9月，?？跇鞘幸?148套成交、14.6萬(wàn)㎡備案量的火熱成績(jī)完美收官三季度，環(huán)比8月大漲三成以上！樓市信心，也如同最近暴漲的黃金行情，一路飄紅！

市場(chǎng)青睞的目光愈發(fā)聚焦于那些兼具頂尖教育資源、卓越產(chǎn)品力與具備硬核實(shí)力的少數(shù)項(xiàng)目。

進(jìn)入十月，這份熱度迎來了它的接棒者—頂流熱盤中交·藍(lán)色港灣。

九月底，項(xiàng)目配套學(xué)校北師大附屬學(xué)校新埠校區(qū)正式動(dòng)工，緊接著迎來了一期云起新組團(tuán)的三大全新創(chuàng)意樣板間109㎡/125㎡/142㎡盛大開放。

據(jù)說這次產(chǎn)品力直接吊打樓市！

一系列重磅動(dòng)作，是個(gè)噱頭還是實(shí)至名歸？小易第一時(shí)間奔赴現(xiàn)場(chǎng)，帶大家一探究竟！

全齡優(yōu)質(zhì)教育！北師大附校動(dòng)工，高標(biāo)準(zhǔn)新校細(xì)節(jié)曝光！

北師大附校TOP級(jí)教育資源、近700畝超級(jí)未來社區(qū)、全生命周期戶型、K15全齡優(yōu)質(zhì)教育鏈...中交·藍(lán)色港灣，有著太多的爆款基因，其中關(guān)于北師大附校開建的最新動(dòng)向，無疑是眾多購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)！

9月29日，備受矚目的北師大附校新埠校區(qū)傳出大動(dòng)作—硬核開工！工期計(jì)劃300天！預(yù)計(jì)在明年8月17日竣工，這樣看起來該校區(qū)明年招生有望。

根據(jù)公示，該?？偨ㄖ娣e約4.95萬(wàn)平方米，規(guī)劃為54個(gè)教學(xué)班的九年一貫制學(xué)校（含36班小學(xué)及18班初中），預(yù)計(jì)提供超過2500個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位。

對(duì)海口甚至海南家長(zhǎng)圈來說，北師大附校這個(gè)品牌，堪稱全省基礎(chǔ)教育持續(xù)破圈的最強(qiáng)黑馬！

而新校從規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，校方就結(jié)合多年的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)為了孩子們提出了許多可行性建議，展露出打造區(qū)域教育新高地的巨大潛力。

采用了S型教學(xué)布局：巧妙統(tǒng)籌小學(xué)與中學(xué)部，實(shí)現(xiàn)土地集約利用、采光、通風(fēng)與景觀視野的最大化融合，孩子們能在最舒適的環(huán)境下投入學(xué)習(xí)。

顛覆性功能配比：學(xué)生教室與教師辦公室的比例達(dá)到前所未有的2:1，學(xué)生請(qǐng)教老師不用跨層跑動(dòng)，課間可以多問兩道題；對(duì)于老師來說，更便于課堂巡視和學(xué)生管理。據(jù)了解，這樣的配置，即便在北京總校，都不曾有！

空間高效利用：創(chuàng)新性利用自然通風(fēng)采光的地下空間，設(shè)置了音樂、美術(shù)教室及籃球場(chǎng)等功能區(qū)；更值得一提的是規(guī)建了“地下接送系統(tǒng)”，有效規(guī)避交通擁堵，提升安全性與通行效率。

除此之外，項(xiàng)目周邊密度極高的優(yōu)質(zhì)教育資源矩陣，也足以令家長(zhǎng)們瘋狂！

項(xiàng)目一期配建的公立幼兒園已經(jīng)完工，預(yù)計(jì)明年或?qū)⒄猩_學(xué)；2公里范圍內(nèi)，更是聚集了TOP級(jí)名校濱海九小/華僑中學(xué)新埠校區(qū)；同時(shí)，被列入“海潮計(jì)劃”的新埠中學(xué)（初高中）建設(shè)規(guī)劃也在不久前重磅披露，或?qū)⒁M(jìn)海口TOP10教育品牌合作辦學(xué)。

