近日，西安住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《2024年12月份二手房網(wǎng)簽情況》。

數(shù)據(jù)顯示，2024年12月西安全市存量房（二手房）網(wǎng)簽備案面積102.96萬(wàn)㎡。其中，住宅網(wǎng)簽備案9586套，面積97.4萬(wàn)㎡，與2024年11月相比，12月住宅網(wǎng)簽備案套數(shù)環(huán)比減少0.3%。

不過從全年來看，12月西安網(wǎng)簽備案的二手房數(shù)量，相對(duì)較多，而2024年全年，西安二手房成交套數(shù)超過10萬(wàn)套！

2024年西安成交10萬(wàn)套二手房

2024年1-12月西安二手房網(wǎng)簽備案面積1093.83萬(wàn)㎡，其中住宅網(wǎng)簽備案共計(jì)100923套，面積1008.95萬(wàn)㎡。

數(shù)據(jù)顯示，2024年全年，西安二手房網(wǎng)簽備案面積1093.83萬(wàn)㎡，其中3月、10月、11月、12月的網(wǎng)簽備案面積均達(dá)到100萬(wàn)㎡+，分別為101.89萬(wàn)㎡、107.93萬(wàn)㎡、109.98萬(wàn)㎡、102.96萬(wàn)㎡。

另外，西安市二手住宅網(wǎng)簽備案套數(shù)最多的3個(gè)月份分別為3月、11月、12月，分別有9617套、9615套、9586套房源完成網(wǎng)簽備案。此外4月、7月、10月的住宅網(wǎng)簽備案套數(shù)相對(duì)較多，均在9000套以上。這也意味著在以上6個(gè)月，西安二手住宅市場(chǎng)相對(duì)比較活躍。

整體來看，2024年第四季度二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)最多，共計(jì)28452套；第一季度二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)較少，共計(jì)21661套。這也意味著，2024年10-12月西安二手房市場(chǎng)的需求得到了更多的釋放。

兩年西安二手房成交約19.97萬(wàn)套

拉長(zhǎng)時(shí)間，從2023年1月到2024年12月，這兩年時(shí)間，西安共計(jì)有約19.97萬(wàn)套二手住宅完成網(wǎng)簽備案。其中2023年約9.88萬(wàn)套、2024年二手住宅網(wǎng)簽備案的房源量比2023年增長(zhǎng)了約21%，約為10.09萬(wàn)套。

2023年1月至2024年12月，月度成交二手房套數(shù)最多的為2023年3月，當(dāng)時(shí)1個(gè)月成交了12151套房源；2023年4月成交9662套房源，另外2023年10月-11月，月度成交量也均在9000套以上。

進(jìn)入2024年，二手房的成交量依舊處于波動(dòng)狀態(tài)，其中第二、第四季度成交量相對(duì)比較多，全年成交量也突破了10萬(wàn)套。

從成交面積看，2023年全年二手住宅成交面積973.62萬(wàn)㎡，2024年全年成交面積比2023年增加35.33萬(wàn)㎡，達(dá)1008.95萬(wàn)㎡。

很明顯，2024年西安二手住宅的成交量明顯上升，這也說明了市場(chǎng)需求較為旺盛，購(gòu)房者的信心得到一定恢復(fù)。

尤其是目前二手房與新房之間的價(jià)差越來越小，這兩年更多的次新房也逐步進(jìn)入二手房市場(chǎng)，政策層面寬松，二手住宅市場(chǎng)讓很多購(gòu)房者有了更大的選擇空間。