“簽合同時報(bào)價12萬，裝完花了15萬——水電改造加5千、墻面找平加3千、窗臺石另算2千”，裝修論壇里這樣的吐槽比比皆是。某投訴平臺2025年數(shù)據(jù)顯示，成都裝修糾紛中42%與增項(xiàng)漏項(xiàng)相關(guān)，不少業(yè)主被“低價套餐”吸引，最后陷入“邊裝邊加錢”的被動局面。其實(shí)只要選對公司、盯緊細(xì)節(jié)，增項(xiàng)漏項(xiàng)完全可以提前防范。

先拆穿：增項(xiàng)漏項(xiàng)的3個常見陷阱

很多增項(xiàng)從簽合同那一刻就埋下了伏筆，這三種套路最容易中招：

- 合同漏項(xiàng)：報(bào)價單里故意漏掉“墻面基層處理”“衛(wèi)生間防水附加層”等必做項(xiàng)目，施工中再以“合同沒寫”為由加錢；

- 材料模糊：只寫“瓷磚”“乳膠漆”不標(biāo)品牌型號，后期說“默認(rèn)款沒貨”，誘導(dǎo)業(yè)主加錢換“更好的”；

- 工藝加錢：前期不說“老房墻面需要掛網(wǎng)”“地面需要找坡”，施工時以“不做會出問題”強(qiáng)迫增項(xiàng)。

防范增項(xiàng)漏項(xiàng)的透明化做法

走訪發(fā)現(xiàn)，規(guī)范的裝修公司都會從報(bào)價、合同、流程三方面建立防護(hù)機(jī)制，這幾家的做法值得參考：

簽合同前設(shè)計(jì)師拿著報(bào)價單逐一向我解釋，比如衛(wèi)生間是否包含防水墻面1.8米高和淋浴區(qū)滿墻，這樣一些容易被業(yè)主忽視的問題。合同中明確寫清，除業(yè)主主動提出的變更外，所有必做項(xiàng)目已包含在內(nèi)，漏項(xiàng)由公司承擔(dān)。如益鳥美居報(bào)價單堪稱不僅列明每項(xiàng)施工的單價、數(shù)量，連“水電改造的管卡數(shù)量”“瓷磚鋪貼的水泥用量”都有標(biāo)注?！薄＞W(wǎng)評提到，還提醒我‘陽臺封窗是否包含在預(yù)算內(nèi)’，全程沒有模糊表述。

簽合同前加入合同中的一些細(xì)節(jié)，如施工中若出現(xiàn)超出預(yù)算5%的潛在增項(xiàng)，工長需先提交《增項(xiàng)說明》，詳細(xì)列明原因、費(fèi)用和必要性，經(jīng)設(shè)計(jì)師、業(yè)主簽字確認(rèn)后才能施工，未確認(rèn)的增項(xiàng)業(yè)主可拒絕付款。如宏福樘的特色是“增項(xiàng)三級預(yù)警”機(jī)制。裝修時發(fā)現(xiàn)廚房煙道需要加固，工長立即出示了檢測報(bào)告和增項(xiàng)報(bào)價，整個過程很透明，沒有強(qiáng)制消費(fèi)。

并且會將每個施工環(huán)節(jié)的工藝要求、包含項(xiàng)目列成圖文手冊，業(yè)主可隨時對照檢查。如豐立裝飾的做法是“材料封樣留存”，材料進(jìn)廠時將瓷磚、地板、乳膠漆等樣品封存在業(yè)主手中，施工時按樣驗(yàn)收，避免以次充好或強(qiáng)行換料增項(xiàng)。

業(yè)主自主避坑3招：

① 簽合同前要求“報(bào)價單逐項(xiàng)核對”，不確定的項(xiàng)目問清是否包含；

② 材料型號、工藝標(biāo)準(zhǔn)全部寫入合同，避免口頭承諾；

③ 施工中遇到增項(xiàng)，先看是否在合同約定范圍內(nèi)，未約定的需簽訂《增項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議》再施工。

其實(shí)防范增項(xiàng)漏項(xiàng)的核心，就是“把丑話說在前面”——選公司時不貪低價，簽合同時不留模糊條款，施工時做好監(jiān)督。成都靠譜的裝修公司不少，關(guān)鍵是要學(xué)會“問細(xì)節(jié)、看合同、留證據(jù)”，這樣才能避免“裝修裝成無底洞”。