濱海教育大城兌現(xiàn)迎高光時刻，建面約91-130㎡現(xiàn)房火熱加推

· 2025年9月1日，由凱德發(fā)展（中國）出資建設(shè)的廣東仲元中學蓮花灣學校正式開學，番禺教育版圖再增一所九年制公立中小學，凱德·山海連城再迎教育兌現(xiàn)紅利；

· 8月31日，廣東仲元中學蓮花灣學校舉行了隆重而簡樸的揭幕儀式，多方代表共同為鄧仲元銅像揭幕；

· 歷經(jīng)9年建設(shè)，凱德·山海連城的教育、商業(yè)、交通、公園、園林等配套全面兌現(xiàn)，濱海大城開啟發(fā)展醇熟新篇章；

· 22棟92-130㎡海景現(xiàn)房載譽加推，位踞園林中軸，近瞰獅子洋，戶型南北對流，采光通風俱佳。另有少量203-211㎡主城精裝花園疊拼，配備花園及闊景露臺，持續(xù)熱銷中。

2025年9月1日，由凱德發(fā)展（中國）出資建設(shè)的廣東仲元中學蓮花灣學校正式開學，喜迎首批新生。該校的啟用是凱德·山海連城在教育配套兌現(xiàn)的又一次重大突破，不僅滿足了片區(qū)內(nèi)居民對優(yōu)質(zhì)教育資源的迫切需求，更為推動蓮花灣片區(qū)教育高質(zhì)量發(fā)展、助力番禺區(qū)打造教育強區(qū)注入了強勁的新動能。

廣東仲元中學蓮花灣學校實拍圖

9月1日，廣東仲元中學蓮花灣學校正式開學，學生們滿懷憧憬地步入校園。

新學期伊始，各年級學生在嶄新的教室中開始了第一課。

就在開學日前一天，廣東仲元中學蓮花灣學校舉行了隆重而簡樸的揭幕儀式。番禺區(qū)政府、石樓鎮(zhèn)政府、番禺區(qū)教育局、廣東仲元中學及凱德發(fā)展（中國）等各方代表出席活動，并為鄧仲元銅像揭幕，標志著這所承載著各方期望的嶄新學校正式啟航。

廣州市番禺區(qū)政協(xié)黨組書記、主席鄧耀棋，廣州市番禺區(qū)教育局黨組書記、局長曾敏，廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)委書記羅志輝，廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)鎮(zhèn)長劉達成，廣州市番禺區(qū)教育局總督學黃春燕，廣東仲元中學黨委書記、校長鄧勝旺，廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)教育指導(dǎo)中心主任曾湛強，廣東仲元中學蓮花灣學校校長戴世鋒，凱德發(fā)展（中國）山海連城項目總經(jīng)理劉歡等一眾嘉賓共同為鄧仲元銅像揭幕。

傳承仲元風骨

以多元空間開啟教育新篇

廣東仲元中學是廣東省首批國家級示范性高中、中國百強中學，1934年為紀念鄧仲元先賢而創(chuàng)立。學校秉承“養(yǎng)浩然之氣，揚君子之風”的辦學理念和“德毅博健”的校訓，以“創(chuàng)一流學校，育君子風范”為目標，培養(yǎng)了眾多優(yōu)秀人才。廣東仲元中學蓮花灣學校與仲元本部一脈相承，傳承其教學理念與師資力量。其中，2025年入學廣東仲元中學蓮花灣學校的初一學生，已于8月18日啟程仲元本校，與本校新生集合軍訓。

廣東仲元中學蓮花灣學?？偨ㄖ娣e約5.3萬平方米，包含教學樓、戶外標準跑道、標準足球場、可容納600人的明德報告廳、高標實驗室等。校園中還坐落著一座多功能體育館，其建面約6000平方米，首層設(shè)標準泳池，二三層分別分布著5個羽毛球場與3個籃球場，天臺為標準網(wǎng)球場，為學生的素質(zhì)教育提供多元化場景。

廣東仲元中學蓮花灣學校教學樓

廣東仲元中學蓮花灣學校明德報告廳

廣東仲元中學蓮花灣學校實驗室

廣東仲元中學蓮花灣學校體育館活動場地

在空間營造上，學校巧妙地將社區(qū)樓體的弧形線條植入教學樓的建筑語言中，呼應(yīng)“自山望海”的階梯式布局，通過景觀平臺、屋頂花園、回環(huán)式外廊等建筑要素，將海洋、天空、綠植引入校園的每一個角落，讓自然環(huán)境成為最生動的教材。

