當(dāng)“好房子”首次寫入國家頂層設(shè)計(jì)，深圳這座以效率著稱的城市，正在經(jīng)歷一場(chǎng)從“有房住”到“住好房”的深刻變革。

近兩年來，深圳在土地供給端主動(dòng)響應(yīng)號(hào)召，推出容積率低、區(qū)位優(yōu)的“壓箱底”地塊——低密、純粹、宜居，正在成為新一代住宅的關(guān)鍵詞。

與此同時(shí)，樓市進(jìn)入深度調(diào)整期，新房供應(yīng)量收縮，但留下來的項(xiàng)目，品質(zhì)門檻卻在悄然抬升。

而在這場(chǎng)品質(zhì)回歸的浪潮中，綠城越秀聯(lián)袂登場(chǎng)，格外引人注目。

就在4月18日，綠城越秀·錦和玉鳴城市山林立體示范區(qū)二展正式迎客——「繁花游池」無邊際泳池、「流翠驛亭」洄游車馬院，將園林動(dòng)線與生活場(chǎng)景完整呈現(xiàn)。

讓“好房子”的理解從圖紙走向?qū)嵕�，也�?biāo)志著深圳首個(gè)國標(biāo)新規(guī)項(xiàng)目進(jìn)入了實(shí)景兌現(xiàn)的新階段。

那么，究竟什么是“好房子”？錦和玉鳴給出了自己的答案。

地段基因

前海擴(kuò)容區(qū)的“黃金節(jié)點(diǎn)”，成熟配套即享

錦和玉鳴擇址前海擴(kuò)容區(qū)寶安沙井，正處“大前�！薄按罂崭邸薄皶�(huì)展新城”“海洋新城”四大戰(zhàn)略區(qū)域幾何中心，承接金融、科技、高端服務(wù)等產(chǎn)業(yè)外溢紅利。

區(qū)域GDP增速連續(xù)位居寶安前列，發(fā)展動(dòng)能強(qiáng)勁。

項(xiàng)目距地鐵11號(hào)線沙井站D出口直線距離約300米，步行可達(dá)；6站寶安機(jī)場(chǎng)，9站前海核心區(qū)，15站南山。廣深高速、外環(huán)高速等主干道+穗莞深城際沙井西站，強(qiáng)化大灣區(qū)“1小時(shí)生活圈”。

這里不得不提的是，錦和玉鳴所在的新橋中心路。

中心路不僅是沙井的交通主干道，更是一條融合了商業(yè)、文化和生活的城市中軸。它一頭連接著現(xiàn)代的繁華商圈，另一頭則擁抱著古樸的文化氣息。

與項(xiàng)目一路之隔的百佳華佳漾匯（約12萬㎡），家門口的繁華與便捷，唾手可得；2公里范圍內(nèi)山姆會(huì)員店、灣區(qū)壹方（在建）、天虹購物中心等近120萬㎡商業(yè)集群。

中心路的另一側(cè)，是濃厚人文生態(tài)資源，深圳書城（寶安城）、清平古墟影視文化城……

以及同片區(qū)的華南最大室內(nèi)滑雪場(chǎng)——前海冰雪世界、海上田園等等……構(gòu)筑“深圳西部繁華生活圈”。

縈繞項(xiàng)目周邊，還有充沛的教育配套：

根據(jù)寶安區(qū)教育局最新規(guī)劃，項(xiàng)目位于深圳外國語學(xué)校寶安學(xué)校共享**內(nèi)（涵蓋中心校區(qū)、臻善校區(qū)等），自身同時(shí)配建9班公立幼兒園，全齡教育一步到位。（每年教育部**劃分以官方公示為準(zhǔn)，本文不做入學(xué)承諾）

此外，西部最大三甲醫(yī)院“深圳人民醫(yī)院寶安分院”（在建）、深圳中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，周邊新橋智創(chuàng)城（深圳首個(gè)“平方公里級(jí)”工改工項(xiàng)目）、西部中心CBD規(guī)劃……

