收房，本是一個(gè)家庭美好生活的開(kāi)端。

這兩年，隨著第四代住宅、空中院落、挑空露臺(tái)等新設(shè)計(jì)的出現(xiàn)，大家對(duì)新房的期待也越來(lái)越高。

然而理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)常骨感。不少人在收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，眼前的家和當(dāng)初樣板間里看到的“賣(mài)家秀”差距不小，落差感撲面而來(lái)，維權(quán)事件也時(shí)有發(fā)生。

為了從源頭減少這類(lèi)問(wèn)題，10月15日，西安發(fā)布了“先驗(yàn)房后收房”新規(guī)，讓購(gòu)房者能在收房前實(shí)地查驗(yàn)，做到心中有數(shù)。

新規(guī)覆蓋哪些房子？一句話：基本全覆蓋。

? 2025年9月1日后新開(kāi)工、預(yù)售的商品房，必須執(zhí)行；

? 9月1日前已開(kāi)工但未交付的項(xiàng)目，鼓勵(lì)參照?qǐng)?zhí)行；

? 回遷房、安置房也同樣適用。

政策中特別強(qiáng)調(diào)“壓實(shí)責(zé)任，狠抓落實(shí)”，說(shuō)白了就是：這次不是走過(guò)場(chǎng)，而是要真落地、真驗(yàn)房、真整改。

對(duì)購(gòu)房者而言，新政讓收房從“開(kāi)盲盒”變?yōu)椤跋闰?yàn)貨”，賦予了實(shí)打?qū)嵉谋O(jiān)督權(quán)，大大提升了安心感。

對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，政策倒逼其告別“高周轉(zhuǎn)”捷徑，必須憑過(guò)硬的工程質(zhì)量和誠(chéng)信來(lái)贏得市場(chǎng)。

對(duì)西安市場(chǎng)而言，此舉旨在從制度上減少“交房即維權(quán)”的亂象，重建購(gòu)房信心，推動(dòng)行業(yè)走向“良幣驅(qū)逐劣幣”的健康生態(tài)。

未來(lái)，隨著業(yè)主對(duì)驗(yàn)房重視程度的提高，對(duì)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師和驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的需求會(huì)相應(yīng)增加，將推動(dòng)驗(yàn)房行業(yè)朝著規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化方向發(fā)展。

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