屋頂花園

校園植物角

回環(huán)式外廊

此外，學校的建筑設(shè)計充分兼顧了功能性與美觀度。不同樓棟以豐富的色彩進行區(qū)分，以暖色調(diào)裝飾教學樓，以活力橘粉飾體育館，以冷靜藍涂裝宿舍樓。校園中分布著多元化學習空間，如臨海的共享閱覽室、樹蔭下的下沉式廣場、籃球場邊上階梯式觀賞平臺等，旨在促進學生隨時交流、激發(fā)思維碰撞。

以多元色彩裝點互動學習空間，激發(fā)學生創(chuàng)造力

9年“城”熟，點亮萬家燈火

悅見理想生活兌現(xiàn)

作為成熟大城生活的標桿，凱德·山海連城始終“以客戶為中心”，踐行從居者生活需求出發(fā)，考量人居交通、教育、商業(yè)、環(huán)境等多個維度。歷經(jīng)9年建設(shè)，聚合配套資源，推進優(yōu)質(zhì)教育生態(tài)落地，打造番禺東濱海公園，構(gòu)建約2萬方商業(yè)配套及多維立體交通網(wǎng)，實現(xiàn)戶型產(chǎn)品裝標不斷升級，持續(xù)兌現(xiàn)濱海品質(zhì)人居生活，營造豐富、多元、美好的高品質(zhì)成熟社區(qū)。

凱德·山海連城鳥瞰圖

· 9年“城”熟，兌現(xiàn)完善的交通網(wǎng)絡(luò)

在交通出行方面，凱德·山海連城坐擁南大干線沿線優(yōu)勢，顯著拉近了蓮花灣片區(qū)與廣州核心板塊的通行距離。業(yè)主經(jīng)由全程無交通燈的南大干線，可一路暢達萬博板塊，并快速銜接新化快速，高效直達琶洲CBD區(qū)域。

凱德·山海連城所在的軌道交通網(wǎng)絡(luò)也在持續(xù)完善。2024年5月，蓮花山樞紐站建成通車，業(yè)主可在此乘坐佛莞城際快速通達萬博長隆片區(qū)，同時可以通過預(yù)計今年9月通車的穗莞深城際琶洲支線也將于此交匯，實現(xiàn)三站速達琶洲的核心便利。雙軌道交通的覆蓋，將極大提升業(yè)主出行的效率與選擇多樣性。

此外，項目社區(qū)內(nèi)還配套設(shè)有公交總站，目前已開通番131路、番77路等多條公交線路，為業(yè)主日常出行提供更多元、便捷的交通選擇。

凱德·山海連城交通網(wǎng)示意圖

· 9年“城”熟，兌現(xiàn)3-15歲教育生態(tài)鏈

九年來，凱德·山海連城持續(xù)引入優(yōu)質(zhì)教育資源，致力于為業(yè)主子女打造全齡段、一體化的教育生態(tài)體系。項目共規(guī)劃配建5所學校，覆蓋從幼兒園、小學至初中的3-15歲學齡段。目前，廣鋼利聯(lián)花園幼兒園與廣鋼利凱花園幼兒園已正式開園。隨著廣東仲元中學蓮花灣學校9月1日正式開學，凱德·山海連城教育配套體系趨于完善，最終一塊拼圖圓滿落位，不僅充分滿足了業(yè)主子女上學需求，更顯著提升了蓮花灣片區(qū)的整體教育能級。

廣東仲元中學蓮花灣學校實拍圖

· 9年“城”熟，兌現(xiàn)理想人居范本

在社區(qū)營造方面，凱德·山海連城秉承新加坡花園城市的規(guī)劃理念，為業(yè)主提供舒適詩意的濱海生活體驗。目前，由項目斥資打造的新加坡特色濱海公園已實景呈現(xiàn)。該公園對標新加坡“濱海灣”公園打造而成，如今已成為番禺區(qū)內(nèi)備受青睞的網(wǎng)紅打卡地。

通過深入挖掘業(yè)主興趣與需求，項目搭建了“山海共創(chuàng)俱樂部”，全面升級社區(qū)服務(wù)，打造從搭子到圈子、從一個人到一群人的高階社群。每周、每月，俱樂部都會組織不同的露營團、觀影會、生日會等專享活動，持續(xù)關(guān)照業(yè)主情緒與興趣，讓社區(qū)成為人們身心的棲息地。