宏偉藍(lán)圖，逐步兌現(xiàn)。

綠城+越秀

雙強(qiáng)聯(lián)袂：品質(zhì)疊加，全鏈路保障

理想主義者綠城與千億國企越秀聯(lián)袂打造，從產(chǎn)品營(yíng)造到交付服務(wù)，雙品牌保障貫穿始終。

對(duì)于“好房子”，綠城早已給出了一套完整的價(jià)值體系：

“好房子”6維標(biāo)準(zhǔn)——高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、人健康、全周期。

這六大維度，覆蓋了從建筑美學(xué)到居住體驗(yàn)、從綠色低碳到全生命周期服務(wù)的每一個(gè)細(xì)節(jié)。

同時(shí)，綠城通過“標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品系+屬地化創(chuàng)新”雙軌并行，讓每一座城市都能擁有既延續(xù)綠城基因、又貼合本地需求的品質(zhì)住區(qū)。

在這樣的理念之下，綠城攜手越秀，將旗下矚目的產(chǎn)品首次帶入深圳，落子前海擴(kuò)容區(qū)的寶安沙井。

這便是深圳首個(gè)國標(biāo)新規(guī)項(xiàng)目——綠城越秀·錦和玉鳴。

綠城：三十年產(chǎn)品主義，穿越周期的行業(yè)標(biāo)桿

1995年創(chuàng)立于杭州，從丹桂花園起步，桂花城系列奠定“精品”底色——綠城用30年堅(jiān)持“產(chǎn)品主義”思維，將其鍛造為核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2024年，綠城總資本規(guī)模超5300億元，攀升至千億房企TOP3，連續(xù)20年位居“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10”。同年，綠城年累計(jì)交付10.9萬戶，服務(wù)近500萬業(yè)主。

并且連續(xù)16年被評(píng)為克而瑞“中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP10”榜單第一。

市場(chǎng)對(duì)“好房子”的投票，從未如此清晰。

越秀：萬億國企，全業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)的實(shí)力背書

作為家喻戶曉的粵系穩(wěn)健國企，越秀集團(tuán)是國務(wù)院國企改革“雙百企業(yè)”，資產(chǎn)規(guī)模超萬億，覆蓋市民“衣食住行”全業(yè)態(tài)。

憑借卓越的全球運(yùn)營(yíng)能力，越秀集團(tuán)在“中國跨國公司百強(qiáng)”中位列第10名，越秀地產(chǎn)深耕粵港澳大灣區(qū)、華東、中西部、北方等活力經(jīng)濟(jì)帶，布局全國30余座城市。

首次亮相，錦和玉鳴成為深圳西部品質(zhì)天花板、改善首選。

熱銷，是綠城vs越秀“雙名企品質(zhì)+低密奢居”最真實(shí)的注腳。

錦和玉鳴

深圳首個(gè)國標(biāo)新規(guī)盤，二展演繹“好房子”

如果說首開熱銷是市場(chǎng)對(duì)綠城品牌的一次投票，那么4月18日二展的開放，則是綠城對(duì)“好房子”承諾的一次實(shí)景兌現(xiàn)。

▲建設(shè)過程中影像，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

本次二展完整呈現(xiàn)了城市山林立體示范區(qū)的園林動(dòng)線——從歸家儀式到游園體驗(yàn)，從無邊際泳池到洄游車馬院，每一處空間都在訴說著綠城對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著。

錦和玉鳴容積率僅3.1，限高80米，車位比約1:1.15，共規(guī)劃有5棟16-25層高層住宅，僅462戶，這與容積率普遍超6.0的沙井住宅新盤，形成鮮明對(duì)比。

沙井片區(qū)已多年無宅地出讓，錦和玉鳴是片區(qū)首個(gè)按新規(guī)建設(shè)的樓盤之一，產(chǎn)品稀缺性不言而喻。

建面約89㎡展示空間

▲交標(biāo)效果展示，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

主力戶型建筑面積約89㎡三房?jī)尚l(wèi)、104-130㎡四房?jī)尚l(wèi)，建筑面積約104㎡直接實(shí)現(xiàn)四房?jī)尚l(wèi)，而127-130㎡戶型，更適合對(duì)空間要求、品質(zhì)追求更高的買家。

