廈門樓市驚現(xiàn)“冰火兩重天”！

思明區(qū)8.6萬/㎡，同安區(qū)僅1.3萬/㎡！

市場(chǎng)分化，從未如此明顯！

廈門樓市，正在上演一場(chǎng)顛覆認(rèn)知的“雙城記”。

思明區(qū)豪宅沖上8.6萬/㎡，同安區(qū)剛需盤僅1.3萬/㎡，價(jià)差超過6倍！一邊是千萬級(jí)豪宅的熱銷，一邊是島外樓市的以價(jià)換量，當(dāng)下的廈門樓市，正在經(jīng)歷前所未有的分化格局。

1、成交榜單曝光，這個(gè)區(qū)域殺瘋了！

最新成交數(shù)據(jù)讓人大跌眼鏡：翔安區(qū)，居然成了最大贏家！

國(guó)貿(mào)學(xué)府錦樾，單周網(wǎng)簽11套、均價(jià)29223元/㎡，強(qiáng)勢(shì)登頂單周的網(wǎng)簽銷冠！國(guó)貿(mào)樾云墅，網(wǎng)簽5套，均價(jià)27378元/㎡。翔安兩盤同時(shí)殺入前三。

集美區(qū)的聯(lián)發(fā)嘉悅里，單周網(wǎng)簽10套，緊隨其后。

島外項(xiàng)目包攬成交榜前三，這在前兩年的廈門樓市幾乎不可想象。

反觀島內(nèi)，思明區(qū)的國(guó)貿(mào)天樾云頌雖然均價(jià)高達(dá)86058元/㎡，但單周僅網(wǎng)簽2套；

湖里區(qū)的建發(fā)書香五緣均價(jià)56263元/㎡，網(wǎng)簽3套。

2、價(jià)格體系重構(gòu)，島內(nèi)外價(jià)差驚人

當(dāng)下的廈門樓市，價(jià)格體系正在重構(gòu)。

第一梯隊(duì)：思明區(qū)。國(guó)貿(mào)天樾云頌86058元/㎡，穩(wěn)坐頭把交椅。這個(gè)價(jià)格，足以在島外買下6套同安區(qū)的房子！

第二梯隊(duì)：湖里區(qū)。建發(fā)書香五緣56263元/㎡，雖然只有思明區(qū)的六成五，但依然是普通購房者難以企及的高度。

第三梯隊(duì)：翔安區(qū)。國(guó)貿(mào)學(xué)府錦樾29223元/㎡，國(guó)貿(mào)樾云墅27378元/㎡，正在向3萬大關(guān)發(fā)起沖擊。

第四梯隊(duì)：集美區(qū)。聯(lián)發(fā)嘉悅里28044元/㎡，建發(fā)鯉悅?cè)?7582元/㎡，站穩(wěn)2.7萬+區(qū)間。

第五梯隊(duì)：海滄區(qū)。建發(fā)書香云錦24945元/㎡，樂活島迎來了史上最低單價(jià)樓盤。

第六梯隊(duì)：同安區(qū)。中鐵諾德逸都13107元/㎡，水晶蕓溪五期17089元/㎡，禹洲海墅16896元/㎡，成為剛需上車的最后陣地。

3、周度數(shù)據(jù)深挖，市場(chǎng)真相更殘酷

如果把時(shí)間拉長(zhǎng)到周度數(shù)據(jù)，市場(chǎng)的殘酷性更加明顯。

在9月22日-28日這一周，國(guó)貿(mào)學(xué)府錦樾狂賣107套，日均超過15套！國(guó)貿(mào)樾云墅成交43套，建發(fā)鯉悅二期同樣成交43套。

島外樓市的去化速度，完全逆襲島內(nèi)。尤其是翔安區(qū)，爆發(fā)了。

同安區(qū)的山語聽溪在9月15日-21日期間均價(jià)僅9265元/㎡，跌破萬元大關(guān)，創(chuàng)下近期新低。

廈門樓市，正在經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的價(jià)值重估。

4、購房邏輯巨變，如何精準(zhǔn)抄底？

面對(duì)如此分化的市場(chǎng)，購房者應(yīng)該如何選擇？

數(shù)據(jù)不會(huì)說謊，但選擇需要智慧。

當(dāng)下的廈門樓市，沒有統(tǒng)一的答案，只有個(gè)性化的選擇。

豪宅有豪宅的邏輯，剛需有剛需的活法。

重要的是認(rèn)清自己的需求，匹配自己的預(yù)算，在合適的時(shí)機(jī)做出正確的決定。

有人買的是資產(chǎn)，有人買的是家。沒有對(duì)錯(cuò)，只有合適。

時(shí)間會(huì)證明一切，愿每個(gè)奮斗者，都能在廈門找到屬于自己的那扇窗。