阜陽(yáng)新盤(pán)上新

新增兩住宅項(xiàng)目

蘭亭雅院、蘭亭璽院

阜陽(yáng)盛城實(shí)業(yè)投資開(kāi)發(fā)

公示詳情

2025年8月21日，通過(guò)阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局平臺(tái)獲悉，阜陽(yáng)市區(qū)新增兩個(gè)住宅新盤(pán)，項(xiàng)目備案名現(xiàn)已公示，跟隨筆者一起來(lái)看下：

從公示可知，兩地塊皆由阜陽(yáng)盛城實(shí)業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，地塊位于阜陽(yáng)市潁泉區(qū)，兩宗地塊呈南北分布，具體地塊事宜詳見(jiàn)下文解析。

蘭亭雅院小區(qū)項(xiàng)目

（FYQ2024004號(hào)地塊）

蘭亭雅院小區(qū)項(xiàng)目位于阜陽(yáng)市潁泉區(qū)錦繡路東側(cè)、興泉路北側(cè)，用地面積為61889㎡，容積率不小于1.0且不大于2.2。

蘭亭璽院小區(qū)項(xiàng)目

（FYQ2024003號(hào)地塊）

蘭亭璽院小區(qū)項(xiàng)目位于阜陽(yáng)市潁泉區(qū)潁泉區(qū)潁柳路南側(cè)、錦繡路東側(cè)，用地面積為37484㎡，容積率小于1.0且不大于2.2。

地塊詳情

阜陽(yáng)盛城實(shí)業(yè)（興泉發(fā)展）投資開(kāi)發(fā)的蘭亭雅院和蘭亭璽院兩住宅項(xiàng)目，于2024年12月19日阜陽(yáng)市土拍中競(jìng)得。

成交情況：

蘭亭雅院（FYQ2024004號(hào)地塊）

成交總價(jià)：1.84億元

成交單價(jià)：198萬(wàn)元/畝

樓面價(jià)：1350元/m2

溢價(jià)率：3.7%

蘭亭璽院（FYQ2024003號(hào)地塊）

成交總價(jià)：1.14億元

成交單價(jià)：203萬(wàn)元/畝

樓面價(jià)：1384元/m2

溢價(jià)率：2.5%

關(guān)于阜陽(yáng)盛城實(shí)業(yè)，大家應(yīng)該不陌生，本土國(guó)有企業(yè)，兩宗涉宅地掛地之初，就預(yù)示著后期會(huì)以兜底來(lái)收尾。

回到兩地塊來(lái)看，地處潁泉新城開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊以祥源、樂(lè)富強(qiáng)等房企為主，目前地塊周?chē)€有部分廠房，按照規(guī)劃來(lái)看，后期都會(huì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的，也就時(shí)間早晚得問(wèn)題。

現(xiàn)板塊來(lái)看，新房入市也就這兩個(gè)新住宅項(xiàng)目了，其余皆為老盤(pán)加推或者清盤(pán)狀態(tài)了，至于該新盤(pán)在售價(jià)格上，就以后期備案為準(zhǔn)了。

潁泉新增兩盤(pán)

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