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@ 吳蝦餃

成為媽媽也要先好好愛(ài)自己

哈哈標(biāo)題有點(diǎn)夸張，但確實(shí)是事實(shí)！

已經(jīng)裝修好的小家

我的地盤(pán)我做主，

所有的一切都是按自己的喜好來(lái)布置

前方高能！見(jiàn)證這套房子“爆改”前的模樣

當(dāng)然，這個(gè)價(jià)格能在港島買到一套559平方呎（約52平方米）的三房海景房，是有前提的：

房子是“居屋”（香港資助出售房屋，未補(bǔ)地價(jià)）+ 位于港島東區(qū) + 樓齡超過(guò)20年。

還有一個(gè)“附加條件”是：原裝修非常舊！

這“老唐樓”的味兒夠正吧？

是不是你記憶里的花地磚、鐵窗花，全對(duì)上了？

這意味著我還得額外準(zhǔn)備一筆預(yù)算來(lái)大改造，不過(guò)這也是我一開(kāi)始就有的打算——我想親手裝修出一套完全符合自己喜好的家。

先說(shuō)說(shuō)“居屋”資格

硬條件是香港永久居民 + 3人家庭月收入不超過(guò)6.2萬(wàn)港幣，我們剛好符合（我先生是永居，而我因?yàn)檎疹櫤⒆訒簳r(shí)沒(méi)有工作）。我們連續(xù)申請(qǐng)了五年，年年落空。直到近年受移民潮和樓價(jià)下跌影響，我們幸運(yùn)地收到了“白居二”（白表居屋第二市場(chǎng)計(jì)劃）的中選信。

當(dāng)時(shí)我整個(gè)人都懵了，完全沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)。

看房之路

我們的目標(biāo)很明確：只看港島。而港島的居屋選擇不多，主要在以下幾個(gè)屋苑：

· 太古：康山花園

·筲箕灣：愛(ài)蝶灣等（最后沒(méi)看成）

· 柴灣：杏翠苑、樂(lè)軒臺(tái)

我先生首選柴灣，希望離父母近一點(diǎn)，方便照顧。

我自己更喜歡太古，因?yàn)槟抢锸怯谰玫仄?，而且靠近孩子的學(xué)校、地鐵站和商圈。

三個(gè)看房小貼士：

1. 不用老老實(shí)實(shí)等準(zhǔn)買證正式批下來(lái)才開(kāi)始看房；

1. 直接去心儀地區(qū)的中介咨詢，他們通常有鑰匙可看房，也更熟悉當(dāng)?shù)匦星椋?/p>

在APP上看中了就直接去那個(gè)區(qū)找中介就可以了

1. 看中后就可以開(kāi)始談價(jià)、下訂，那時(shí)才需要出示準(zhǔn)買證。

OK ，說(shuō)回看房，我們實(shí)際只花了2天看房。

第一天在柴灣看了杏翠苑和樂(lè)軒臺(tái)，主要都是看三房和部分兩房。

杏翠苑有兩套比較滿意：一套600多呎，價(jià)格偏高，業(yè)主是在樓價(jià)高位入手并裝修過(guò)，不肯降價(jià)；另一套559呎，高層海景，但裝修很差。

559呎的業(yè)主是90年代已移民英國(guó)的老人，原報(bào)價(jià)420萬(wàn)，曾有買家談到380萬(wàn)后放棄。

中介用我先生的“孝順故事”打動(dòng)了業(yè)主，最終愿意以365萬(wàn)賣給我們。

新房官宣！二話不說(shuō)，開(kāi)干！

說(shuō)說(shuō)另外兩個(gè)樓盤(pán)：

樂(lè)軒臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)是雙衛(wèi)生間，但缺點(diǎn)是附近有廟宇和墓地，全家都比較介意。

康山花園作為曾經(jīng)的“居屋王”，小區(qū)環(huán)境和康怡花園相似，戶型是鉆石型，三房放盤(pán)少，未補(bǔ)地價(jià)的價(jià)格已接近附近私人住宅，較小戶型也要600萬(wàn)以上。

?最終我們以365萬(wàn)拿下了這套樓齡27年的海景房，并展開(kāi)了歷時(shí)四個(gè)月、花費(fèi)60萬(wàn)的裝修改造。

看著孩子在他的專屬小天地里探索、嬉戲，

滿屋子都是他的笑聲，這就是家最好的模樣。

一屋三餐，三人四季

日子就像開(kāi)盲盒，時(shí)不時(shí)就開(kāi)出點(diǎn)小快樂(lè)

如今入住后，一切順利：請(qǐng)到靠譜的印尼籍家庭助理，我找到了不錯(cuò)的工作，孩子派位進(jìn)了第一志愿學(xué)校，美股投資大漲，甚至還中了一次“三重彩”。

好的房子自帶“好運(yùn)Buff”，風(fēng)水養(yǎng)人，誠(chéng)不我欺。

如果有興趣，我還可以再寫(xiě)一篇裝修改造分享～

出色的視覺(jué)擴(kuò)容，讓空間感遠(yuǎn)超實(shí)際面積。

裝修這門(mén)課，我的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)就是最好的避坑指南。

*以上內(nèi)容為作者投稿，僅代表作者觀點(diǎn)，不代表“港房湯姆”平臺(tái)意見(jiàn)。

當(dāng)初聯(lián)系到這位業(yè)主投稿時(shí)，我就被她的買房經(jīng)歷震撼了。

能夠買到這種房子，是極度幸運(yùn)且命中注定的。

而且看著她一家人在新家里越過(guò)越好，事業(yè)、生活都蒸蒸日上，我也很開(kāi)心。

在香港這樣節(jié)奏飛快的大都市，能過(guò)上安穩(wěn)舒心的小日子，其實(shí)最難得。

她的買房思路也很值得大家借鑒——

有取舍、有眼光、有審美，清楚自己真正想要什么。

如果你也想像她一樣，用聰明的方式“撿漏”到香港的好房子，可以加我微信，我們聊聊你的買房計(jì)劃。

并且添加微信后，可以免費(fèi)領(lǐng)取購(gòu)房手冊(cè)，把在香港買房的諸多細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)給新手買家講得清清楚楚，能幫你少踩坑，順利上車！

而且，我有兩個(gè)公眾號(hào)...

專業(yè)號(hào)丨港房湯姆

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