說句很硬氣的話：住在這里，家長(zhǎng)再不用的擔(dān)心孩子的教育問題！

當(dāng)下，優(yōu)質(zhì)教育資源成為樓市價(jià)值的核心支撐，中交·藍(lán)色港灣的資源占位，真可以說是“無出其右”了！

配套交付先行！超級(jí)大盤的極致兌現(xiàn)力

教育板塊表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，而作為海南首個(gè)超級(jí)社區(qū)，項(xiàng)目不僅站在全維需求角度，打造了一個(gè)滿足“全生命周期”需求的未來社區(qū)。

而至關(guān)重要的兌現(xiàn)力方面，中交藍(lán)色港灣同樣展示了來自頭部央企的“絕對(duì)實(shí)力”！

就在上月底，已經(jīng)完成了社區(qū)醫(yī)院、項(xiàng)目一期配建幼兒園、老年頤養(yǎng)中心、街道辦事處等多項(xiàng)重磅配套！

部分社區(qū)配套示意圖

這意味著，業(yè)主收房入住之后，在家門口就能享受到多項(xiàng)便利的生活保障：社區(qū)醫(yī)院可以滿足日常的診療需求，免去了就醫(yī)的路途奔波；家里的老人也能在頤養(yǎng)中心得到貼心的照顧和護(hù)理，平時(shí)忙碌的子女，也可以安心工作；家有幼兒的年輕人，上班順路就能送娃，不用每天起個(gè)大早...

這些重要的剛需場(chǎng)景，在業(yè)主收房之前就已經(jīng)完工，對(duì)業(yè)主來說，0等待的配套享受和服務(wù)銜接，是絕大多數(shù)項(xiàng)目提供不了的。

接下來，體育館、無邊際泳池、2.6公里的City Walk健康步道、約6.5萬(wàn)方開放式Block街區(qū)等一系列重磅生活配套，將陸續(xù)迎來兌現(xiàn)！

總之，幾乎所有年齡段業(yè)主的日常生活需求，都能在社區(qū)內(nèi)得到便捷滿足！

新品驚艷呈現(xiàn)！產(chǎn)品力吊打樓市

如果說教育是項(xiàng)目的“硬實(shí)力”，那么產(chǎn)品就是打動(dòng)客戶的“軟內(nèi)核”。

中交·藍(lán)色港灣此次推出的三大新品，精準(zhǔn)覆蓋從剛需到改善的不同需求，以一場(chǎng)深刻的“設(shè)計(jì)革命”，完成了對(duì)高品質(zhì)家庭生活的產(chǎn)品詮釋。

在這里，先跟大家分享幾個(gè)超級(jí)亮點(diǎn)！

NO.1直擊痛點(diǎn)！超乎想象的生活場(chǎng)景細(xì)節(jié)進(jìn)化

首先，基于大量實(shí)際居住痛點(diǎn)而精心打磨的”魔鬼細(xì)節(jié)”很見功力。

比如，玻璃窗采用了斷橋鋁+Low-e玻璃，能有效降噪、隔熱和防窺；隱藏?zé)魩?無主燈設(shè)計(jì)，光源柔和不刺眼，保護(hù)兒童視力；全屋智能變頻中央空調(diào)、客廳大尺寸的金屬勾邊巖板背景墻也被納入交標(biāo)；

針對(duì)海南本地人喜愛煲湯，而來自北方的“新海南人”喜愛面食的習(xí)慣，在灶臺(tái)旁增加了凈水管，烹飪更加得心應(yīng)手；為了解決冬季淋浴水溫忽冷忽熱的問題，采用了帶有熱水洄游管線的進(jìn)口高儀恒溫花灑，保證了熱水不間斷，不用再擔(dān)心水溫變化而導(dǎo)致感冒；

