上半年，房企拿地積極性持續(xù)修復(fù)。

根據(jù)CRIC發(fā)布的上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值百?gòu)?qiáng)榜可以看出，投資百?gòu)?qiáng)房企拿地金額同比增長(zhǎng)42%。

上半年拿地金額超百億的房企數(shù)量有11家，其中拿地金額突破200億的房企有9家，中海地產(chǎn)和保利發(fā)展上半年拿地金額均超500億，同比翻倍式增長(zhǎng)。

投資高度集中在頭部企業(yè)，TOP10房企上半年新增貨值占百?gòu)?qiáng)房企新增貨值總量的73%。

實(shí)際上，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊放量帶動(dòng)百?gòu)?qiáng)房企投資金額顯著回升，但行業(yè)分化加劇，超六成房企仍未重啟拿地，資源加速向頭部集中。

9家房企拿地超過(guò)200億元，比去年同期多了4家

從具體房企拿地金額來(lái)看，上半年有11家房企投資金額超百億，較去年上半年少了1家，拿地金額突破200億元的房企共有9家，比去年上半年多了4家。

很明顯的是，頭部房企投資強(qiáng)度持續(xù)領(lǐng)跑。

上半年銷售TOP10房企拿地金額同比均呈現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中排在新增土地價(jià)值百?gòu)?qiáng)首位的中海地產(chǎn)拿地金額達(dá)到了506.1億元，較去年上半年增長(zhǎng)334%；排在第二位的保利發(fā)展拿地金額也突破500億元，為502.2億元，同比增加354%。

此外，綠城中國(guó)、中國(guó)金茂、建發(fā)房產(chǎn)、華潤(rùn)置地和濱江集團(tuán)上半年拿地金額也超過(guò)了300億元。

近幾年，中海地產(chǎn)加大對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)部署力度，接連拿下龍華紅山、深圳北站宅地。最轟動(dòng)一次，莫過(guò)于去年12月聯(lián)合華潤(rùn)，以超185億元總價(jià)、約7.03萬(wàn)/㎡深圳樓面地價(jià)次高記錄，成功摘牌深圳后海中心區(qū)地王。

進(jìn)入2025年，中海地產(chǎn)乘勝追擊，與綠城、華潤(rùn)、招商等8家房企激戰(zhàn)200多輪，以總價(jià)30.65億元拿下龍崗大運(yùn)中心宅地，折合樓面地價(jià)接近3萬(wàn)/㎡，取名“大運(yùn)玖章花園”，最快預(yù)計(jì)今年三季度入市。