7月29日，位于玄武區(qū)中山東路235號大行宮廣場的“大行宮見”——長江十二城沉浸式文旅街區(qū)啟動試營業(yè)。作為由老商超家樂福改造而成的南京城市更新項目，編者第一時間前往現(xiàn)場探訪。

大行宮見位于玄武區(qū)中山東路235號大行宮廣場負一層，緊鄰總統(tǒng)府、南京圖書館、江蘇省美術(shù)館、六朝博物館等文化地標(biāo)，地鐵2/3號線大行宮站100米直達，交通便利。項目由深度智谷集團有限公司投資改造運營，總建筑面積約4.5萬平方米，共地下兩層，其中包含約1.1萬平方米商業(yè)，3.4萬平方米停車場。

雖然是試運營第一天，項目現(xiàn)場還是聚集不少人群，經(jīng)過詢問了解，他們多為來總統(tǒng)府參觀的游客，有的是被外招吸引，有的是車停在共享停車場里，順便過來逛一下。

大行宮見以南京、上海、重慶、武漢等12座長江沿線城市主題場景營造，實現(xiàn)“千里江陵一日還”的穿越體驗。游客漫步其間，可感受重慶洪崖洞的巴渝風(fēng)情、武漢黃鶴樓與櫻花樹的浪漫、南京秦淮河的市井煙火，真正做到“一步一景觀、一店一故事”?，F(xiàn)場不少游客也舉起手機，咔嚓咔嚓拍個不停。

項目以“融合型業(yè)態(tài)”為創(chuàng)新引擎，構(gòu)建起多維度文化消費的共生系統(tǒng)。目前已開業(yè)情況如下：

• 休閑餐飲：WE LUCKY COFFEE、爺爺不泡茶、十二秀坊、丸美遇見、不辣川、陳子川三鮮水煮魚；

• 體育娛樂：長青運動中心；

• 文化體驗：大行宮見博物館、隱秘的秦陵；

• 服務(wù)零售：美宜佳、姑蘇與你。

項目現(xiàn)場，還同步舉辦“長江十二集”市集活動，除了小吃、奶茶、中國非遺捏面人、網(wǎng)紅首飾、文玩字畫等，還有改裝房車在現(xiàn)場展示。

項目仍有近半數(shù)空間在趕工裝修中，包括長江南北貨商店、洪崖洞火鍋、老唐記鴨血粉絲等門店也即將亮相，或許等到正式營業(yè)后，項目才能真正展現(xiàn)出沉浸式文旅街區(qū)的實力。

項目目前開放區(qū)域很小，沒用完半小時就逛完了。在編者看來，大行宮見作為南京城市更新項目，呈現(xiàn)三大特點：

1、探索城區(qū)地下空間煥新路徑

曾經(jīng)因家樂福撤出而沉寂近五年的大行宮廣場地下空間，如今在精心改造下重獲新生。既保留了地下空間的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，又通過業(yè)態(tài)重組賦予其商業(yè)、文化、休閑的復(fù)合功能，讓這片曾被閑置的低效載體重新煥發(fā)活力，書寫著老城區(qū)地下空間蛻變的生動實踐。

2、補充并延伸長江路歷史文化

項目以 “長江有場景 城市有故事” 為主題，與長江路沿線綿延 1800 年的歷史文脈展開巧妙對話。它將長江流域流淌千年的文明印記，與本土肌理中沉淀的歷史記憶深度交融，不僅成為長江路歷史脈絡(luò)的自然延伸，更構(gòu)成了對其內(nèi)涵的生動補充。

3、助力區(qū)域文旅經(jīng)濟發(fā)展

作為緊鄰總統(tǒng)府的核心節(jié)點，大行宮見承接了日均萬余人次的旅游客流，通過精心打造的場景、深化的功能、塑造的生活、精致的產(chǎn)品以及創(chuàng)新型的活動，催生出“一店一景一體驗”的立體消費生態(tài)，有效實現(xiàn)了從觀光到消費的二次轉(zhuǎn)化，為區(qū)域文旅經(jīng)濟注入持續(xù)動力。

在國家推進城市更新行動的大背景下，大行宮見通過立足長江經(jīng)濟帶文化傳承，依托數(shù)智賦能與場景再造，既是商業(yè)模式的突破性探索，更是城市更新的創(chuàng)新實踐。

圖片 | 秘書處

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法