北京圣運(yùn)律師事務(wù)所憑借深厚的專業(yè)積累與無畏的擔(dān)當(dāng)精神，帶領(lǐng)貴州省20 位深陷爛尾工程困境的購房者，通過法律途徑堅(jiān)定地捍衛(wèi)自身權(quán)益。

案件背景：行政不作為下的民生困局

李某等20戶購房者傾盡畢生積蓄購置貴州省龍里縣某商品房，但開發(fā)商因資金鏈斷裂卷款跑路，導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，購房者陷入“錢房兩空”的絕境。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，涉案地塊存在違法征收行為，且預(yù)售許可證申請資料及程序異常，涉嫌違法預(yù)售。李某等人隨即向黔南州住建局、龍里縣自然資源局及住建局寄送《查處申請書》，要求查處相關(guān)違法行為。然而，上述部門簽收申請后既未啟動調(diào)查程序，亦未作出書面答復(fù)，構(gòu)成典型的行政不作為。

面對救濟(jì)無門的困境，購房者委托北京圣運(yùn)律師事務(wù)所合伙人王有銀律師及吳海麗律師，通過行政復(fù)議依法維權(quán)。經(jīng)過數(shù)月的努力，這20余起案件都獲得勝利。復(fù)議機(jī)關(guān)明確地認(rèn)定相關(guān)行政機(jī)關(guān)存在“未充分履行法定職責(zé)”的情況，并責(zé)令其在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。

勝案關(guān)鍵：專業(yè)策略與鐵證支撐

王有銀律師在接受委托后，第一時(shí)間認(rèn)真聽取了案件詳情。憑借其豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和敏銳的法律洞察力，王有銀律師迅速制訂了詳細(xì)且針對性強(qiáng)的辦案計(jì)劃并有效執(zhí)行。

1. 法律條款精準(zhǔn)適用，明確行政機(jī)關(guān)法定職責(zé)未履行：

依據(jù)《行政復(fù)議法》“法定職責(zé)必須為”，明確住建部門對違規(guī)預(yù)售、資金挪用行為具有直接查處義務(wù)，“職能交叉”不構(gòu)成免責(zé)理由，相關(guān)部門存在行政不作為。

2.鎖定行政違法鐵證，構(gòu)建完整證據(jù)鏈

行政機(jī)關(guān)超期未答復(fù)的書面記錄、爛尾樓現(xiàn)場照片、業(yè)主聯(lián)名投訴材料，形成完整證據(jù)閉環(huán)，直指“正在處理”系虛假托辭。

3.聽證會關(guān)鍵質(zhì)證，揭露監(jiān)管失職

在對龍里縣自然資源局、住建局的聽證會上，援引《行政復(fù)議法》以及最高法同類判例，明確本案相關(guān)機(jī)關(guān)的答復(fù)屬于行政復(fù)議范圍，李某等申請人具有行政復(fù)議權(quán)利；隨后就被申請人提交的證據(jù)點(diǎn)出紕漏，直指其簽字蓋章程序違反法定要件，落款時(shí)間前后矛盾，涉嫌偽造關(guān)鍵文件，征地及預(yù)售許可存在違法情節(jié)。

復(fù)議成功：公平正義終得彰顯

黔南州政府經(jīng)審理，采納圣運(yùn)律師意見，認(rèn)定被申請人未充分履行法定職責(zé)，作出復(fù)議決定：責(zé)令黔南州住建局依法就李某等20余戶購者提交的《查處申請書》履行法定職責(zé)。

圣運(yùn)華章：以專業(yè)贏得信任

在案件推進(jìn)過程中，圣運(yùn)律師團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素養(yǎng)與敬業(yè)精神贏得了當(dāng)事人的高度贊譽(yù)。一位業(yè)主在聽證會后激動表示：王律師既有氣場又專業(yè)，用法律條款層層剖析，讓兩個(gè)部門的工作人員啞口無言； 另一位參與聽證會的購房者感慨：圣運(yùn)律師團(tuán)隊(duì)在聽證會上的精彩表現(xiàn)更讓業(yè)主們看到了維權(quán)成功的希望。案件結(jié)束后，購房者們紛紛向律師團(tuán)隊(duì)表達(dá)感激之情，這些樸實(shí)的言語，不僅是對圣運(yùn)律師專業(yè)能力的認(rèn)可，更是對法治力量的深切信任。

圣運(yùn)承諾：專業(yè)鑄就信任，行動兌現(xiàn)正義

作為專注行政法與房地產(chǎn)糾紛的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，我們以實(shí)戰(zhàn)成果向您承諾：

1.專業(yè)化辦案流程，全程透明服務(wù)，明晰維權(quán)路徑；

2.跨區(qū)域協(xié)作保障，打破地方保護(hù)壁壘；

3.民生為先：始終以當(dāng)事人利益為核心，捍衛(wèi)法治尊嚴(yán)。

同時(shí)圣運(yùn)律師提醒：

如果您面臨同樣的境遇，法律是權(quán)利救濟(jì)的最強(qiáng)武器

1.證據(jù)為王，分秒必爭：妥善保存購房合同、付款憑證、投訴記錄等關(guān)鍵證據(jù)，避免證據(jù)滅失；

2.集體行動，高效維權(quán)：聯(lián)名復(fù)議或集體訴訟可大幅降低維權(quán)成本，形成“一案突破、類案解決”的輻射效應(yīng)；

3.緊抓時(shí)效，程序破局：行政復(fù)議程序零費(fèi)用、時(shí)效性強(qiáng)，法律已為您鋪路，切勿因絕望放棄！

權(quán)利不容沉睡，法律必護(hù)公正

本案的成功，不僅是20戶家庭合法權(quán)益的勝利，更是法律對行政不作為的剛性糾偏。若您正遭遇爛尾樓、違法強(qiáng)拆、征地補(bǔ)償不公等權(quán)益侵害，請立即與我們聯(lián)系—— 法律利劍已出鞘，必為您斬出一條維權(quán)坦途！北京圣運(yùn)律師事務(wù)所始終以專業(yè)能力與實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)為后盾，為每一位當(dāng)事人筑牢權(quán)利防線。