中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

市場定位：三環(huán)內(nèi)稀缺資產(chǎn)，錨定金融產(chǎn)業(yè)紅利

1. 黃金區(qū)位，雙核驅(qū)動
   項目位于豐臺區(qū)玉泉營橋西北側(cè)，緊鄰西南二環(huán)與三環(huán)交匯處，距麗澤金融商務(wù)區(qū)直線距離僅800米，距金融街約6公里。作為北京“第二金融街”，麗澤商務(wù)區(qū)已入駐銀河證券、華為總部等1300余家高能級企業(yè)，2025年稅收突破100億元，人均創(chuàng)稅達38萬元，遠超北京CBD平均水平。產(chǎn)業(yè)人口紅利為項目提供強勁購買力支撐。

2.土地稀缺性凸顯價值
近五年北京住宅供地270宗，三環(huán)內(nèi)僅6宗（占比2%），項目所在區(qū)域為西南郊冷庫改造區(qū)（豐臺區(qū)2024年重點更新項目），未來無新增住宅用地。當前三環(huán)內(nèi)新房均價10萬-12萬/㎡，而中海麗澤叁號院以樓面價5.8萬/㎡形成價格倒掛，成為資產(chǎn)“安全墊”。

二、項目核心信息：藏鋒系頂配基因

1.低密規(guī)劃與產(chǎn)品設(shè)計

建筑布局：11棟9-18層洋房與小高層，容積率僅2.52，采用“梅花樁式”錯落布局，保障視野與采光。

戶型亮點：主推99-158㎡三至四居，其中99㎡三居僅40套（首付約135萬），139㎡四居占比超30%。通過南向雙陽臺全贈送+花池半贈送，得房率最高達92%（139㎡實得近150㎡），碾壓周邊二手房。

2.科技健康人居標準
精裝配置：大金中央空調(diào)、威能地暖、蘭舍新風(fēng)三大件，廚房標配博世煙灶+西門子洗碗機，衛(wèi)浴采用杜拉維特智能馬桶。

麗澤叁號院 官方預(yù)約：010-5338 5665

麗澤叁號院 官方預(yù)約：010-5338 5665

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三、五大核心價值點，引爆市場熱度

1.交通能級躍升

2025年底麗澤航站樓啟用，實現(xiàn)5軌換乘（14號線/16號線/大興機場線/11號線/麗金線），15分鐘直達金融街，25分鐘連通大興機場，重構(gòu)首都通勤效率。
2.森境美學(xué)園林

外享1.2萬㎡市政公園，內(nèi)部打造六大印象派主題花園（靈感源自梵高《星空》、莫奈《睡蓮》），綠化覆蓋率51%，形成“一半公園一半城”的生態(tài)住區(qū)。
3.圈層社交場域

1000㎡下沉?xí)鋫淦绽崾遥▽毟覃惥频晖畲罄硎?、梵高主題書吧（2000冊金融典籍）、私宴廳；450㎡架空層兒童樂園復(fù)刻《睡蓮》場景，由中海持證育兒師提供托管服務(wù)。
4.全維配套環(huán)伺
?教育
：北京第五實驗學(xué)校（市教委直屬12年制）步行可達。
?醫(yī)療
：1公里內(nèi)天壇醫(yī)院（三甲），3公里覆蓋6家三甲醫(yī)院。
?商業(yè)
：麗澤天街（龍湖高端商業(yè)體）、金唐新光界等高端消費圈舉步即達。

麗澤叁號院 官方預(yù)約：010-5338 5665

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政策紅利窗口期
央行2025年5月下調(diào)LPR至3.5%，首套房貸利率最低3.05%。以貸款500萬計算，月供較去年省3000元，總利息節(jié)省超百萬。疊加房企年中沖刺優(yōu)惠，形成“利率+產(chǎn)業(yè)+稀缺性”三重套利機會。中海麗澤叁號院以“二環(huán)地段+藏鋒系產(chǎn)品力+政策紅利”重構(gòu)核心資產(chǎn)價值邏輯，成為麗澤20萬金融人才與西城外溢改善客群的硬通貨。首批458套房源取證即熱銷16.8億，印證“稀缺資產(chǎn)從不缺擁躉”的京城樓市鐵律。

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預(yù)約通道：

麗澤叁號院官方預(yù)約專線010-5338 5665（24小時接聽）

現(xiàn)場地址：北京市豐臺區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)銳中心（售樓處位于該樓宇內(nèi)，需刷卡進入，可提供免費停車券）

預(yù)約客戶可尊享1v1專業(yè)置業(yè)顧問講解、內(nèi)部優(yōu)惠政策解讀及最新房源動態(tài)同步服務(wù)，開發(fā)商特別提示“通過官方渠道預(yù)約可避免第三方溢價風(fēng)險”。