋水試驗(yàn)前3個工作日書面通知監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

1、外窗(墻)淋水試驗(yàn)應(yīng)在住宅分戶驗(yàn)收前進(jìn)行，可以由建設(shè)單位委托第三方檢測機(jī)構(gòu)實(shí)施，由第三方檢測機(jī)構(gòu)對每個單位工程出具淋水試驗(yàn)報告。

2、外窗(墻)淋水試驗(yàn)前，淋水試驗(yàn)單位應(yīng)編制專項(xiàng)試驗(yàn)方案，外窗（墻）淋水試驗(yàn)技術(shù)要求不得低于本文件要求，專項(xiàng)試驗(yàn)方案應(yīng)經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同確認(rèn)后實(shí)施。

3、監(jiān)理單位對外窗(墻)淋水試驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場全過程監(jiān)督。

4、外窗(墻)淋水試驗(yàn)不合格或未進(jìn)行淋水試驗(yàn)的不得通過分戶驗(yàn)收。淋水試驗(yàn)不合格的，經(jīng)整改后應(yīng)對該單位工程重新進(jìn)行淋水試驗(yàn)，出具淋水試驗(yàn)報告。

5、施工單位應(yīng)收集、整理現(xiàn)場外窗（墻）淋水試驗(yàn)過程影像資料并刻錄成光盤，與淋水試驗(yàn)報告作為分戶驗(yàn)收的必備資料，隨施工技術(shù)資料一并歸檔。對未落實(shí)的，將對責(zé)任單位處理處置！

6、住宅工程外窗（墻）淋水試驗(yàn)是住宅分戶驗(yàn)收的一項(xiàng)重要內(nèi)容。各地住建部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查建設(shè)、施工、監(jiān)理單位住宅工程外窗（墻）淋水試驗(yàn)工作的落實(shí)情況。對未落實(shí)外窗（墻）淋水試驗(yàn)和分戶驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定要求的責(zé)任單位依法依規(guī)處理處置到位。

蘇住建規(guī)〔2024〕1號，農(nóng)村住房安全

2025年1月1日起，蘇州《關(guān)于加強(qiáng)我市經(jīng)營性農(nóng)村住房安全管理的通知》執(zhí)行，其中明確了

不違規(guī)加層加蓋、不拆改房屋的基礎(chǔ)、墻、柱、主梁及屋架等承重構(gòu)件或抗震措施、不超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載、不開挖建筑地下空間及其他事項(xiàng)。

產(chǎn)權(quán)人（使用人）應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，嚴(yán)禁違法違規(guī)改擴(kuò)建、裝修、改變房屋用途；

應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋日常管理，定期進(jìn)行安全自查，及時整治各類安全隱患，不得將存在安全隱患的房屋用作經(jīng)營；

協(xié)助、配合政府組織的房屋安全隱患排查、應(yīng)急處置等活動，依法承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任；

一旦房屋出現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)當(dāng)迅速組織房屋內(nèi)人員撤離避險。對故意隱瞞房屋安全狀況或在被告知房屋存在安全隱患后仍用作經(jīng)營場所導(dǎo)致安全事故的，以及房屋安全隱患危及公共安全且拒不整改的，依法追究法律責(zé)任。

蘇州市用人單位

工傷保險費(fèi)率浮動調(diào)整工作啟動

根據(jù)《省人力資源社會保障廳關(guān)于開展全省用人單位工傷保險費(fèi)率浮動調(diào)整有關(guān)工作的通知》（蘇人社函〔2024〕450號）要求，蘇州市用人單位工傷保險費(fèi)率浮動調(diào)整工作已經(jīng)啟動。2025年1月開始，用人單位將按照調(diào)整后的工傷保險費(fèi)率征繳工傷保險費(fèi)。

根據(jù)省人社廳、省財(cái)政廳、省稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)江蘇省工傷保險費(fèi)率管理辦法（修訂版）的通知》（蘇人社規(guī)〔2023〕2號）文件精神，用人單位費(fèi)率實(shí)行浮動管理，每兩年浮動調(diào)整一次。根據(jù)指標(biāo)計(jì)算周期內(nèi)用人單位的工傷保險支繳率、工傷發(fā)生率等因素，確定該用人單位工傷保險費(fèi)率。

