本月即將在迎降息

預(yù)計LPR降幅在10BP

下調(diào)0.1個百分點

樓市瞬息萬變，市場調(diào)控接踵而至，對于購房者來說毋庸置疑的利好。

5月7日，央行新聞發(fā)布會上出臺一系列重磅政策，如下調(diào)個人住房公積金貸款利率、下調(diào)在貸款利率、下調(diào)政策利率等舉措。

就下調(diào)個人住房公積金貸款利率來說：

自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，首套及二套貸款利率同步進(jìn)行下調(diào)。

2025年5月8日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。

2025年5月8日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按新利率執(zhí)行。

就下調(diào)政策利率來說：

從2025年5月8日起，公開市場7天逆回購操作利率由此前的1.50%調(diào)整為1.40%。

直接下調(diào)政策利率0.1個百分點，預(yù)計將帶動貸款市場報價利率(LPR)同步下行約0.1個百分點。

簡而言之，最快本月20日左右最新市場報價利率公布將同步下調(diào)，即再迎降息。

下調(diào)政策利率直接將帶動LPR的浮動下調(diào)，對于時隔半年LPR保持不變來說，絕對一大重磅消息。

隨筆者來回顧一下以往LPR的變化情況：

2025年4月21日，貸款市場報價利率（LPR）為：

1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。

追溯上一次LPR變化是在2024年10月21日，直接下調(diào)25BP即下調(diào)0.25個百分點。

結(jié)合近期下調(diào)政策利率0.1個百分點，直接會帶動LPR下調(diào)0.1個百分點即10BP，對于時隔半年之多未下調(diào)，可謂喜迎甘霖。

預(yù)測一下，如果直降0.1個百分點，那么2025年5月20日最新LPR即將下調(diào)為：

1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。

那么LPR距離降至2字頭利率還遠(yuǎn)嗎？

對此，你怎么看？

轉(zhuǎn)發(fā)擴散哦

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來源：潁州零距離