壹

強強聯手，必出燃品。

此言非虛，事實為證。

不得不說，2025年“大咖攜手”的消息不絕于耳。

譬如，泡泡瑪特與倫敦哈羅德百貨合作開設拉布布主題快閃店，推出限量100件紫色拉布布毛絨掛件，搭配高端品牌丹佛街集市的聯名設計，一經推出便瞬間售罄。

又譬如，LV與村上隆聯合重啟合作，將村上隆的“超扁平”藝術風格與LV的經典元素相結合，推出的Papillon手袋48小時售罄，引發(fā)全球熱潮。

如今，這陣“大師聯手，做大做強”的風，又吹到了京城房地產圈，在北京朝陽北路－CBD金軸這個黃金屬地，金茂與越秀兩大實力房企，攜手打造璞樾這座“峯脊力作”，目標著眼于“不只是東方坐標，更傲立世界高度”。

就這陣容，這排面，這氣勢，就是要在京城的城市封面之上，締造一個能穿越時間的頂豪標桿。

貳

從案名，知本義。

璞，源自于金茂“璞系”，定位為“城市核心區(qū)的國際東方藝術作品”，致力于為擁有國際視野并兼具東方人文情懷的名流雅士提供“返璞而歸真”的生活方式。

樾，源自于越秀最高產品系“樾系”，定位為高端改善型人文大宅，聚焦家族傳承需求，選址城市中心，占據稀缺資源，打造高端圈層專屬私享場域。

無論是金茂“璞系”，還是越秀“樾系”，在中國樓市都是響當當的“豪宅名片”，二者均以嚴苛擇址觀，圈定城市核心地段，將國際風范與東方底蘊相融，把在地文化與現代美學結合，締造了一個又一個能經歷時間洗禮的豪宅標桿作品。

當“璞系”與“樾系”相遇，便注定是中國豪宅市場的一次重磅發(fā)聲：“金風玉露一相逢，將啟幕奢居范本”。

這也讓2025年京城豪宅爭霸賽，上演“強強聯手定乾坤”的精彩大戲。

叁

為何兩大實力房企，會攜手同行，匠造“璞樾”？

答案就藏在地段價值與人群需求的雙重精準契合里。

在京城樓市的版圖之上，地段價值一直是衡量房產含金量的關鍵標尺。而璞樾所在的朝陽北路－CBD金軸，無論是人文底蘊還是地段價值，都位于價值塔尖之上。

明清時期，這里承載糧運、外交與鑄幣功能，見證著城市的商貿繁榮；在21世紀的今天，朝陽北路－CBD金軸不斷進化，成為了城市發(fā)展的核心驅動力。這里匯聚眾多世界500強企業(yè)、文化公司、高新技術企業(yè)，成就強大的集群效應，成為資本與創(chuàng)新的磁場。

位居朝陽北路－CBD金軸核心位置的璞樾，不僅享有超級產業(yè)帶來強大賦能，更擁有比肩國際的宜居生活氛圍。

璞樾周邊環(huán)繞著京城紫岸公園、星河灣生態(tài)公園、京城森林公園，擁有極致豐盈生態(tài)資源，與紐約中央公園、倫敦海德公園等國際豪宅領地有異曲同工之妙。

朝陽大悅城、姚家園萬象匯、朝陽站萬象城等大型潮流商業(yè)，為璞樾帶來世界生活的多元繁盛。

交通出行上，璞樾更是快捷通達，南臨朝陽北路，西距東四環(huán)約3.3公里，擁有“一核、雙軌、三縱、四橫”的立體交通網絡，能迅速連接北京各大核心商圈。

教育資源方面也同樣優(yōu)秀，項目自身配建幼兒園之際，還毗鄰星河實驗小學、星河實驗學校、北京中學潤豐分校等優(yōu)質名校，約1.5公里半徑內構建起“幼-小-初-高”全齡教育體系。

醫(yī)療上，民航總醫(yī)院、首都醫(yī)科大學附屬北京婦產醫(yī)院、首都醫(yī)科大學附屬北京朝陽醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源，為健康生活保駕護航。

可以說，無論從板塊能級，還是生活豐盛程度來看，璞樾都將城市核心的稀缺資源、深厚底蘊、便捷交通、頂級配套一網打盡。

除了好地段，這里亦是北京響當當的豪宅屬地，匯聚著一批有實力、有審美、更渴求頂尖居住產品的高凈值人群。

他們見過世界多元美學，不滿足于標準化的豪宅設計，更追求空間里的定制化細節(jié)與文化底蘊。在經歷多次置業(yè)后，更在意社區(qū)圈層的純粹性、園林景觀的宜居度，以及物業(yè)服務對全生命周期需求的適配力。他們渴求符合自身人居需求的好產品出現，有實力也愿意為好產品買單。