社區(qū)內(nèi)約2萬平方米的商業(yè)街也正式投入運營（其中肉菜市場已開業(yè)），以及約16萬平方米的“千帆萬境”藝術(shù)園林已投入使用，進一步豐富了業(yè)主的日常生活與休閑選擇。

凱德·山海連城

搶占優(yōu)質(zhì)教育主場

22棟海景現(xiàn)房載譽加推

凱德·山海連城現(xiàn)已加推22棟海景現(xiàn)房。該棟洋房位居社區(qū)中軸之上，縱觀開闊的園林景致，近覽獅子洋水域，對望蓮花山公園，更被莫奈花園般的水景環(huán)繞。本次加推的產(chǎn)品為92-130㎡三至四房，以高品質(zhì)的全新裝標煥新居住體驗，實體樣板間現(xiàn)已開放。項目同期熱銷約85-135㎡現(xiàn)房及約203-211m2精裝花園疊拼，為追求高質(zhì)量海居生活的都市人群提供更多元的居住選擇。

— 正文完 —

*文稿中“海景”或“濱?！敝釜{子洋即珠江入?？谒颍唧w樓層及單元視野以現(xiàn)場為準

*此文稿經(jīng)謹慎預(yù)備，但其內(nèi)容僅作參考，所有內(nèi)容以最后法律文件為準。

關(guān)于凱德?山海連城

凱德·山海連城是凱德發(fā)展布局琶洲南的山海宜居大城。東看獅子洋，南看蓮花山，西臨萬博CBD，北臨大學城、琶洲CBD，占據(jù)了城市繁華便利和稀缺城市海景生態(tài)環(huán)境，私享1.5公里海岸線，是廣州唯一一個距離廣州市中心最近的海岸大盤。

項目身踞科創(chuàng)源頭琶洲南，以廣汽、思科千億產(chǎn)業(yè)，聯(lián)合廣州大學城，構(gòu)建千億科創(chuàng)金三角。未來將打造為廣州的硅谷，高等人才的聚集高地。高科技企業(yè)總部林立，直接對標深圳南山，美國硅谷兩大千億高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局。在建多個大型住宅和商業(yè)綜合體項目，提供完善的生活配套，未來這里將成為千億科創(chuàng)新城最宜居的國際海岸大城。

凱德·山海連城毗鄰大灣區(qū)超級樞紐蓮花站，通過佛莞城軌、穗深城際琶洲支線，可3站到琶洲、長隆萬博CBD。通過南大干線的無縫接駁，瞬達廣州各區(qū)域。項目配套5所學校，出資建設(shè)廣東仲元中學蓮花灣學校，保障業(yè)主（戶籍）子女入讀；配套約2萬㎡社區(qū)商業(yè)，足不出社區(qū)即可滿足生活所需。二期規(guī)劃全系產(chǎn)品線，建面約85-135㎡海景三至四房。番禺，從此山海連城。

關(guān)于凱德發(fā)展（https://www.capitaland.com.cn/development.html）

凱德發(fā)展（CLD）是凱德集團旗下的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)分支，截至2025年6月30日，其投資組合價值約213億新元。凱德發(fā)展以新加坡、中國和越南為核心市場，其成熟的不動產(chǎn)開發(fā)能力橫跨多元資產(chǎn)類別，包括綜合體、購物中心、辦公樓、產(chǎn)業(yè)、旅宿、住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心。憑借在整體規(guī)劃、土地開發(fā)和項目執(zhí)行方面的強大專業(yè)能力，凱德發(fā)展屢獲殊榮，包括新加坡建設(shè)局卓越質(zhì)量獎和世界不動產(chǎn)聯(lián)盟卓越獎。

凱德發(fā)展致力于成為城市共建優(yōu)選伙伴，締造理想社區(qū)，引領(lǐng)美好生活。誠信為路，創(chuàng)新引領(lǐng)，堅持可持續(xù)發(fā)展，以卓越城市空間，成就繽紛生活。

作為凱德集團的一部分，凱德發(fā)展將可持續(xù)發(fā)展作為其工作核心。作為一家負責任的企業(yè)，凱德發(fā)展在為利益相關(guān)方創(chuàng)造長期經(jīng)濟價值的同時，也通過為其業(yè)務(wù)所在地的環(huán)境和社會福祉作貢獻而對凱德業(yè)務(wù)形成有益補充。

凱德發(fā)展微信公眾號、視頻號（請掃描二維碼關(guān)注）：

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周潔妍

凱德發(fā)展(中國)企業(yè)傳播部

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