工藝方面，在原有基礎(chǔ)上增加了2cm隔音砂漿，即使樓上鄰居家有孩子跑動(dòng)，也不用擔(dān)心噪音干擾。

類似這樣的貼心細(xì)節(jié)，還有很多很多。

NO.2越級(jí)超配！比起控成本，品質(zhì)才是關(guān)鍵

直接關(guān)乎生活品質(zhì)的交標(biāo)上，中交·藍(lán)色港灣同樣舍得“狠”下本。

全系定制入戶門新增了電子貓眼功能，老人或孩子單獨(dú)在家，更有安全保障；僅廚房卡薩帝三件套，市價(jià)就達(dá)到了1.5w左右，遠(yuǎn)超常規(guī)的大吸力煙機(jī)，即使猛火爆炒，也不用擔(dān)心跑煙串味。

來到衛(wèi)生間區(qū)域，主臥智能馬桶、德國(guó)高儀潔具等悉數(shù)登場(chǎng)，品質(zhì)肉眼可見。墻面也不再是千篇一律的大白墻：特意升級(jí)了環(huán)保防潮易擦洗的藝術(shù)紋理漆面，市面造價(jià)高達(dá)160元左右/㎡！

在小易看來，中交·藍(lán)色港灣的交付標(biāo)準(zhǔn)，完全可以對(duì)標(biāo)市面不少售價(jià)達(dá)到2.4w左右的高端改善項(xiàng)目，對(duì)于買房人來說，堪稱越級(jí)超配了！

NO.3極致使用率，兌現(xiàn)“零公攤”福利

更驚喜的是：項(xiàng)目多數(shù)戶型實(shí)現(xiàn)了接近100%的驚人使用率。以142㎡戶型為例，相較市面上普遍85%的使用率，相當(dāng)于業(yè)主多得到超過20㎡的實(shí)際使用面積。以此折算，其價(jià)值優(yōu)勢(shì)不言而喻。

接下來，我們重點(diǎn)看看備受期待的重磅戶型新品！

▍142㎡：總裁級(jí)闊景大三房，定義“零公攤”時(shí)代

140㎡面積段，可以說在海口樓市，是改善產(chǎn)品廝殺最激烈的面積段，想要做的出彩，不是一件容易的事！

但小易看過這一戶型后，有種清晰的感覺：“區(qū)別于不少市面同面積產(chǎn)品，這不是普通的三房，高凈值家庭人居體驗(yàn)的全面躍升！不僅空間尺度優(yōu)秀，更做到了驚人的“0公攤”！

這種感覺，首先在專屬入戶空間上，就體現(xiàn)的很徹底！

當(dāng)專梯入戶+私屬前廳逐漸成為標(biāo)配，不少標(biāo)榜改善的戶型將這一區(qū)域做到10㎡已屬不易，但藍(lán)色港灣這一戶型卻以超15㎡（含花池拓展面積）超級(jí)獨(dú)享前廳再次領(lǐng)先市場(chǎng)！

142㎡樣板間入戶空間

13.85米南向大采光面+10米級(jí)全景陽(yáng)臺(tái)，讓咖啡角、茶室、健身房等個(gè)性空間的打造有了更“奢侈”的留白！

LDKG一體化闊廳：面寬6.5米LDKG一體化橫廳置于格局中間位置，匹配全景落地窗，封裝陽(yáng)臺(tái)后總達(dá)到56㎡恢弘空間，搭配3.1米層高，霸總大平層的氣度撲面而來！

142㎡樣板間實(shí)景

而雙獨(dú)立住區(qū)的格局，則讓家人有了相互獨(dú)立的生活空間，三代同居或者親友小住，也能互不打擾，彼此私密。

其中主臥套房，則對(duì)標(biāo)了星級(jí)酒店的舒適體驗(yàn)：3.7米越級(jí)面寬+全景飄窗的配置組合，直接將居住體驗(yàn)感拉升了幾個(gè)檔次！

142㎡樣板間實(shí)景

客廳另一側(cè)的南向客臥，也達(dá)到了驚人的3.65米面寬，采光、活動(dòng)空間充沛！對(duì)于喜愛陽(yáng)光的老年人，相當(dāng)友好！

