“金九銀十”一直是樓市行業(yè)內(nèi)的說法，意在每年的9月、10月，相較其它月份其房地產(chǎn)銷售會相對較好，開發(fā)商們也會抓住這兩個月時間沖刺業(yè)績。但仔細觀察，“金九銀十”的聲量越來越小。

在“金九銀十”尾聲，小樓粗略盤點下9月、10月襄陽預售證下發(fā)情況及新盤規(guī)劃，通過新房供給表現(xiàn)，大致判斷市場情況。

15盤取證，新增住宅供應約27萬方

新房供應上，9月，襄陽出現(xiàn)一波“推貨潮”，共計14個項目取證，新建商品住宅批準預售面積約25.8萬方，供應房源約2000套。

10月沒有延續(xù)9月的供應熱情，僅湖北交投·漢江生態(tài)城取得B0210-1地塊3#、6#樓現(xiàn)房銷售許可證，供應面積約1.2萬方。

從樓盤供應來看，由于市場開發(fā)節(jié)奏放緩以及供地規(guī)?？s減，純新盤房源較少。

9、10月份住宅供應以“老盤”發(fā)力為主，僅國投·濱江ONE為首次取證入市，另外，華僑城·純水岸25#地塊、國投綠城·江畔明廬、聯(lián)投濱江商務區(qū)|濱江樾府等為入市不久的新地塊/新盤項目。

從區(qū)域供應來看，襄陽五大區(qū)域都有住宅供應。

其中樊城區(qū)為區(qū)域供應之首，5個項目共取得7張預售許可證，供應面積104374.31㎡，涵蓋洋房、高層、第四代住宅等多樣化改善產(chǎn)品。

高新區(qū)聯(lián)投·長虹印象、國投·岸芷汀蘭|觀錦、金輝·錦繡云庭、嘉地·璞園三期等項目以73547.01㎡供應面積，630套占供應總量的約27%。

東津新區(qū)華僑城·純水岸|璞灣Ⅱ期、國投綠城·江畔明廬、湖北交投·漢江生態(tài)城3盤供應總面積47940.6㎡，房源350套，占比約17.77%。

6盤規(guī)劃公示，新增建面超46.7萬方

9月新房供應放量，此前拍出的部分地塊也有了新動向，多盤規(guī)劃曝光，包括東津世紀城B5/B6地塊、芙蓉公館、力生臻樾、金楚智投·璟園等。

■芙蓉公館：位于襄城區(qū)芙蓉路。項目擬建2棟16層住宅、1棟7層住宅、2棟1層配套商業(yè)、1棟1層配電房，總建筑面積約28256㎡，其中地上計容建筑面積約19432㎡，地上不計容建筑面積約2077㎡，地下建筑面積約6747㎡。

■力生臻樾：位于高新區(qū)上崗路以東、臺子灣路以南。項目擬建設9棟17-26層高層住宅樓及1棟3層15班幼兒園，總建筑面積約102454㎡，其中地上計容建筑面積約74846㎡，地下室建筑面積約25066㎡。

■金楚智投·璟園：位于襄城區(qū)長虹南路以東、檀溪路以北。項目擬建設8棟9-11層住宅樓及1棟3層幼兒園，總建筑面積68012㎡，其中地上建筑面積43936㎡，地下建筑面積24076㎡。

■壹號書院地塊一(二期)：位于樊城區(qū)大慶東路以東、臨清巷以北。項目擬建設2棟16、17層住宅樓，總建筑面積約13982㎡，其中地上計容建筑面積約13782㎡。

此前，壹號書院項目地塊一(一期)、地塊二(一期)規(guī)劃已曝光。地塊一（一期）擬建設2棟17層住宅樓及門衛(wèi)房，總建筑面積約27184㎡；地塊二（一期）擬建設3棟17-26層住宅樓、1棟3層幼兒園及1棟2層配套服務設施樓，總建筑面積約42940㎡。

■東津世紀城B5地塊：位于東津新區(qū)蘇嶺路以西、漢水路以北。共包括10棟17-29F住宅、1棟4F幼兒園、1棟3F配套用房，總建筑面積141051㎡，其中地上建筑面積99977㎡，地下建筑面積41074㎡。

■東津世紀城B6地塊：位于東津新區(qū)蘇嶺路以西、漢水路以南。共包括20棟10-26F住宅，總建筑面積191657㎡，其中地上建筑面積143603㎡，地下建筑面積48054㎡。

■長錦·錦程府：位于襄州區(qū)永安南路以南、交通路以西。項目擬建9棟17-26層住宅、1棟3層公服配套用房、3棟1層配電房，總建筑面積約115422㎡，其中地上計容建筑面積約71736㎡，地上不計容建筑面積約18680㎡，地下車庫及設備用房建筑面積約23947㎡，地下商業(yè)面積約1059㎡。

多個新盤的規(guī)劃公示，意味著后續(xù)樓市迎來新增量。

“金九銀十”進入尾聲，盡管行業(yè)仍處調(diào)整期，供應端的持續(xù)穩(wěn)定為購房者傳遞出穩(wěn)健發(fā)展的信號。

同時，持續(xù)穩(wěn)定的住宅供應，產(chǎn)品線覆蓋全面，充分滿足多樣化的住房需求。