1、指標(biāo)計(jì)算周期

浮動費(fèi)率確認(rèn)指標(biāo)包括用人單位工傷保險支繳率、工傷發(fā)生率等，本次調(diào)整計(jì)算周期為2022年10月1日至2024年9月30日。

2、費(fèi)率執(zhí)行周期

經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定費(fèi)率浮動調(diào)整后的費(fèi)率執(zhí)行周期為24個月，本次執(zhí)行開始時間為2025年1月1日。

目前，蘇州市用人單位工傷保險費(fèi)率浮動調(diào)整工作正在緊鑼密鼓地開展中。市社保中心將通過短信、信函等方式告知浮動費(fèi)率調(diào)整結(jié)果。用人單位對調(diào)整結(jié)果如有疑問，可向參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)咨詢具體情況。

2025年1月1日起，社保五險變六險

到手工資有變！

近日，國家醫(yī)保局印發(fā)《長期護(hù)理保險護(hù)理服務(wù)機(jī)構(gòu)定點(diǎn)管理辦法（試行）》的通知。社保第六險——長期護(hù)理險再一次走進(jìn)了大眾視野。

2025年1月1日起，正式執(zhí)行長期護(hù)理險。

蘇州試行時間比較早，在兩年前就開始了。幾個重點(diǎn)如下:

01問長期護(hù)理保險的參保范圍？

我市職工基本醫(yī)療保險、城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險的參保人員。

02問長期護(hù)理保險的籌資標(biāo)準(zhǔn)是什么？

職工參保人員由單位繳費(fèi)和個人繳費(fèi)構(gòu)成。個人繳費(fèi)部分：職工（含在職、退休）按2元/人·月的標(biāo)準(zhǔn)從個人賬戶按月劃轉(zhuǎn)；單位繳費(fèi)部分：按84元/人·年的標(biāo)準(zhǔn)從繳納的職工基本醫(yī)療保險費(fèi)中按月劃轉(zhuǎn)；退休職工按84元/人·年的標(biāo)準(zhǔn)從職工基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌基金按月劃轉(zhuǎn)。

居民參保人員2023年個人繳費(fèi)部分按24元/人·年的標(biāo)準(zhǔn)從城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險基金中按年劃轉(zhuǎn)，醫(yī)?；饎澽D(zhuǎn)部分按30元/人·年的標(biāo)準(zhǔn)從城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險基金按年劃轉(zhuǎn)。

03問哪些人可以申請享受長期護(hù)理保險待遇？

參加我市基本醫(yī)療保險的參保人員因年老、疾病、傷殘等原因?qū)е率苁е牵?guī)范治療病情穩(wěn)定后，經(jīng)失能評定和資格認(rèn)定符合國家失能評估標(biāo)準(zhǔn)的，可享受長期護(hù)理保險待遇。

延遲退休政策25年1月1日施行

男63周歲，女58周歲、55周歲

2024年9月13日全國人大常委會通過了并批準(zhǔn)了《國務(wù)院關(guān)于漸進(jìn)式延遲法定退休年齡的辦法》（以下簡稱“《辦法》”），該決定自2025年1月1日起施行?！掇k法》確定了“小步調(diào)整、彈性實(shí)施、分類推進(jìn)、統(tǒng)籌兼顧”的原則漸進(jìn)式完成延遲退休。

四大原則解析：

小步調(diào)整：用15年的時間，逐步將男職工的法定退休年齡調(diào)整至63周歲，將女職工的法定退休年齡分別調(diào)整至58周歲、55周歲，用較長時間實(shí)施到位。

彈性實(shí)施：充分尊重職工意愿，可以在一定條件下選擇彈性提前或彈性延遲退休，最長不超過3年，且不得低于原法定退休年齡。

分類推進(jìn)：同步啟動、差異化延遲男女職工法定退休年齡，與現(xiàn)行退休年齡政策相銜接。

統(tǒng)籌兼顧：鼓勵和支持勞動者就業(yè)創(chuàng)業(yè)，保障各類勞動者基本權(quán)益，健全養(yǎng)老托育服務(wù)體系。

2025年開始實(shí)施的延遲退休時間表如下：

• 男職工：原法定退休年齡為60周歲，從2025年開始，每四個月延遲一個月，逐步延遲至63周歲。
• 女職工：
• 原法定退休年齡為55周歲的女職工每四個月延遲一個月，逐步延遲至58周歲。
• 原法定退休年齡為50周歲的女職工每二個月延遲一個月，逐步延遲至55周歲。