▍125㎡：剛改面積的超級(jí)進(jìn)階！

而全新125㎡的三房戶型，則以對(duì)標(biāo)高改的空間格局，從新定義了剛改面積的舒適上限！

在這一產(chǎn)品中，同樣配置了獨(dú)享入戶空間，不僅每天的歸家儀式感更足，孩子的玩具“百寶箱”、老爸的網(wǎng)球拍，都有了充足的收納空間。

125㎡樣板間實(shí)景

而最驚艷的，還是5.2米越級(jí)面寬，超50㎡的闊綽客餐公區(qū)，直追市面160㎡戶型的體驗(yàn)感。

全開放廚房+陽(yáng)臺(tái)打通的的空間處理，將空間感直接拉滿，甚至有了洄游公區(qū)的空間體驗(yàn)。

南向四開間格局+11.6米的巨幅采光面，住在這里，每天都能與燦爛的陽(yáng)光撞個(gè)滿懷！

全開放式廚房的打造，不僅看起來更敞亮了，讓每餐日常烹飪都成了情感交流的家庭互動(dòng)！油煙方面也不用擔(dān)心，項(xiàng)目交標(biāo)不僅全屋配備中央空調(diào)，更在廚房配備了卡薩帝品牌智能煙灶聯(lián)動(dòng)+洗消一體墅級(jí)洗碗機(jī)，這么抗打的交標(biāo)，簡(jiǎn)直讓硬核產(chǎn)品力武裝到了牙齒。

125㎡樣板間實(shí)景

3.5米面寬的舒闊主臥套房，在設(shè)計(jì)上更是用足了心思！

步入式衣帽間布局巧妙，既拓展了家庭必備的收納空間，還能充分享受南北對(duì)流的清風(fēng)穿堂，別提有多愜意了。

125㎡樣板間實(shí)景

南向兒童房一改空間局促的固有印象，將房間與景觀陽(yáng)臺(tái)通鋪之后，可以輕松容下一張寬大的書桌，一個(gè)專屬書柜還有一張兒童床，溫馨、整潔、有序。

125㎡樣板間實(shí)景

▍109㎡：低總價(jià)高功能，性價(jià)比拉滿！

作為持續(xù)暢銷的經(jīng)典109㎡三房戶型，同樣值得一提。

經(jīng)典豎廳格局，全明戶型設(shè)計(jì)、10米級(jí)采光面寬、主臥套房格局，盡管是剛需產(chǎn)品，舒適度和功能性表現(xiàn)卻很均衡。

更為關(guān)鍵的是：在改善需求不斷加劇，重磅教育資源落地，社區(qū)配套加速兌現(xiàn)等多重背景之下，其單價(jià)“1”字頭起的上車門檻，為注重教育的家庭提供了入駐核心教育資源圈的難得機(jī)遇，性價(jià)比尤為突出。

從全市來看，無論是對(duì)比紫園片區(qū)、江東片區(qū)、甚至美麗沙片區(qū)等傳統(tǒng)頭部書包片區(qū)，中交·藍(lán)色港灣無論在教育資源、產(chǎn)品力、價(jià)格、社區(qū)服務(wù)和配套等多個(gè)層面，都有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)，可以說買到就是賺到！

超配大盤+頂級(jí)教育+央企背書！堅(jiān)如磐石的價(jià)值底盤！

在產(chǎn)品為王與市場(chǎng)激烈內(nèi)卷的底色之下，中交·藍(lán)色港灣在“王牌教育+王炸產(chǎn)品+央企背書”的多核驅(qū)動(dòng)下，正成為海口樓市最堅(jiān)實(shí)的價(jià)值資產(chǎn)！

眼下，已有更多人正用迅速搶入來驗(yàn)證TA的堅(jiān)實(shí)價(jià)值：

這不僅僅是一處居所，更是一種進(jìn)階的生活方式；一個(gè)與頂尖教育資源為鄰的成長(zhǎng)環(huán)境，以及一份由央企護(hù)航的資產(chǎn)未來。

對(duì)于追求生活品質(zhì)與長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值的購(gòu)房者而言，此次云起組團(tuán)新品的發(fā)布，無疑是一次不容錯(cuò)過的機(jī)遇。

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