在江蘇常熟市這樣超強(qiáng)的縣級(jí)市，只要一百來(lái)萬(wàn)就可以買(mǎi)到大別墅來(lái)住，這買(mǎi)家看來(lái)要賺了！

近日，在常熟市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗豪宅別墅拍賣(mài)最后一天競(jìng)拍。一棟位于常熟市尚湖鎮(zhèn)人民北路1號(hào)荷香雅居28幢101房產(chǎn)被拍賣(mài)，這是一棟雙拼大別墅，別墅一共有4層，建筑面積為296.82平方米，另外地下室還有51.02平方米。不過(guò)別墅土地面積不大，只有106平方米，所以，這棟大別墅，沒(méi)有啥私家花園，別墅還是毛坯房，沒(méi)有人裝修入住過(guò)。別墅因?yàn)橐黄鸬洚?dāng)糾紛而被拍賣(mài)。

雖然沒(méi)有很大的私家花園，不過(guò)這棟別墅拍賣(mài)的起拍價(jià)也不高，只有127.8849萬(wàn)元而已，不考慮地下室面積，按照296.82平方米計(jì)算，單價(jià)只有4308元/平方米，五千一平都不到。拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)也不少，但是競(jìng)爭(zhēng)也沒(méi)有多激烈，只進(jìn)行了26次加價(jià)競(jìng)拍就結(jié)束了，以140.3849萬(wàn)元就成交，不到150萬(wàn)元。

那么，這棟別墅為何這么多人競(jìng)拍，價(jià)格還這么低呢？可能還是這棟別墅不在常熟市中心吧，位置沒(méi)有那么好。

此次拍賣(mài)的別墅所在小區(qū)荷香雅居，位于常熟市尚湖鎮(zhèn)人民北路1號(hào)，尚湖鎮(zhèn)已經(jīng)在常熟市西三環(huán)路之外了離常熟市區(qū)有點(diǎn)距離。

不過(guò)話(huà)說(shuō)回來(lái)雖然不在常熟市中心，但是這別墅地處尚湖鎮(zhèn)區(qū)中心，這里也有很多住宅小區(qū)，而且交通便捷，其西邊不遠(yuǎn)就是快速路蘇虞張公路了，走蘇虞張公路，無(wú)論是去蘇州市區(qū)還是張家港市區(qū)都非常便捷，而這里通往常熟市，也有一條主干道。

所以，從位置來(lái)看，大家覺(jué)得這棟別墅不到150萬(wàn)元就成交，算不算便宜呢？