在香港租房，每月動輒數(shù)萬港元的租金，無異于為他人作嫁衣裳。

　　我和先生租住港島，月租七萬有余，年復一年，租金如流水，卻始終未能為自己積累半分資產(chǎn)。

　　久而久之，我們開始思考：與其將這筆資金拱手讓人，何不轉(zhuǎn)而供樓？

　　滶晨這個新盤今年很火

　　香港樓市雖經(jīng)歷調(diào)整，但長遠來看，核心區(qū)域的房產(chǎn)仍具抗跌能力。

　　加之當前利率處于低位，租金回報率尚可，此時入市，未嘗不是一種理性的選擇。

　　于是，我們決定結(jié)束租客生涯，踏上置業(yè)之路。

　　01

　　港島抗跌，

　　但地鐵上蓋樓盤稀缺

　　我們的看房過程頗為高效，目標明確：港島核心地段，地鐵上蓋物業(yè)。

　　這類房產(chǎn)不僅交通便利，且抗跌性強，即便市場波動，亦能保持相對穩(wěn)定的價值。

　　很快，我們鎖定了一處新盤。樓盤位于港島傳統(tǒng)豪宅區(qū)，步行至地鐵站僅需三分鐘，周邊配套成熟，無論是自住還是投資，皆是不錯的選擇。

　　盡管價格不菲，但考慮到稀缺性和長期持有價值，我們決定出手。

　　沒錯 我看上的就是滶場

　　然而，購房之路并非一帆風順。

　　原本已遞交標書，卻因突發(fā)變數(shù)被迫轉(zhuǎn)向搖號。這一轉(zhuǎn)折，讓整個購房過程平添了幾分戲劇性。

　　02

　　搖號比上班還累

　　雖然這不是我第一次買房，但在香港還是頭一回。感受下來就是：香港的買房流程，離數(shù)字化還非常遙遠，但勝在氛圍感拉滿！

　　搖號當日，現(xiàn)場人頭攢動，氣氛緊張。發(fā)展商雖準備了充足的座位，但去晚了只能站著。

　　搖號的場館里，和過年前的街市一樣，擠滿買家。二氧化碳含量直接爆表，感覺呼吸的都是別人的焦慮和期待。

　　打上“貓貓頭”水印

　　香港的搖號規(guī)則，簡直是一本“買房版《九章算術(shù)》”。

　　買家分組：X組、S組、A組、B組，一個買家可以登記多個組（只要每個號交上押金），相當于多搖幾次獎。

　　? X組：已經(jīng)買過還想再買的富豪們（是的，他們就是來“掃貨”的）。

　　? S組：想買至少3個兩房，或1個三房+1個兩房，或1個四房+1個兩房（上限8間，土豪專屬）。

　　? A組：買2間兩房，或1間三房，或1間四房（中產(chǎn)標配）。

　　? B組：只買1間兩房（普通玩家）。

　　人頭攢動

　　選房順序：X組選完才到S組，再到A組，最后B組。每個組別分別抽號，“階級分明”。

　　不過，有一點很人性化的設(shè)計，發(fā)展商提前給每套房子貼了顏色標簽，某些房子只能特定組別選，這個設(shè)計可以保證好的戶型不會全被土豪在X和S輪搶光。

　　抽簽現(xiàn)場真真儀式感拉滿

　　03

　　幸運女神的眷顧

　　搖號結(jié)果以每批十個號碼的形式公布。前五十個號碼中未見我們的名字時，心情不免忐忑。

　　然而，轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在第六批——我的號碼赫然在列。

　　之前我老公還開玩笑說：“你一般很‘衰’，我很幸運，經(jīng)常喝飲料‘再來一瓶’，沒想到，最終竟是我“拔得頭籌”。

　　像中了一次大獎

　　選房環(huán)節(jié)更是驚心動魄。

　　我們心儀的單位在第四位買家選完后僅剩最后一套，而我們的號碼排在六十余位，希望渺茫。

　　然而，或許是運氣使然，這套房最終被我們成功鎖定。辦理手續(xù)時，聽聞身后買家因錯失該單位而懊惱不已，不禁暗自慶幸。

　　04

　　在港置業(yè)，

　　是理性與運氣的平衡

　　此次購房經(jīng)歷，讓我深刻體會到香港樓市的獨特之處。

　　首先，核心地段始終是硬通貨。港島房產(chǎn)的抗跌能力在此次過程中得到驗證，即便市場低迷，需求依然穩(wěn)定。

　　其次，杠桿需謹慎。盡管低息環(huán)境降低了供款壓力，但仍需預留充足資金以應對突發(fā)風險。

　　最后，搖號雖憑運氣，但前期準備不可或缺。了解規(guī)則、明確目標，方能提高成功率。

　　塵埃落定啦

　　后記：數(shù)字化時代的“傳統(tǒng)”購房

　　值得一提的是，香港新盤銷售流程仍保留著濃厚的傳統(tǒng)色彩。

　　從遞交標書到現(xiàn)場搖號，耗時耗力，與數(shù)字化時代的高效便捷形成鮮明對比。若能引入線上系統(tǒng)，想必能大幅提升買家體驗。

　　無論如何，此次置業(yè)總算圓滿落幕。回顧整個過程，既有理性的權(quán)衡，也有運氣的加持。希望我們的經(jīng)歷能為有意在香港置業(yè)的朋友提供些許參考。

　　愿每位購房者都能找到心儀之家。

　　*以上內(nèi)容為作者投稿，僅代表作者觀點，不代表“港房研究所”平臺意見。

　　所長點評

　　作者提供了一個很好的想象，所長先幻想一下以后數(shù)字化買房是什么樣子...

　　現(xiàn)在雖然效率低了點，但這種“原始”的現(xiàn)場感和緊張氛圍，某種程度上也構(gòu)成了香港樓市文化的一部分。

　　當然，如果能線上化，絕對是廣大買家的福音。

　　這趟置業(yè)之旅，說白了就是： 用硬實力（ 負擔高租金/月供的能力、對核心地段價值的堅定認知、前期充分的準備 ）+硬頭皮（ 忍受搖號現(xiàn)場的煎熬、應對突發(fā)變數(shù)的心理素質(zhì) ）+硬運氣（ 關(guān)鍵的搖中號、選房時的戲劇性反轉(zhuǎn) ），在香港這個獨特又殘酷的樓市戰(zhàn)場上，打下來的一套屬于自己的硬通貨（核心地段稀缺物業(yè)）。

　　作者做對了關(guān)鍵幾點：目標清晰、策略務(wù)實、風險可控、心態(tài)夠穩(wěn)。

　　愿這套房子不僅是一份優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，更是一個承載你們生活與幸福的溫暖港灣。

　　@賺外快的千萬富豪

　　靠譜，勤勞，守信是我的座右銘