舉報人：怡園F區(qū)全體業(yè)主

被舉報對象：

1. 違法建設(shè)行為人：徐姓業(yè)主（怡園F區(qū)4號樓2單元3層）

2. 浦城縣南浦街道辦事處

3. 浦城縣城市管理局

4. 怡園F區(qū)小區(qū)物業(yè)公司

舉報事項：

1. 徐姓業(yè)主違法占用小區(qū)公共庭院、綠化帶建房，圍蔽高壓配電箱，存在重大安全隱患；

2. 物業(yè)公司未履行制止、報告職責，涉嫌玩忽職守；

3. 浦城縣南浦街道辦濫用職權(quán)，違法開展"建房意見征求"，變相縱容違法行為；

4. 浦城縣城管局未依法及時查處，存在行政不作為。

一、違法事實與證據(jù)

1. 違法建設(shè)行為

- 徐姓業(yè)主自2025年6月起，擅自占用小區(qū)公共庭院及綠化帶搭建房屋（附圖違法建筑現(xiàn)場照片），并將高壓配電箱圍蔽在內(nèi)（附圖：配電箱被圍蔽情況），違反：

- 《福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第40條（禁止占用公共區(qū)域建設(shè)）；

- 《電力設(shè)施保護條例》第15條（禁止危害電力設(shè)施安全）。

2. 相關(guān)部門及物業(yè)的違法行為

- 物業(yè)公司：未制止、未向城管部門報告，違反《物業(yè)管理條例》第57條；

- 南浦街道辦：

- 制作《公共區(qū)域建房意見征求表》（附件3），組織人員上門要求業(yè)主簽字同意，變相合法化違法行為；

- 未履行《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條規(guī)定的強制拆除職責。

- 浦城縣城管局：

- 接到多次舉報后未在7個工作日內(nèi)核查，違反《福建省違法建設(shè)處置辦法》第12條；

- 未采取責令停工、限期拆除等法定措施。

二、法律依據(jù)與訴求

1. 違法建設(shè)認定

- 根據(jù)《福建省違法建設(shè)處置辦法》第5條，該建筑無規(guī)劃許可，應定性為違法建設(shè)，必須拆除。

2. 追責依據(jù)

- 對徐姓業(yè)主：依《福建省違法建設(shè)處置辦法》第18條，應處工程造價5%-10%罰款并強制拆除；

- 對公職人員：南浦街道、城管局相關(guān)人員涉嫌濫用職權(quán)、玩忽職守，可依據(jù)《監(jiān)察法》第11條移送紀委監(jiān)委處理。

訴求：

1. 立即拆除違法建筑，恢復公共區(qū)域原狀；

2. 對徐姓業(yè)主依法處罰并公示；

3. 追究物業(yè)公司、南浦街道辦、城管局相關(guān)責任人的法律責任；

4. 書面答復處理結(jié)果并在小區(qū)公示。

此 致

南平市政府 何明星 副市長（分管城管局）

南平市城市管理局 吳忠 副局長（分管兩違治理）

浦城縣政府 韓鋼 副縣長（分管城管執(zhí)法局）

浦城縣紀委監(jiān)委 謝孟華 主任

浦城縣自然資源局 劉用煌 局長

浦城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 林澤華 局長