近年來，全國物業(yè)市場似乎掀起了一股撤離潮，重慶也不例外。

僅在5月份， 重慶至少有9個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司宣布主動(dòng)退出小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)撤場并非新鮮事，以前也時(shí)有發(fā)生。不過眼下此起彼伏的物業(yè)撤場背后，似乎包含了更多、更深的東西，值得探討。

1、居然雅素里小區(qū)

5月1日，居然雅素里小區(qū)，物業(yè)公司凱美物業(yè)發(fā)布撤場告業(yè)主書，將從8月1日起退出該小區(qū)物業(yè)管理工作；物業(yè)解釋是因?yàn)樾^(qū)業(yè)主長期存在物業(yè)費(fèi)拖欠問題，未繳費(fèi)業(yè)主比例超過全體業(yè)主的二分之一，致使物業(yè)管理服務(wù)無法正常維持。

2、中鐵建花語佰驪小區(qū)

5月10日，巴南中鐵建花語佰驪小區(qū)，中鐵建物業(yè)公司表示從進(jìn)駐提供服務(wù)之日起一直處于收不抵支，并在2024年下半年開始，虧損進(jìn)一步擴(kuò)大，決定8月15日終止物業(yè)服務(wù)。

3，中渝春華秋實(shí)小區(qū)二期

5月21日，大學(xué)城的中渝春華秋實(shí)小區(qū)二期，業(yè)主大會(huì)表決通過物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案，住宅由高層2.0元/平方米/月和別墅3.5元/平方米/月統(tǒng)一調(diào)整為1.30元/平方米/月，商業(yè)由5.0元/平方米/月調(diào)整為3.0元/平方米/月，車位由80元/個(gè)/月調(diào)整為40元/個(gè)/月。加州物業(yè)表示無法滿足和接受如此大幅降費(fèi)，決定于8月31日正式退出小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

4、錦繡江南小區(qū)

5月21日，李家沱的錦繡江南小區(qū)，重慶新家園物業(yè)管理有限公司發(fā)布公告，稱因?yàn)樾^(qū)第二屆業(yè)委會(huì)刁難，致使無法正常辦公和提供正常服務(wù)，宣布將于7月31日正式撤離小區(qū)。

5，御景國際小區(qū)

5月21日，永川的御景國際小區(qū)，重慶斌鑫物業(yè)管理有限公司永川分公司發(fā)布公告，宣布于6月20日正式退出小區(qū)物業(yè)服務(wù)。根據(jù)公告，物業(yè)撤離主要兩方面原因，一是前期工程遺留問題太多，整改困難，無法滿足業(yè)主訴求，二是業(yè)主欠費(fèi)太多，無力維持小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、龍興未來城市小區(qū)

5月28日，龍興未來城市小區(qū)，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布解除前期物業(yè)服務(wù)合同的公告，稱因?yàn)辇埮d未來城市小區(qū)長期處于虧損狀態(tài)導(dǎo)致無法再為小區(qū)提供服務(wù)，最遲將于8月31日退出小區(qū)物業(yè)服務(wù)。

7、悅江山灝境小區(qū)

5月29日，蔡家陽光城悅江山灝境小區(qū)，陽光智博物業(yè)服務(wù)公司指出從2023年交付以來，部分業(yè)主長期以非物業(yè)服務(wù)問題為由拖欠物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致項(xiàng)目持續(xù)虧損，難以維持正常運(yùn)營，決定9月1日終止前期物業(yè)合同并撤出小區(qū)。

8、恒春鳳凰城小區(qū)

5月29日，合川恒春鳳凰城小區(qū)，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，稱因?yàn)闊o法與業(yè)委會(huì)就續(xù)簽服務(wù)合同事項(xiàng)達(dá)成一致意見，很多業(yè)主持觀望態(tài)度，不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收不抵支，不足以支撐項(xiàng)目正常運(yùn)營，決定于8月31日正式退出恒春鳳凰城。

9、兩江溪岸云蔚小區(qū)

5月30日，龍湖物業(yè)發(fā)布公告，稱前期物業(yè)合同到期，經(jīng)過多方溝通，將于7月31日正式退出兩江溪岸云蔚小區(qū)，結(jié)束服務(wù)。據(jù)傳龍湖撤離導(dǎo)火索是該小區(qū)上個(gè)月的業(yè)主大會(huì)上投票，90% 業(yè)主投票把物業(yè)費(fèi)從3.2元 /㎡降到1.9元 /㎡。但龍湖物業(yè)該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，兩江溪岸云蔚2024全年物業(yè)費(fèi)收繳率僅58%，疊加開發(fā)商遺留的電梯故障維修等額外支出，該項(xiàng)目累計(jì)虧損超300萬元。

寫在文末：

以上是能在公開網(wǎng)絡(luò)上檢索到的案例，我們也只統(tǒng)計(jì)了在5月份宣布撤場的小區(qū)案例。應(yīng)該還有一些未在網(wǎng)絡(luò)上公開的案例，歡迎讀者評論區(qū)補(bǔ)充。

為了不必要的麻煩，本文只記錄現(xiàn)象，不作任何評論分析。歡迎讀者在評論區(qū)留言討論。