房產(chǎn)頭條

六部門加快推動城中村改造、城市更新：

9月29日，工信部、發(fā)改委、財政部、住建部、交通部、衛(wèi)健委六部門聯(lián)合印發(fā)《機械行業(yè)穩(wěn)增長工作方案(2025-2026年)》。方案提出，加快推進國家“十四五”規(guī)劃重大工程重大項目建設，謀劃“十五五”重大工程重大項目，持續(xù)拉動農(nóng)機裝備、工程機械、軌道交通裝備、醫(yī)療裝備等創(chuàng)新發(fā)展。加快推動城中村改造、城市更新、老舊小區(qū)改造、智慧停車設施等惠民工程，提升工程機械、軌道交通裝備、民用機械、物流裝備等發(fā)展需求。發(fā)揮制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級基金、工業(yè)母機基金、中小企業(yè)發(fā)展基金等投資基金作用，引導社會資本加大對制造業(yè)的投資力度，形成對機械裝備的需求帶動。

點評：城市更新、基建投資與制造業(yè)協(xié)同

廣州優(yōu)化住房公積金提取政策：

9月28日，廣州住房公積金管理中心等部門發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知。根據(jù)通知，繳存人及其配偶購買廣州市行政區(qū)域內(nèi)現(xiàn)售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產(chǎn)權(quán)住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款。繳存人及其配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)為其擁有所有權(quán)的住宅實施老舊電梯更新改造，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付家庭分攤費用。

點評：公積金能用盡用

“滬六條”實施滿月有余 成交增長明顯：

媒體記者從上海市房管局獲悉，“滬六條”聚焦居民購房需求綜合施策，政策實施一個多月以來，擴容支持需求逐步釋放，住房市場活躍度提升，在推動8月商品住房成交量環(huán)比由負轉(zhuǎn)正后，促進9月一、二手住房成交量延續(xù)增長態(tài)勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%，同比增加24%。

點評：上海走出獨立行情

王健林“限高”系下屬公司經(jīng)濟糾紛導致：

大連萬達集團股份有限公司及其法定代表人王健林等，近日被限制高消費。對此，萬達知情人士表示，“此次是由于萬達下屬項目公司經(jīng)濟糾紛導致，事實上之前雙方一直在通過多種方式協(xié)商解決，我們也正在了解具體情況，本次或因在執(zhí)行層面信息不對稱導致?！?月29日查詢，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)已經(jīng)沒有萬達集團董事長王健林“限高”信息。

點評：正常的流程操作

黃金周廣州樓市成交激增：

“國慶中秋長假”首日，廣州多家頭部房企捷報頻傳，旗下樓盤銷售實現(xiàn)新突破：保利廣州項目長假首日實現(xiàn)熱銷120套；廣佛萬科項目成交132套、攬金2.73億元；越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域案場首日來訪量超過2000組。10月1日，貝殼單日銷量近300單，而截止到2日下午六點，當天賣出近122套，兩天大概400多單，目前數(shù)字還在迅速攀升。

點評：能否帶來金十？

豪宅市場熱潮涌動，凱旋新世界來訪激增：

緊跟北、上節(jié)奏，廣州豪宅市場亦呈現(xiàn)爆發(fā)態(tài)勢！今年1-8月全市2000萬以上豪宅成交331套，為近三年新高，其中超1/3集中于珠江新城板塊。邁入黃金周，在美聯(lián)儲降息的寬松周期背景下，珠江新城頂豪凱旋新世界單日到訪量同比增長120%，充分應證了當下市場對于一線城市核心板塊優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的需求。作為珠江新城板塊內(nèi)唯一在售一手低密度洋房，凱旋新世界｜廣粵觀邸坐擁前江后園生態(tài)格局，下樓即享城中時尚人士聚集的廣粵天地商圈，無縫銜接全球精英同頻的國際生活。黃金周期間，項目277-835㎡傳世尊邸與172-254㎡熱銷產(chǎn)品上新，可享95折專屬優(yōu)惠。

點評：真正頂豪不惆沒有買家

白鵝潭第一圈層改善主場燃爆黃金周：

位于荔灣區(qū)白鵝潭CBD，第一圈層人居紅盤新世界·天馥，繼奪得白鵝潭前三季度「三冠王」后，國慶推出“旗艦雙王牌”新品98㎡全能滿分四房&128㎡奢闊江景平層，在這一波熱潮中繼續(xù)表現(xiàn)搶眼，來訪猛漲300%，成交激升200%，國慶當天一早8：35就有客戶開始排隊；并且熱度不打烊，火力全天全開，連續(xù)奮戰(zhàn)深夜，23時以后還在成交；國慶期間還出現(xiàn)的三單連爆、外地直接轉(zhuǎn)賬成交的火爆景象刷爆朋友圈；國慶期間，熱賣當紅，來訪&成交客戶不斷刷新紀錄，即看即買、一串二、一串三……種種熱銷，印證“好房子永遠有市場”的不變定律。

點評：期待節(jié)后更多的熱銷喜報

經(jīng)濟要聞

美國聯(lián)邦政府“停擺”：

據(jù)新華社，當?shù)貢r間10月1日0時，美國聯(lián)邦政府時隔近七年再度“停擺”。數(shù)十萬聯(lián)邦雇員將被迫無薪休假，部分公共服務或暫停、延遲，經(jīng)濟數(shù)據(jù)發(fā)布將受到影響。此前，美國兩黨因醫(yī)保福利方面分歧，未能就新的臨時撥款法案達成一致。

