近日，在重慶市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一棟位于大渡口區(qū)雙山路162號41幢1-2房屋被拍賣，拍賣的是一棟豪宅別墅，因為房東被罰金而被拍賣。這棟別墅建筑面積達到了337.13平方米，同時帶有一個大花園，別墅為豪華裝修。截止2024年，別墅欠物管費8259.72元。

此次拍賣，為別墅第一次拍賣，起拍價469.263萬元，評估價670.89萬元，起拍價比評估價低了約200萬元。拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍?？赡苁瞧鹋膬r確實低的原因，競拍非常激烈，原本上午十點結(jié)束的拍賣，最后延時競拍到中午十二點多才結(jié)束，延時競拍了兩個多小時，5個競拍者一共出價了210次，最終別墅以610.723萬元成交。雖然競爭激烈，但是最終成交價還是比評估價低了約59萬元，成交單價為1.8155萬元/平方米。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做晉愉碧怡林畔-東岸，從位置來看，小區(qū)地段還算不錯的，距離重慶西站不算很遠(yuǎn)，小區(qū)南邊就是雙山晉愉公園，然后小區(qū)北側(cè)對面就是重慶市巴渝學(xué)校。不好的地方就是小區(qū)附近沒有啥大型商業(yè)廣場，離地鐵站也是比較遠(yuǎn)。但是住別墅的人，哪有沒有私家車的，有私家車，住這里出行就非常方便，西側(cè)就是迎賓大道，然后距離內(nèi)環(huán)快速路入口也是非常近，開車去重慶哪個地方都是非常便捷。

從歷史拍賣記錄來看，此前這個小區(qū)也有過別墅被拍賣，其中最近成交的是發(fā)生在2023年，是一棟建筑面積為335.15平方米的別墅，最終以起拍價388.1304萬元就成交，成交單價只有1.1581萬元/平方米。

跟以往其他別墅拍賣成交價相比，此次拍賣的這棟別墅，成交價確實高了不少。