不知不覺，『中糧·大悅未來城』要開始交付了。

從2023年2月營銷中心首次開放到現(xiàn)在，這個千畝大盤即將開啟兌現(xiàn)之路。

今年9月，新地產(chǎn)陜西曾去待交付組團參觀。那時候整個園區(qū)已經(jīng)到了收尾階段，絕大多數(shù)園林和內(nèi)部配套就已經(jīng)實景呈現(xiàn)。

目前為止，我們已經(jīng)實地感受過兩次中糧的大盤交付。第一次是提前近一年交付的奧體板塊搖號紅盤『中糧·奧體壹號』。個人認為中糧的交付水準還是非常高的，無論是外立面顏值還是園林景觀兌現(xiàn)度都可圈可點。

這次中糧·大悅未來城即將首次交付，實地探訪后，我們又發(fā)現(xiàn)了中糧的“另一面”。

如今，開發(fā)商們?yōu)榱恕盎钕氯ァ倍荚谄疵怼＞硗饬⒚妗⒕韺嵕笆痉秴^(qū)、卷會所、卷贈送率（得房率）……

中糧的項目自然也要卷，不過除了這些之外，他們又開辟了新思路——卷服務。

大悅未來城首次交付的“硬件”標準怎么樣，大家看完新地產(chǎn)陜西的實拍圖心里應該會有個大致的判斷。

個人認為，無論是外立面辨識度、園林水景兌現(xiàn)度還是施工細節(jié)都在“線上”。9月份參觀的時候就有一種感覺——園林水景“成熟”的不像是一個還沒交付的小區(qū)。

不過給我印象更深刻的是中糧的“服務”。

地庫里，中糧特意舍棄一大片車位的利潤，做了業(yè)主專用的洗車店、洗衣房和健身房等設(shè)施和空間。

尤其是洗車店和洗衣房，中糧沒有用“免費”為噱頭來吸引大家買房，而是通過減免租金來降低運營成本，進而達成“讓業(yè)主長期低價享受品質(zhì)服務”的目的，同樣品質(zhì)的服務價格僅為市場的一半。

雖然房子還沒交付，但配套學校已經(jīng)開學。所以中糧還為業(yè)主提供接孩子及課后托管服務。僅此一點，就為業(yè)主省下大量的時間及精力，所以獲得了業(yè)主的一致好評。

在物業(yè)服務中心，他們還提前準備了許多業(yè)主平時不常用，但生活中總要用到的工具和物資供業(yè)主們隨時借取，甚至還配備了AED自動體外除顫儀，以備萬一需要時把握黃金四分鐘。

還有“首問責任制”——業(yè)主可以向任何一位物業(yè)甚至置業(yè)顧問提出訴求，這位工作人員將會從頭到尾響應業(yè)主訴求，不用再轉(zhuǎn)交其他人或部門，避免出現(xiàn)“踢皮球”或者“拖延”的情況。

當然，以上只是物業(yè)服務的一部分，還有更多服務等待業(yè)主享受。

現(xiàn)在，大家都說要做“好房子”。什么是好房子？讓業(yè)主住的舒服舒心，才是好房子。既要“硬件”達標，也要“軟件”跟上。

中糧的新思路，值得同行借鑒。