建面約127㎡創(chuàng)意展示空間

更令人驚艷的是：270°無柱轉(zhuǎn)角飄窗、創(chuàng)新“雙龍抱珠”格局、四開間朝南、三臥配轉(zhuǎn)角飄窗，陽臺(tái)面積最高達(dá)14.09㎡。

毫不夸張地說，錦和玉鳴的出現(xiàn)，掀起了深圳戶型革新浪潮。

全維實(shí)景示范區(qū)：豪宅產(chǎn)品力的下沉與兌現(xiàn)

項(xiàng)目公建化立面以“通透玻璃+香檳色/深灰色鋁合金線條”，塔身如“全面屏”映照山海繁華；

約51米恢弘跨度的“金風(fēng)玉廊”，20根約7米高的香檳金立柱如鋼琴琴鍵依次排開，奏響歸家韻律；

▲建設(shè)過程中影像，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

約15米高差的四層園林，以山、林、谷、泉為意境，層層遞進(jìn)；下沉水院、立體庭院打造“城市山林”概念。

▲建設(shè)過程中影像，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

綠城在生活場(chǎng)域的全維度構(gòu)建，更是驚艷之處。

近1000㎡“錦玉會(huì)客廳”立體會(huì)所與風(fēng)雨連廊無縫銜接，配備全齡段泛會(huì)所，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)無風(fēng)雨歸家，樂享游園意境。

“流水茶亭”、360°環(huán)幕健身氧艙、奈爾寶級(jí)童夢(mèng)空間……從視覺到感官，多元生活配套一應(yīng)俱全。

▲建設(shè)過程中影像，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

本次二展的核心亮點(diǎn)——「繁花游池」無邊際泳池，池底匠心雕琢海棠花標(biāo)志，于水波流轉(zhuǎn)間盡顯雅致意境，讓游泳成為兼具舒適與美感的沉浸式享受。

據(jù)悉，出于安全考慮，泳池特意打造成子母池；而深淺分區(qū)，又能讓大人和兒童都體驗(yàn)到暢泳的樂趣。

▲建設(shè)過程中影像，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

「流翠驛亭」洄游車馬院，以“錦和玉鳴”的東方雅致底蘊(yùn)為精神內(nèi)核，融合Art Deco經(jīng)典美學(xué)與現(xiàn)代奢居理念，打造兼具儀式感、尊貴感與文化溫度的入戶歸家空間，為業(yè)主營(yíng)造從城市喧囂到私域靜謐的過渡體驗(yàn)。

▲建設(shè)過程中影像，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

車馬院以星空頂點(diǎn)綴，這種設(shè)計(jì)在改善項(xiàng)目集中的深圳西部片區(qū)，是較為少見的。

歸家動(dòng)線的層次呈現(xiàn)，讓客戶得以實(shí)地感受綠城越秀在產(chǎn)品打造上的多元與深度。

錦和玉鳴

實(shí)景呈現(xiàn)，生活溫度觸手可及

錦和玉鳴以熱銷回應(yīng)城市對(duì)于品質(zhì)的號(hào)召，而城市山林立體示范區(qū)二展的綻放，不僅延續(xù)了新規(guī)設(shè)計(jì)理念，讓綠城的空間魔術(shù)得以在實(shí)景中全景呈現(xiàn)，建面約89-130㎡主力戶型均可實(shí)地體驗(yàn)。

項(xiàng)目由天華、觀己、CCD、矩陣縱橫等全球頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆，全屋精裝交付，每一寸空間，都經(jīng)得起細(xì)細(xì)打量，定制鑄鋁門、方太廚房四件套、超強(qiáng)收納系統(tǒng)……

究竟什么是“好房子”？

是天賦厚土與城市山林的彼此成全，是生活方式與品質(zhì)峰值的完美交融，更是綠城與越秀雙央國企對(duì)“理想生活作品”的執(zhí)拗打磨。

錦和玉鳴——綠城以天花板級(jí)的匠心造詣，回應(yīng)深圳關(guān)于“好房子”的終極之問：

不止于居所，更是一座城市的生活圖騰。