通州又增加了一處酒店式長(zhǎng)租公寓。

據(jù)北京市規(guī)自委，北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0016地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案近期公示。

公示信息顯示：

項(xiàng)目規(guī)劃范圍東至振鷺三巷，南至曹園北街，西至振鷺?biāo)南?，北至萬(wàn)盛南街。

項(xiàng)目建設(shè)用地約1.89公頃，總建筑規(guī)模約6.14萬(wàn)平方米，其中地上計(jì)容建筑規(guī)模約4.73萬(wàn)平方米，地下建筑規(guī)模約1.41萬(wàn)平方米，建筑控制高度為36米。

根據(jù)方案規(guī)劃，該項(xiàng)目三個(gè)樓棟稱品字型布局，并且將整個(gè)地塊合圍，項(xiàng)目規(guī)劃均為酒店。3個(gè)酒店樓棟高度均為36m（部分低于36m），樓層為11F/-2F。

地塊左側(cè)為人行出入口、主要出入口，右側(cè)為主要車行出入口。內(nèi)部設(shè)施有消防車道等。

依據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃信息顯示，該地塊西側(cè)為通馬路綜合交通樞紐。此外地鐵7號(hào)線萬(wàn)盛西站C2出口規(guī)劃于該項(xiàng)目門前。

據(jù)高德地圖，該地塊目前名稱為“碧桂園·和世界商業(yè)綜合體”雖然該公示信息并未披露公司主體及項(xiàng)目名稱，但根據(jù)此前北京市規(guī)自委披露信息顯示，該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體為中國(guó)平安。

2021年5月14日，北京碧桂園陽(yáng)光置業(yè)發(fā)展有限公司通過(guò)掛牌方式取得位于北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0019、0020、0040地塊R2二類居住用地、0016地塊F3其他類多功能用地、0039地塊A51醫(yī)院用地（配建“國(guó)際人才社區(qū)住房”）項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

出讓宗地面積124063.229平方米，規(guī)劃地上總建筑面積240662.81平方米，出讓宗地用途為FZX-1201-0019、0020、0040地塊R2二類居住用地、0016地塊F3其他類多功能用地、0039地塊A51醫(yī)院用地。

地塊成交金額41.45億元，溢價(jià)率14.94%，經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)約1.71萬(wàn)元/m2。

2024年6月，碧桂園將其中FZX-1201-0016地塊F3其他類多功能用地國(guó)有用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至北京南宸置業(yè)有限公司名下，擬轉(zhuǎn)讓出讓宗地面積為18942.22平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地，地上規(guī)劃建筑面積為47355.555平方米。

企查查信息顯示，北京南宸置業(yè)有限公司成立于2022年11月17日，股東為平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司。

據(jù)查詢，該公司已于今年8月就該地塊的施工、監(jiān)理、室內(nèi)裝修等開展了一系列的招標(biāo)工作。其中一則招標(biāo)信息為“北京環(huán)球影城租賃公寓項(xiàng)目-1期”。

或許平安人壽未來(lái)設(shè)想將該酒店打造為一處長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目。

此后，2025年3月，碧桂園又將FZX-1201-0039地塊A51醫(yī)院用地國(guó)有用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至東宸（北京）置業(yè)有限公司名下，擬轉(zhuǎn)讓宗地面積為24192.483平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為A51醫(yī)院用地，地上規(guī)劃建筑面積為31450.227平方米。