只不過，區(qū)域內今年來鮮有頂豪產品供應，而璞樾的出現，可謂是“生逢其時”，精準契合了高凈值人群對“理想人居”的深層期待。

肆

既然是巨匠聯手，在產品力表達上，自然是要攀登高峰。

為此，璞樾將金茂的綠色科技基因與越秀的精工營造實力深度融合，特邀全球頂尖設計團隊與國家級非遺傳承人參與，從建筑、園林、到空間、精工，每一處都以“超越行業(yè)標準”為目標，讓“奢華品質”深入生活的每一個細節(jié)里。

為了成就朝陽北路－CBD金軸上的封面作品，建筑立面通過緗黃與玄色交織定制“璞樾黃”色彩體系，讓緗黃與玄色實現視覺平衡與現代美感，打造出“緗黃京韻”的視覺標，將“天玄地黃”的東方哲思，轉化為屬于當代的居住美學。

為了給業(yè)主帶來極致的身份尊享，項目以“水墨長卷”為理念，打造了近百米的城市超級界面，約8米軒朗高度，盡顯世家氣度。整面墻體分三段構成，大面積鋪裝巴西金光麻奢石、近千塊意大利佛羅倫薩大教堂同款烏金琉璃磚等全球珍稀石材，這份由“寬尺度”與“珍材質”共同營造的儀式感，讓歸家瞬間便感受到與身份相匹配的尊崇與體面。

園林景觀打造上，以六善、安縵等頂奢度假酒店的松弛氛圍為靈感，依托乾隆收藏寶盒“多寶格”空間邏輯，以十字中軸定序東方大境，南北軸線對稱東方禮制，東西軸線貫通內外景觀，形成三園歸于璞樾的無界自然，讓居者隨時置身于“一步一景、步移景異”的自然畫卷中。

為給財富精英締造極致的圈層交往平臺，項目打造約4800㎡超奢會所，規(guī)劃泳池、私宴廳、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、兒童活動室等多功能主題空間，融合藝術陳列與社交場域，為層峯圈層再造一個私屬靜謐的“第二客廳”。

在精工品質上，項目同標高奢酒店，全系戶型搭載嘉格納、漢斯格雅，大戶型臻選雅生、勞芬等國際一線品牌，同步融入華為全屋智能解決方案，彰顯滿滿的奢華質感。

在精裝用材上，更是將舍得與用心彰顯無遺，尋找世界級礦脈，甄選臻冰灰、柏妮絲灰、芬迪白、玉蜻蜓、藍水晶、波斯白玉等頂級石材，以匠心技法成就“藏玉于石”的奢居體驗。

居住健康方面，項目采用府系科技升級版12大科技系統(tǒng)，通過“納米級凈化”離子瀑技術、分室精準調控等先鋒技術，打造“舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒凈”健康人居，構建起全時段、全方位的健康人居環(huán)境。

空間打造上，璞樾主打建筑面積約152-258㎡東方科技奢宅，以“寬境+功能+東方美學”為核心，在滿足高階家庭的居住需求之際，又實現“尺度與舒適并存”的居住體驗。

建筑面積約152㎡四葉草戶型，內外雙玄關，營造滿滿的歸家儀式感；廚房G型島臺在延伸操作空間之際，更成為父母與孩子親子交流的好所在；主臥擁有270°寬幕采光，讓男女主人在私享空間內擁有極致觀景視野。

建筑面積約188㎡戶型擁有約6.8米寬廳，營造出寬敞大氣的空間質感；南向設置雙套房，主臥套內部配備雙臺盆，提升居住舒適度，滿足主人對品質生活的追求，另一南向套房可作為老人房或兒童房，獨立衛(wèi)浴設計，方便家人日常生活，保障各自的隱私與獨立性。

建筑面積約195㎡戶型配備私家電梯入戶，尊享歸家的私域感與儀式感；約14.5米南向三面寬，客廳、主臥、次主臥三大核心空間均能享受充足日照；豁達軒朗的LDK一體化空間，成為全家人親情交流的幸福場域。

建筑面積約230㎡實現超17米四面寬，結合功能布局與奢居細節(jié)，打造全明通透、兼具儀式感與實用性的高階居住體驗；中西雙廚的設置，滿足全家庭的全維餐飲需求；南向三間臥室的設計，讓更多的家庭成員，擁有溫暖舒適的私享空間。

建筑面積約258㎡樓王以IMAX環(huán)幕寬廳、約3.35米層高與酒店級主臥套房，重新定義高階居住的奢適標準，全方位詮釋當代峯層生活境界。

需要注意的是，9月11日璞樾售樓處已正式亮相，不出所料迎來了如織的人潮，果然強強聯手就是超吸粉。另外，項目樣板間預計將在月底揭開廬山真面目，屆時便可一覽項目所營造的頂豪新境界。

一出好戲閃亮登場，靜待名仕來鑒賞。

北京豪宅項目

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豐臺區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

石景山區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜

通州區(qū)：｜｜｜

門頭溝區(qū)：｜｜｜｜｜

大興區(qū)：｜｜｜｜｜

昌平區(qū)：｜｜｜｜｜｜

順義區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

房山區(qū)：

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密云區(qū)：｜｜｜

平谷區(qū)：

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