北京
拆遷時，不少人會遇到兩種補償方案：拿現(xiàn)金，或是要面值上浮 15% 的房票。看著房票 “更值錢”，很多人當場就選了，可后續(xù)麻煩往往少不了。今天，全國三農(nóng)發(fā)展促進中心的三農(nóng)調(diào)查員來給大家講清楚。
按《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條，拆遷補償能選貨幣，也能選產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房票多被歸為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的變種，是征收方和開發(fā)商談好房源后給的 “定向購房券”，不是真金白銀，這就藏了三個坑：一是只能在政府指定的 “房源池” 里挑，好樓盤基本不在列；二是要是樓盤資金出問題停工，房票就成了 “白條”；三是集中用票購房易推高房價，15% 的優(yōu)惠常被抵消。像鄭州、嘉興就有拆遷戶拿房票后，到期沒房可收，最后只能打官司改要現(xiàn)金，又費時間又費力。
法律給了拆遷戶 “二選一” 的權(quán)利，簽字前一定要做三件事：查房源是否已封頂備案、把交房日期寫進協(xié)議、問清房票余額能不能折現(xiàn)。要是遇到問題，別慌，當房票安置引發(fā)糾紛，自身權(quán)益受損時，可及時咨詢專業(yè)律師，通過法律途徑維護合法權(quán)益。
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