點評：也是很有美國特色了

摩根大通指比特幣相較黃金被低估：

摩根大通的分析師表示，比特幣價格可能在年底前攀升至16.5萬美元，他們認為，從波動率調(diào)整后的基礎(chǔ)來看，比特幣相對于黃金被低估了。由董事總經(jīng)理Nikolaos Panigirtzoglou領(lǐng)導的摩根大通分析師在周三的一份報告中稱，比特幣與黃金的波動率比率已降至2.0以下，這意味著比特幣目前消耗的風險資本約為黃金的1.85倍。他們寫道，基于這一比率，比特幣目前2.3萬億美元的市值需要上漲約42%，“這意味著比特幣的理論價格為16.5萬美元”，才能與通過ETF、金條和金幣等方式投資黃金的約6萬億美元私人投資相匹配。

點評：摩根大通唱多比特幣，劍指16.5萬美元高位

今年9月A股市場月度成交額刷新歷史紀錄：

今年9月份和第三季度A股市場行情已經(jīng)收官，上述期間主要指數(shù)表現(xiàn)較好，創(chuàng)業(yè)板指和科創(chuàng)50指數(shù)表現(xiàn)尤為亮眼，其中創(chuàng)業(yè)板指在今年第三季度累計漲幅超過50%。市場的整體上行亦伴隨著成交額的放大，今年9月份A股市場月度成交額刷新歷史紀錄。從成交股數(shù)方面來看，今年9月份，滬深北三市合計成交約3.3萬億股，為史上月度第二高，僅次于2024年11月的月度成交股數(shù)。成交額方面，今年9月份，滬深北三市合計成交額約53.2萬億元，創(chuàng)出月度成交額歷史新高。

點評：在股市賺錢，在樓市花錢

科技前沿

全球AI競賽正邁入新階段：

在AI概念股股價與業(yè)績齊飛之后，市場對其泡沫化也開始有所擔憂——包括估值透支、技術(shù)瓶頸與資金博弈等潛在風險。值此之際，英偉達與OpenAI宣布了一項震撼行業(yè)的投資計劃，雙方將投入千億美元，聯(lián)手建造10千兆瓦級超級AI數(shù)據(jù)中心，并計劃部署數(shù)百萬顆GPU，以支撐下一代大語言模型的訓練。這一重磅動作，又進一步點燃了市場對于AI算力前景的預期。近日，多位公募基金經(jīng)理表示，全球AI競賽正邁入新階段，以“超大規(guī)模、超高能耗、超高投入”為特征的AI基礎(chǔ)設施競爭正式拉開帷幕——從芯片到液冷技術(shù)，從算力集群到能源配套，一條貫穿全球的AI算力產(chǎn)業(yè)鏈正在被全面激活。與此同時，國家之間的競爭焦點，也正從“模型競爭”悄然轉(zhuǎn)向更底層、更核心的“算力競爭”。

點評：快速迭代

DeepSeek新模型成本下降超50%：

9月29日晚間，DeepSeek宣布發(fā)布DeepSeek-V3.2-Exp模型，性能提升的同時大幅降價，輸出價格直降75%，API調(diào)用成本整體降低50%以上。具體調(diào)整包括：輸入價格緩存命中時從0.5元/百萬tokens降至0.2元，未命中時從4元降至2元；輸出價格從12元/百萬tokens驟降至3元。此次降價得益于新模型服務成本的大幅優(yōu)化，V3.2-Exp作為實驗性版本引入DeepSeek Sparse Attention機制，顯著提升了長文本處理效率。

點評：成本降低了，應用范圍更廣了

我國人工智能企業(yè)數(shù)量超5300家：

中國信息通信研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)測算，2024年我國人工智能產(chǎn)業(yè)規(guī)模已超9000億元，同比增長24%。截至2025年9月，人工智能企業(yè)數(shù)量超5300家，全球占比達到15%，形成覆蓋基礎(chǔ)底座、模型框架、行業(yè)應用的完整產(chǎn)業(yè)體系。

點評：搶占風口

社會熱搜

景德鎮(zhèn)“雞排哥”走紅 廣告報價1分鐘10元：

近日，江西景德鎮(zhèn)“雞排哥”在社交平臺火爆出圈，他憑借獨具特色的經(jīng)營方式以及總能給顧客帶來“情緒價值”，圈粉無數(shù)，被網(wǎng)友親切地稱作“景德鎮(zhèn)雞排主理人”。對于目前的情況，雞排哥稱不管火不火，都要不忘初心，暫無開啟全國巡“炸”計劃，顧客期待的眼神讓自己首先想炸好雞排，服務好每一位顧客。第三方數(shù)據(jù)顯示，截至9月29日14時，景德鎮(zhèn)(雞排哥)視頻平臺粉絲數(shù)為37.2萬，商業(yè)化水平顯示，其1-20s、21-60s、60s以上視頻廣告報價均為10元。

點評：草根網(wǎng)紅的商業(yè)價值

西雙版納海外游客暴增超200%：

如今，一系列免簽政策的紅利不斷疊加，再加上中老鐵路的持續(xù)火熱，西雙版納成為不少東盟國家游客中國行的首站。今年以來截至9月28日，磨憨邊檢站累計驗放外國籍人員105萬余人次，相比去年同期上升29.3%。隨著入境游客攀升，西雙版納小語種導游需求也不斷增長。此外，整個西雙版納旅游業(yè)的市場活力得到釋放，數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，西雙版納全州接待國內(nèi)外旅游者5242.50萬人次、同比增長2.27%；旅游總花費638.42億元、同比增長8.09%。其中海外旅游者43.39萬人次、同比增長223.40%，旅游外匯收入2.84億美元、同比增長223.30%。

點評：旅游是一扇重要的對外窗口

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