西湖建發(fā)云之城

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西湖區(qū)雙浦TOD國(guó)企建發(fā)（世界500強(qiáng)第98位，地產(chǎn)全國(guó)第6）

西湖區(qū)單價(jià)最低純洋房，地鐵TOD幼兒園?九年一貫制名校

小區(qū)自帶商業(yè)+萬方主題公園+鄰里中心建發(fā)西湖區(qū)低密(1.1-1.21容積率)洋房?疊墅

建發(fā)云之城總建面約 40 萬方的建發(fā)云之城，是西湖區(qū)少見的復(fù)合型 TOD 國(guó)際社區(qū)。項(xiàng)目雄踞之江科創(chuàng)城芯，以“住宅+商業(yè)+公園+鄰里中心 +學(xué)校"多元業(yè)態(tài)，打造區(qū)域地標(biāo)級(jí)綜合體。

循著西湖山水的足跡，在之江的自然版圖中，云之城巧妙織就了一幅融合自然生態(tài)與城市繁華的盎然生活圖景，讓每一位居者在此找到屬于西湖的那份獨(dú)特詩(shī)意。

這座“西湖TOD”，以西湖區(qū)“南啟戰(zhàn)略”先行者的姿態(tài)，擘畫約40萬方TOD綜合體體量，重新定義“站城人一體”的都市范式，在西湖山水延伸之處，織就一座盎然生活日常。

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周邊配套情況：交通配套(家樓下雙地鐵)

12號(hào)線周九站（預(yù)計(jì)2027年底通車），從項(xiàng)目出發(fā)，13站直達(dá)未科綠汀路站（可達(dá)：閑林、未科、云城、西站）

6號(hào)線：4站文化中心，6站濱江；直達(dá)之江文化中心、濱江寶龍城、濱江天街、網(wǎng)易、阿里、奧體世紀(jì)城、火車東站

規(guī)劃地鐵17號(hào)線，在最新發(fā)布的《杭州市城市軌道交通12號(hào)線一期工程自動(dòng)扶梯、電梯設(shè)備招標(biāo)公告》中，明確提到12號(hào)線在雙浦站已預(yù)留17號(hào)線換乘口

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教育配套小區(qū)內(nèi)含：幼兒園?九年一貫制名校

商業(yè)配套 小區(qū)自帶商業(yè)街區(qū)?鄰里中心配套

開車可抵達(dá)西投銀泰城、之江銀泰、金地美街等繁華商業(yè)，共享時(shí)代發(fā)展紅利。

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醫(yī)療配套浙一醫(yī)院之江院區(qū)三級(jí)甲等醫(yī)院項(xiàng)目，已于 2019 年底正式投入使用，擁有 1000 多張床位，醫(yī)生和專家均在慶春院區(qū)、之江院區(qū)和余杭院區(qū)輪崗，在家門口就可以享受到省內(nèi)醫(yī)療配套

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產(chǎn)業(yè)賦能國(guó)科大杭高院雙浦校區(qū)，系2024年省千項(xiàng)萬億重大項(xiàng)目“第一锨”工程。總投資約53億，引進(jìn)編制內(nèi)科研人員數(shù)650人、博士后1000人，引育制造業(yè)、生命健康等龍頭企業(yè)，孵化產(chǎn)學(xué)研一體化基地。 家門口云棲小鎮(zhèn)、浦沿智慧新天地、之江國(guó)際影視區(qū)、宋城中國(guó)演藝谷、靈山演藝小鎮(zhèn)聚集，搶占數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)，賦能城市價(jià)值迭變。

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公共配套 之江文化中心：浙江省圖書館之江館、浙江省博物館之江館、浙江省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)館、浙江文學(xué)館和之江文化中心公共服務(wù)中心五大文化配套設(shè)施，自23年9月開館一度火爆全網(wǎng)，是您周末帶家人孩子寓教于樂的好去處。

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家樓下就是三大主題公園項(xiàng)目1公里左右，與西湖齊名的“姊妹湖”，1.35平方公里的湖面，就是銅鑒湖公園，天然具備優(yōu)質(zhì)的自然稟賦，在澎湃向上的城市發(fā)展中成為一片難得的謐綠洲。

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在云之城，業(yè)態(tài)高度聚合，交通高效運(yùn)轉(zhuǎn)。居住者總能以更低的時(shí)間成本，完成吃喝玩樂行。但單價(jià)才2萬+，還是主城區(qū)。

從限價(jià)跨越不限價(jià)，TOD煥然一新的，是“家”本身的質(zhì)感和配置。

限價(jià)時(shí)代的地鐵上蓋TOD，定位以年輕人為主，往往生活配套是“滿漢全席”，建筑和精裝走簡(jiǎn)約路線。外立面大多都是涂料，精裝也是基礎(chǔ)款。

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云之城南區(qū)洋房效果圖過程稿

云之城的40幢住宅，建筑立面卻全是三面鋁板。

北區(qū)規(guī)劃16幢，有小高層、疊墅和排屋。南區(qū)規(guī)劃24幢，全是8-11層洋房，建面約91—165㎡。最快11月，南區(qū)就將首開上市。

相比云啟之江和云涌之江，云之城起步面積下調(diào)了約10㎡，總價(jià)更友好。

以起步的建面約91㎡為例，正三房、套房式主臥、LDK就有約27㎡，還帶獨(dú)立儲(chǔ)藏室。功能一樣不缺，總價(jià)才200來萬。

云涌之江大熱門的108㎡，云之城再度復(fù)刻。

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云之城建面約108㎡樣板房展示圖

依舊是熟悉的配方，3+X房的多變空間，南向開間近10米，進(jìn)門處還設(shè)計(jì)了一個(gè)小儲(chǔ)物間，滿足不同家庭的切實(shí)需求。

深度改善，也有139㎡四房?jī)尚l(wèi)跟165㎡四房三衛(wèi)可選。因封閉式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，云之城使用率最高可達(dá)約95%。

室內(nèi)精裝全系甄選大牌，日立的中央空調(diào)、地暖，方太廚電三件套（含洗碗機(jī)），摩恩智能馬桶，全屋墻布，就連主臥衣柜都是交標(biāo)。

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