中指研究院訊：11月6日，重慶主城區(qū)成功出讓一宗中央公園北板塊宅地，萬科以總價3.21億元競得地塊，成交樓面價8000元/㎡。

渝北區(qū)H04單元04街區(qū)001/01地塊，公告編號25028，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積26717.46㎡， 規(guī)劃建筑面積40076.19㎡，容積率1.5，起始價3.21億元， 起始樓面價8000元/㎡。最終該地塊由萬科以總價3.21億元競得，成交樓面價8000元/㎡，溢價率0%。

中央公園北板塊斷供已久，此前2023年9月，萬科以總價9.32億元競得，成交樓面價10300元/㎡，即萬科·璞園項目。

圖：地塊位置

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重慶土地市場月報2025年10月

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2025年10月重慶房地產(chǎn)市場研究報告

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▌25028

地塊名稱：渝北區(qū)H04單元04街區(qū)001/01地塊

建設(shè)用地面積：26717.46㎡

規(guī)劃建筑面積：40076.19㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始價：32061萬元

成交總價：32061萬元

成交樓面價：8000元/㎡

溢價率：0%

競得人：萬科

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地塊所處中央公園北板塊現(xiàn)狀投資價值較高，地塊位置交通便利，鄰近地鐵5號線，多條公交線路環(huán)繞，地塊南側(cè)即椿萱大道地鐵站。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了重慶市渝北區(qū)巴蜀小學(xué)校、重慶八中數(shù)據(jù)谷實驗中學(xué)、三甲醫(yī)院渝北醫(yī)院、購物中心吾悅廣場(重慶渝北店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有重慶中央公園綠蔭叢臺、重慶中央公園林蔭道等18個公園景點。

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