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一、基本信息

樓盤名稱：綠城鳳棲云廬

物業(yè)類型：高端低密住宅（包含合院、疊墅、四代宅）

產(chǎn)權(quán)年限：70年

開發(fā)商：綠城中國

物業(yè)公司：綠城物業(yè)

樓盤地址：高新區(qū)滄海路與明珠路交叉口

占地面積：約26000平方米

容積率：約1.6

綠地率：30%

規(guī)劃戶數(shù)：約166戶

建筑類型：合院、疊墅、高層（四代宅）

二、戶型與面積

合院：建面約281-385平方米，南向臨河，戶戶私享庭院，兼具私密性與景觀視野。鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165

疊墅：建面約239-285平方米，創(chuàng)新設(shè)計“有天有地”的別墅感，私梯入戶。疊墅分為下疊、中疊和上疊，下疊帶地下室、花園；中疊帶露臺、地下室；上疊帶超大空中露臺。

四代宅：建面約195-338平方米，鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165采用“全生命周期戶型”設(shè)計，配備空中花園和露臺，高得房率。四代宅樓高9-14層，主力建面約195-210平方米，頂復(fù)3套約330平方米，一樓架空層高約5.5米，規(guī)劃泛會所。

三、配套設(shè)施

教育配套：周邊有多所學(xué)校，包括江東中心學(xué)校教育集團（江南校區(qū)）、曙光中學(xué)（新校區(qū)）、寧波市國家高新區(qū)實驗學(xué)校等。

鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165商業(yè)配套：周邊商業(yè)配套齊全，涵蓋龍湖天街、東部阪急、世紀(jì)東方、港隆時代廣場、明珠若比鄰里中心等，滿足多樣的消費需求。

醫(yī)療配套：項目西側(cè)面約500米即為高新區(qū)新明街道明珠社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，日常的健康需求在這里就可以一站式滿足。而項目約3公里左右路程，即為東部李惠利醫(yī)院，集醫(yī)療、科研、教學(xué)為一體的大型公立綜合性三級甲等醫(yī)院。

交通配套：項目位于江東中軸，交通便利度很高。周邊路網(wǎng)發(fā)達，四大城市主干道環(huán)繞（江南路、通途路、中山東路、中興路），同時又不受主干道影響，鬧中取靜。項目3公里內(nèi)地鐵站有17個，包括軌道交通7號線、軌道交通6號線等。最近地鐵站約554米，1公里內(nèi)公交站25個，公交線路豐富。

其他配套：項目三面自然生態(tài)環(huán)擁，鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165北向香樟大道、西向明昕公園、南向朱家河，生態(tài)底色豐富。項目地下兩層設(shè)置車位，可售車位配比約1:2.25，其中合院約1:3，疊墅約1:2，四代宅約1:1.5。另外，項目地下二層設(shè)置人防車位58個。

四、項目特色

低密設(shè)計：項目容積率僅1.6，是寧波難得的低密地塊，且是寧波市區(qū)首個正式落地的高品質(zhì)四代宅項目。鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165

鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165產(chǎn)品創(chuàng)新：項目融合了合院、疊墅、第四代住宅三大業(yè)態(tài)，定位為寧波高端改善市場的標(biāo)桿之作。四代宅采用“全生命周期戶型”設(shè)計，配備空中花園和露臺；疊墅創(chuàng)新設(shè)計“有天有地”的別墅感，私梯入戶；合院南向臨河，戶戶私享庭院。

智能系統(tǒng)：項目融入了多項智能科技系統(tǒng)，旨在提升居住的便利性和舒適性。

品牌保障：綠城中國是中國領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品開發(fā)及生活綜合服務(wù)供應(yīng)商，堅持“品質(zhì)為先”的理念，以打造“TOP10中的品質(zhì)標(biāo)桿”為核心目標(biāo)。綠城“廬系”曾獲“全國十大頂級豪宅產(chǎn)品系”稱號，項目由琚賓、陳健等設(shè)計大師操刀，融合藝術(shù)性與功能性。鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165

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